Желательно, сходить в ЖЕК, написать заявление о капитальном ремонте, с указанием сроков производства работ, и, заодно, взять справку о "ненесущей" стене. Для себя и для соседей.
Узаконивать такую перепланировку не нужно. Только переделке техпаспорта в БТИ по требованию покупателя потенциального.