могу предложить Вам свою гостинку с отдельным входом на цокольном этаже в 5 реальных минутах от ТРК "Украина" в новострое. Свой санузел (плитка), кухня, общая площадь 20 м.кв., высокие потолки, состояние - заходите и живите.
те варианты о которых вы написали, я а свое время рассматривал...