Как по мне, так нужно изначально с оценщиком обсуждать конечную сумму оценки недвижимости. Всегда можно найти основание понизить или повысить стоимость.
Все решается в процессе общения. Даже не обязательно доплачивать, оценщиков полно в Харькове, и многие идут навстречу.