Такую перепланировку Вам никто не узаконит и смысла в этом нет. Ищите просто своего покупателя которому понравиться такая маленькая "двушка" и предложите ему скидку. Я покупал трешку с шикарной перепланировкой (вырезанным проемом в несущей стене кухни, совмещенным санузлом, гардеробом с части...
