Стоимость ремнота в новострое

[leha2000]

Re: Стоимость ремнота в новострое

не получится. Специалисты видят в тебе не прораба, а обычного заказчика)). Прораб- это тот кто с ними говорит на одном языке, в котором они заинтересованы как в работодателе на долгую перспективу и с которым они не хотят портить отношения. Все остальные- лохи залетные))

Я про настоящих прорабов и говорил выше. Несколько квартир они делали для себя под аренду, остальные кому-то. Понятно, что это все за длительный срок и один из них и за заработки жены в том числе. Просто вот такое интересное совмещение профессии строителя и инвестиций.
А ненастоящему с улицы и нормальных скидок оптовых на материал не будет, максимум какие-то скидки по акциям.

 

[XIKA]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Я больше рассуждаю для своего понимания, когда вижу как за такой ремонт в готовой квартире хотят 800-1000$ за метр. Плюс тоже есть конечно - не ждать пол года ремонт и не тратить время и нервы на все это. Стоит ли это разницы 500-600$ за метр против 800-1000$ каждый сам решает, по своим финансовым возможностям наверное.

В 90% комфортней и лучше жить в квартире с тем ремонтом, который сделан под Вашу семью. Никто ж не знает, какой ТЗ давали дизайнеру. Перекрасить пару стен или поменять батареи - это мелочь конечно. А вот если хочется телевизор напротив кровати, а его нет? Вместо него шкаф встроенный. Или СУ один совмещенный. А вас трое или четверо. Или всегда хотели гардеробную, а ее нет и уже не построишь. Или хотели сушильную машину, а стиралка стоит под столешницей в кухне. И много еще чего.

 

[Olbred]

Re: Стоимость ремнота в новострое

А сколько хотят за эту квартиру на видио?

Та,что на видео уже продана осенью,около 200 по-моему,сейчас почти такая же их весит за 220

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

 

[Мариконе]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Перепрошую, але вставлю 5 копійок про ремонт. В нас в Івано-Франківську будується неймовірна кількість житла, більш ніж у Харкові, але населення Франика лише 200 тисяч, тому ціни в нас як на квартири в новобудовах, так і на ремонт мінімальні.
Наприклад, 1-к в зданій новобудові можна купити за 21000 доларів. Ремонт 1-к в новобудові десь біля 7000 доларів, в цю суму входить все! Тобто всі материали і робота. В місті велика кількість ремонтних бригад, нас в місті всі або будують, або ремонтують, а потім всі сидять в кафе. Забув сказати, що термін ремонту 1-к квартири з нуля до заселення максимум місяць! Якщо ремонтується 2-х або 3-х кімнатна квартира, то за кожну кімнату додається 2000 доларів (материали + робота), і тиждень часи робіт.
Підсумок. Якщо хочете заощадити, купуйте квартиру в Івано-Франківську. Особисто я маю знайомих, котрі продали в Харкові "хрущовку", купили в І-Ф новобудову.

 

[Entrprise]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Забув сказати, що термін ремонту 1-к квартири з нуля до заселення максимум місяць!

я так понял у вас не принято ждать полного высыхания стяжки/штукатурки
да и мебель под заказ никто не делает, ну или делают достаточно быстро

 

[igorsi]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Мариконе, реєструвався на форумі, щоб допомогти продати квартири у Франику?

 

[Irpenskiy]

Re: Стоимость ремнота в новострое

я так понял у вас не принято ждать полного высыхания стяжки/штукатурки
да и мебель под заказ никто не делает, ну или делают достаточно быстро

Да и электрик он же сантехник он же маляр и плиточник видимо

 

[Belkina Olga]

Re: Стоимость ремнота в новострое

термін ремонту 1-к квартири з нуля до заселення максимум місяць!

 

[mik12345]

Re: Стоимость ремнота в новострое

не получится. Специалисты видят в тебе не прораба, а обычного заказчика)). Прораб- это тот кто с ними говорит на одном языке, в котором они заинтересованы как в работодателе на долгую перспективу и с которым они не хотят портить отношения. Все остальные- лохи залетные))

Я вижу это немного по-другому. Прораб или не прораб, исполнителю пофиг. Важно, имеет ли заказчик достаточную компетенцию и желание торговаться. Можно ли где-то накрутить лишнее, или упростить процесс.
Исполнитель продает свой труд. Это база. Если метр штукарки стоит Х, то мастер может качественно работать за Х, может некачественно работать за Х+20% напрямую с заказчиком, или может эти 20% накрутить прораб, а потом покрыть косяки исполнителя.
Нет единого сценария и у всех может быть по-разному.

