Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

[Гість 313123]

А хто восени, не рахується?))

Восени то казино вже не працювало , якщо ми про Україну . То вже був швейцарський банк . Жодних ризиків суттєвих. Але і прибутку теж немає. Але все одно вітаю !

 

[Гість 313123]

Ну приятные вещи ведь рассказывает... Стоп, а может он на бизнес-тренинг к Арестов

Щоб ви робили в березні 2022 якби не Арестовіч

 

[Гість 313123]

хорошо хоть львовский пиздабол темку время от времени ворошит, хоть какая-то активность есть

А де ваша веселка 🌈 заднеприводна? Десь загубилась при оптимізації форму ?

 

[Lloyd]

Щоб ви робили в березні 2022 якби не Арестовіч

Ну... мы, для начала, не обобщали-бы ;-)

 

[notbad]

Тебе очень важно, чтобы он тебя не презирал?

Та мне вообще уже как-то с годами пофиг на многие вещи ,включая и эти)

 

[Lloyd]

Оценка. Подскажите по оценке . Автоматическая система оценки Модуль . Выдавал до Нового Года одну стоимость а сейчас в 10 раз больше ?
что делать ?

Может вы во Львове пытаетесь оценить, или, например, в Ужгороде?

 

[nila84.84]

нет в том же месте нахожусь . в Харькове

 

[112145214]

Оценка. Подскажите по оценке . Автоматическая система оценки Модуль . Выдавал до Нового Года одну стоимость а сейчас в 10 раз больше ?
что делать ?

Значит навели порядок с оценкой.Сразу после запусков реестров в Харькове,люди кинулись скидывать недвижку за копейки "на панике".Мой друг брал трешку возле метро Масельского,
за 20.000 у.е. в высотке.Так оценщик,ее мог минимум оценить в 25.000 у.е.
Аналогичная ситуация в Ивано-Франковске,там трешку в "хрущевке",максимум могли ценить в треть от ее рыночной стоимости,а минимум вообще за копейки.
Перекосы на панике были серьезные.

 

[Bisya]

Я не знайшов варіанта , який би мене влаштував . Насправді дуже мало продавалося хорошого . Щодо долари на кон , то якби ви робили те саме що і я в питаннях інвестицій , то маючи 40 тис дол на 2014 рік , ви би зараз вже мали біля 300. Ну то я хвалюсь трохи.

Джус, харэ нам лапшу на уши вешать

 

[RedFox]

а кто знает чье майно продается там много вариантов по лимону приблизительно
это явно заработано задолго до войны

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

какого типа хоть элиты покинули город

 

[Гість 313123]

а кто знает чье майно продается там много вариантов по лимону приблизительно
это явно заработано задолго до войны

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

какого типа хоть элиты покинули город

7 кімнат - 750 кВ метрів. Кожна кімната - оперна зала .

 

[Lloyd]

7 кімнат - 750 кВ метрів. Кожна кімната - оперна зала .

Не совсем, там очень много пространства на коридоры и прочие проходы. Одна лестница занимает как центральная комната в некоторых элитных новостроях

 

[Гість 313123]

Не совсем, там очень много пространства на коридоры и прочие проходы. Одна лестница занимает как центральная комната в некоторых элитных новостроях

Цікаво , скільки становлять комунальні платежі. ? В мене будинок в 7 разів менше . Взимку плачу біля 4000 грн в міс. То в них десь під 30?
За сходи центральні . Якби в мене була така сума в місяць регулярно ( 30 тис грн) то я би купляв євро , а не гігакалорії тепла . А що скажуть інші інвестори ? Я інвестор !

 

[belarus]

Війна не скінчилася. Так що 2% то лише плата за відсутність ризиків. А ризики не 2%. І навіть не 20%. Взагалі переважна більшість просто хоче зберегти гроші а не заробити на них. І плата за зберігання у 2% прийнятна, тим паче у нинішніх умовах.

