Я бы Вам посоветовала выписать через суд бабку на основании ч. 1 ст. 116 ЖК Украины:
Якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають
разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або
використовують його не за призначенням, або систематичним
порушенням...