 

[Entrprise]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Да и электрик он же сантехник он же маляр и плиточник видимо

он же "хуяк-хуяк и готово"

 

[-no comment-]

Re: Стоимость ремнота в новострое

он же "хуяк-хуяк и готово"

И стиль хай-тек перетекает в хай так и наконец в
хуй с ним

 

[leshe851]

Re: Стоимость ремнота в новострое

За месяц конечно можно сделать, но грибок гаратирован со второго месяца проживания. Если все идеально, квартира расписана, посчитана до сдачи дома в эксплуатацию, то реальный срок 2 месяца, ну никак не месяц. Я занимаюсь покупкой в кирпичах и продажей с ремонтом уже 7 год. Мои рабочие переходят с этажа на этаж, вообще без простоев. Всегда беру у ЖС стояком, один, дизайн, одни материалы. То что Вы называете "ремонт" за месяц- это наверное больше к ТВ ШОУ "Квадратный метр" относится. Тогда б уж писали. Ремонт за 20 мин с перерывом на рекламу

 

[igorsi]

Re: Стоимость ремнота в новострое

То что Вы называете "ремонт" за месяц- это наверное больше к ТВ ШОУ "Квадратный метр" относится. Тогда б уж писали. Ремонт за 20 мин с перерывом на рекламу

 

[Service2005]

Re: Стоимость ремнота в новострое

За месяц конечно можно сделать, но грибок гаратирован со второго месяца проживания. Если все идеально, квартира расписана, посчитана до сдачи дома в эксплуатацию, то реальный срок 2 месяца, ну никак не месяц. Я занимаюсь покупкой в кирпичах и продажей с ремонтом уже 7 год. Мои рабочие переходят с этажа на этаж, вообще без простоев. Всегда беру у ЖС стояком, один, дизайн, одни материалы. То что Вы называете "ремонт" за месяц- это наверное больше к ТВ ШОУ "Квадратный метр" относится. Тогда б уж писали. Ремонт за 20 мин с перерывом на рекламу

В Сказке Ваши квартиры с ремонтом уже в продаже .?

 

[инженер гарин]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Ну да.Так и есть.Все падлы кто у меня работали все что то украли,просто все.От мачете до зарядки АКБ,все подряд что не сразу заметно.Батраки это крысы конченые.Прораб,ну если эти крысы воруют мелочевку то прораб ворует половину сметы.Что бы ты себе не возомнил,прораб у тебя украдёт до половины.На всем,на закупках,на подгоне техники,на вывозе мусора,на батраках,на материалах,на всем.А если ты покажешься шибко ушлым то с тобой просто не будут связываться,нах ты такой нужен.

что такое смета знаешь? калькулятором пользоваться умеешь?
мне показалось что нет.

 

[Valadon733]

Re: Стоимость ремнота в новострое

что такое смета знаешь? калькулятором пользоваться умеешь?
мне показалось что нет.

Я так понимаю он имеет ввиду, что изначально раздувают смету раза в 2. Я думаю не прям в 2, но напишут "Нужно 30 мешков цемента" - а я откуда знаю сколько реально надо)) Используют 15 - остальное на другой объект заберут или еще куда.

 

[Valadon733]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Я общался с одним рабочим
Он рассказывал,как их прораб работал.
Заказали один материал,он купил материал качеством ниже и дешевле.
Или надо было ложить в 2 или 3 слоя,прораб сказал ложить в один или два слоя.
Ну и т.д.


Так что смета-это всего лишь ориентир для прораба,на сколько тебя можно наебать.И имеет мало отношения к сумме,во сколько рпмонт реально обошелся

особо проконтролировать это нереально?

 

[KyKolKa85]

Re: Стоимость ремнота в новострое

За месяц конечно можно сделать, но грибок гаратирован со второго месяца проживания. Если все идеально, квартира расписана, посчитана до сдачи дома в эксплуатацию, то реальный срок 2 месяца, ну никак не месяц. Я занимаюсь покупкой в кирпичах и продажей с ремонтом уже 7 год. Мои рабочие переходят с этажа на этаж, вообще без простоев. Всегда беру у ЖС стояком, один, дизайн, одни материалы. То что Вы называете "ремонт" за месяц- это наверное больше к ТВ ШОУ "Квадратный метр" относится. Тогда б уж писали. Ремонт за 20 мин с перерывом на рекламу

Так по правилам только стяжка месяц сохнет, конечно за месяц никак. А какая у вас цена ремонта получается?

 

[инженер гарин]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Я общался с одним рабочим
Он рассказывал,как их прораб работал.
Заказали один материал,он купил материал качеством ниже и дешевле.
Или надо было ложить в 2 или 3 слоя,прораб сказал ложить в один или два слоя.
Ну и т.д.


Так что смета-это всего лишь ориентир для прораба,на сколько тебя можно наебать.И имеет мало отношения к сумме,во сколько рпмонт реально обошелся

У меня хороший опыт по новостроям. Ну, во первых стоимость материала это не очень дорого. Во вторых, закупка тех же строительных смесей идет оптом. несколько десятков мешков сразу. Привезли, занесли, приехал- проверил наличие. Сравнил с ценами в интернете. Ну а дальше еще проще- умножай метры на цену работы. ежедневно заезжай и спрашивай что сделано.
щас по стенам и полам еще проще вариант- машинная штукатурка. Там цену выставляют сразу. быстро и качественно))

 

[инженер гарин]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Ты,кстати,как то предлагал встретится,посидеть борша покушать в какой то кафешке. и пообщаться.
Предложение в силе?Или за давностью времени аннулируется?

Борщ не помню. Шашлык в шоти обсуждали.)