ЦЕна вторички 150 уе/м2 (с учетом полной аммортизации)

Tt77 сказав(ла):
Страна должна знать своих героев! Назовите пожалуйста.
Натисніть, щоб розгорнути...

ЖК Рогатинский, ЖК Архитекторов, квартира в стройке с прошлого года прибавила в цене 15-20%. ВИдовые квартиры прибавили максимально, а также прибавили ликвидные квартиры, с хорошей эргономикой и этажностью.

Этажность на каждом комплексе и как и ликвидность каждого дома определяется по ряду факторов индивидуально. Универсальной формулы нет ). Всё у всех на виду.

Брали видовую 12 эт. в Рогатинском с видом на сад Шевченко ровно год назад за 28,5 .. а сейчас такая же 34,5 и попробуй еще найди такой варик.



и был вид еще четко на Клочки на Храм, глюкнуло куда-то. Но отсниму, буду на обьекте скоро
 
8efa39e13e82690af0c.jpg


da648254ff05069a.jpg


d0d70b11c3990c36f739a7e.jpg
 
Анри_Ле_Блан сказав(ла):
ЖК Рогатинский, ЖК Архитекторов, квартира в стройке с прошлого года прибавила в цене 15-20%. ВИдовые квартиры прибавили максимально, а также прибавили ликвидные квартиры, с хорошей эргономикой и этажностью.

Этажность на каждом комплексе и как и ликвидность каждого дома определяется по ряду факторов индивидуально. Универсальной формулы нет ). Всё у всех на виду.

Брали видовую 12 эт. в Рогатинском с видом на сад Шевченко ровно год назад за 28,5 .. а сейчас такая же 34,5 и попробуй еще найди такой варик.



и был вид еще четко на Клочки на Храм, глюкнуло куда-то. Но отсниму, буду на обьекте скоро
Натисніть, щоб розгорнути...


Рогатинский похоже да. Свою решила продавать и агенты называют приятные цифры... Посмотрим. :збентежений:
Левада тоже растет в цене... Еще интересно узнать ЖК.
 
лето_2019

c7f3849ca866ab8ef19ead8d.jpg


формула успеха проста, берите всё что максимально близко к центру историческому либо деловому
 
Анри_Ле_Блан сказав(ла):
лето_2019

c7f3849ca866ab8ef19ead8d.jpg


формула успеха проста, берите всё что максимально близко к центру историческому либо деловому
Натисніть, щоб розгорнути...

Потихоньку доходит :D Осталось разобраться с понятием делового центра. Это Научная и ППоле?
А что-то по минимальной цене, но у метро не пользуется значительным спросом? И роста цены не дает?
 
Tt77 сказав(ла):
Потихоньку доходит :D Осталось разобраться с понятием делового центра. Это Научная и ППоле?
А что-то по минимальной цене, но у метро не пользуется значительным спросом? И роста цены не дает?
Натисніть, щоб розгорнути...

Там много разных факторов, инфраструктура, появившийся рядом комплекс новостроев (который убивает арендную цену вторички), наличие стоянки рядом и т.д. ВОбщем учитываете много всего )
 
Анри_Ле_Блан сказав(ла):
Там много разных факторов, инфраструктура, появившийся рядом комплекс новостроев (который убивает арендную цену вторички), наличие стоянки рядом и т.д. ВОбщем учитываете много всего )
Натисніть, щоб розгорнути...

Последний вопросик: ЖК Луч расти не будет?
 
Анри_Ле_Блан сказав(ла):
не изучал его, но наличие промзоны - плохое соседство. Планировки у вас есть? кидайте сюда, посмотрим
Натисніть, щоб розгорнути...

16-рики комфорт класс. Инфраструктура вроде не дотягивает. Комплекс всего около 4-х домов примерно... Просто понять ликвид/неликвид. Похоже последнее...
 
Анри_Ле_Блан сказав(ла):
Если пустят в жизнь автономные эл. генераторы (с очень низкой себестоимостью кВт*часа), то квартира в городе сразу упадет в цене, а земля в пригороде вырастет!
Натисніть, щоб розгорнути...
Вроде как в городе живут, чтобы работа была оплачиваемая или чтобы в квартире и не париться с домом?
Еще нормальные школы и кружки для детей обычно в городе.

И что за автономные электрогенераторы? Портативный ядерный реактор, солнечные батареи?

А проблемы с перебоями электричества или низким напряжением решаемы и сейчас.
Скорее повлияет появление дешевых электромобилей с нормальным запасом хода и автопилотом, чтобы кататься на работу и по делам дешево и без напряга :)
 
ага, дешеві електро-авто... И безграничні пробки. Чи видно альтернативу по розширенню вулиць ще на дві-три полоси? Було авто, продав у 17му, ні разу не пожалів, водіювати у нас тре або любити, або бути мазохістом

Скоріше доміки за окружною стануть цікаві тоді, коли на виїздах з міста будуть офіси, заводи та інші робочі місця будувати, залишивши центр для туризму та всіляких відпочинків. Ну це вже скоро. Недовго чекати. МОже й до третього пришестя встигнемо побачити
 
Покупали хрущ в Волчанске. 150 уе за метр примерно и вышло.
 
Анри_Ле_Блан сказав(ла):
Господа строители, бухгалтеры, специалисты, люди в теме и не в теме. На мой згляд цена 5-ти этажной хрущевки, которым отмечаем уже по 50-60 лет, скоро должна прийти в соответствие к цене 150 уе/м2. Т.к. эти дома себя уже саммортизировали минимум 2 раза.

Вопрос простой, какова на ваш взгляд остаточная цена м2 такого жилья и когда наступит это время? :) ЧТобы можно было купить 2к хрущи за 10 килобаксов и в йух не дуть ).
Натисніть, щоб розгорнути...

Анри_Ле_Блан сказав(ла):
А вот жило бы в городе 1,4 млн. человек, а жилья было бы на 2 млн. - то и цены на квартиры пошли бы вниз резко, т.к. потребности меньше, чем предложений.
Натисніть, щоб розгорнути...

И на кой они в этом случае тебе нужны будут? Да еще несколько)

igorsi сказав(ла):
Зачем? :)
Натисніть, щоб розгорнути...

Да, зачем?
 
Tt77 сказав(ла):
16-рики комфорт класс. Инфраструктура вроде не дотягивает. Комплекс всего около 4-х домов примерно... Просто понять ликвид/неликвид. Похоже последнее...
Натисніть, щоб розгорнути...

вопрос ликвидности, может очень быстро регулироваться ценой на м2 ))).

Если цена будет как на Рогатинском (550 уе/м2), то канеш лучше брать в центре, у метро Ц.Рынок на Роганитнском ЖМ. А если цена будет 300 уе/м2, дешевле чем вторичка на Новых домах, но реально ближе к центру? - тогда этот ЖК Луч, сразу становится ликвидом )).

На самом деле неплохо, что новострои появляются даже в самых разных районах, где им как бы и делать нечего. Со временем карта города (20-30-40 лет), будет видоизменяться, и Луч всётаки находится не так далеко от центра, как ЖК МИра, правда? :)
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу