Чуток не в том порядке, сначала самострой узакониваем потом земля.
При подаче документов на узаконивание самостроя указываете что дом и мансарда были построены до 91 года или 96 я точно не помню. потом придётся подарить детям по дарственной за два раза то 50% :)., а потом земля там уже не так...