Могут быть проблемы, дом может находиться за границами населенного пункта, а за границами населенного пункта земель жилой застройки быть не может (ст.38 Земельного кодекса Украины).Такие проблемы по Мерефе уже были. Вывод покупая жилой дом, можешь столкнуться проблемой приватизации земли под ним.