Я ще можу зрозуміти, коли беруть нерухомість за кордоном, і то Турція показала себе, що і там ризики є. Я з натяжкою можу зрозуіти тих, хто бере десь у івано-франківську, хоча там ціни єбануті, і там куплять для того щоб жити - таке собі, а інвестиція то взагалі вісутня в тих єбенях. Но в Харкові наразі щось брати, при всій повазі, ну може по цінам до 5 тис. І то дивлячись де. І так, не продають а стільки, сам такий, сподіваюся на краще, хуле там тих 5 штук, нема сенсу. Але і сам нічего тут не куплю а більший кошт, бо то дурість повна.

у вас случайно нет квартиры на продажу за 5 тыс в Харькове?

 

[Гість 167454]

у вас случайно нет квартиры на продажу за 5 тыс в Харькове?

нет, все распродал, и купил в Катовице халупу. Сдаю мадярским беженцам по 3000 злотых

 

[Ых]

Шалом бонжур. Прислали сообщение с Туркиша - надо заключить основной договор купли-продажи по Куликовскому, для оформления права собственности. Я как бы уже забыл и забил за них, а тут такое. С первичкой никогда дел не имел. Подскажите, плиз, кто в курсе на какие моменты обратить внимание. Первое - разве по первичке правоустанавливающий документ купля-продажа? Порядок действий? В предварительном договоре оговаривается, что если реальная площадь на сколько то отличается от заявленной, то цена может измениться. То есть надо прийти предварительно и перемерить? Разве в войну вводят в эксплуатацию? Вообще на какие моменты обратить внимание до подписания договора, что бы не повесить на себя лишние проблемы? Да, что лошара и купил гостинок у Туркишей писать не надо

 

[slavny]

Первое - разве по первичке правоустанавливающий документ купля-продажа?

Не утверждаю, но предполагаю, что по документам у них не новое строительство, а реконструкция с оформлением комнат на одного или нескольких людей. Вот эти люди и будут продавать вам вашу гостинку. Стандартная для Харькова схема.

Разве в войну вводят в эксплуатацию?

Вводят, кое что. Но вопрос правильный. Нужно посмотреть документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию. Если я прав, то это будут документы на реконструкцию.

 

[Ых]

Не утверждаю, но предполагаю, что по документам у них не новое строительство, а реконструкция с оформлением комнат на одного или нескольких людей. Вот эти люди и будут продавать вам вашу гостинку. Стандартная для Харькова схема.

Вводят, кое что. Но вопрос правильный. Нужно посмотреть документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию. Если я прав, то это будут документы на реконструкцию.

Спасибо. Как то вообще не было в планах сейчас оформлять этот чемодан без ручки. Опять же коммунальные придётся платить за простаивающую недвигу. Если побъёт окна, то уже за свой счёт. Когда северные недобратья бомбили академию городского хозяйства, часть окон побили, Туркиши их застеклили. После подписания ДКП, это будут уже мои проблемы.

 

[igorsi]

Спасибо. Как то вообще не было в планах сейчас оформлять этот чемодан без ручки. Опять же коммунальные придётся платить за простаивающую недвигу. Если побъёт окна, то уже за свой счёт. Когда северные недобратья бомбили академию городского хозяйства, часть окон побили, Туркиши их застеклили. После подписания ДКП, это будут уже мои проблемы.

Сомневаюсь, что застройщик будет за свой счет держать её на балансе. Для этого они и приглашают на подписание, чтобы дальнейшие затраты на обслуживание здания осуществлять за счет пайщиков.
Что в договоре пишут о том, что может сделать застройщик, если ты будешь затягивать оформление?

 

[igorsi]

Подскажите, плиз, кто в курсе на какие моменты обратить внимание. Первое - разве по первичке правоустанавливающий документ купля-продажа? Порядок действий?

Скорее всего будет предложена одна безальтернативная схема оформления и порядок действий, который выбран застройщиком. И тебе предложат, или согласиться с ней, или опять-таки согласится с ней.