Цены на недвижимость пойдут вниз?

[ostas-oleg]

хатку прикуплю в сталинке за 10ку

Гривасов!

 

[Ян Пофигелов]

и тут я ОПА, хатку прикуплю в сталинке за 10ку

Та лучше за бабушкину пенсию

 

[Alex Shure]

с мебелью только

Лайфхачище!

 

[Alex Shure]

Все будет зависеть от количества народу в Харькове,если потеряем много...

Так новые понаедут. И Харьков перестанет быть русскоязычным.

 

[Sfandex]

мечта голыдьбы - сейчас всё просядет, все побегут деньги искать (им же на кусок хлеба не хватит из-за коронавируса, ну или хоронить погибших с последних денег станут)

Сейчас кстати нет смысла устраивать пышные похороны собирать толпу родичей (разве что с целью от них избавиться)

 

[belarus]

Так новые понаедут. И Харьков перестанет быть русскоязычным.

Вот тоже вопрос,земля всегда прокормит,а город может и не прокормить.Да и язык не проблема,все кто живет давно в Харькове знают украинский язык и понимают его,в совке в школах довольно хорошо его преподавали,харьковчане говорят на том языке, на которым удобно.Вот если английский будет или китайский,там будут проблемы.

 

[⛄]

хатку прикуплю в сталинке за 10ку

в очередь

 

[kiova]

мечта голыдьбы - сейчас всё просядет, все побегут деньги искать (им же на кусок хлеба не хватит из-за коронавируса, ну или хоронить погибших с последних денег станут) и спихивать недвижимость станут, даже в очередь построятся чтобы поскорее, читай ПОДЕШЕВЛЕ продать ......... и тут я ОПА, хатку прикуплю в сталинке за 10ку

ну, ну )))))))))))))))))))))))

ну где-то так и будет в итоге, только не голытьба сталинку прикупит (откуда там 10к), а какие-то более обеспеченные граждане. Не сразу, конечно цены упадут, но это неизбежно.
Я помню, как в 2008 году, еще при долларе по 5, какой-то хрен продавал однушку на салтовке за 50к баксов, а сталинка тогда стоила наверное 80-100к. Сейчас однушка на салтовке стоит ну 20к, а сталинка - ну 40-50к. После падения экономики цены просядут, это факт. Особенно на вторичке.

 

[Eugenius]

IMHO - основным фактором будет внутренняя трудовая миграция. Гастарбайтеры на довесок. В области с работой будет пиздец. Народ поедет сюда. Если не будет срыва посевной - то сильно цены на аренду не вырастут.

Пока для обвала нет причин.

 

[Eugenius]

ну где-то так и будет в итоге, только не голытьба сталинку прикупит (откуда там 10к), а какие-то более обеспеченные граждане. Не сразу, конечно цены упадут, но это неизбежно.
Я помню, как в 2008 году, еще при долларе по 5, какой-то хрен продавал однушку на салтовке за 50к баксов, а сталинка тогда стоила наверное 80-100к. Сейчас однушка на салтовке стоит ну 20к, а сталинка - ну 40-50к. После падения экономики цены просядут, это факт. Особенно на вторичке.

А трешку (чешка) знакомый продавал на Холодной горе (Пермская улица) в те времена почти за 70 (!) тысяч долларов. Квартира убитая была.

70 тысяч долларов! Пиздос цены были...

 

[kiova]

А трешку (чешка) знакомый продавал на Холодной горе (Пермская улица) в те времена почти за 70 (!) тысяч долларов. Квартира убитая была.

70 тысяч долларов! Пиздос цены были...

это те славные времена ющенко, когда резко вырос уровень жизни в стране и все захотели купить себе квартиры/машины. Новостроев не было как таковых (сдавалось по несколько многоэтажек в год - сравни с тем что сейчас) и цены вообще брались от балды. У нас тогда, в засратом харькове, квартира стоила почти как в еропейских столицах.

 

[Eugenius]

это те славные времена ющенко, когда резко вырос уровень жизни в стране и все захотели купить себе квартиры/машины. Новостроев не было как таковых (сдавалось по несколько многоэтажек в год - сравни с тем что сейчас) и цены вообще брались от балды. У нас тогда, в засратом харькове, квартира стоила почти как в еропейских столицах.

Да. Но уровень жизни вырос собственно за счет дешевых денег из-за бугра. И хорошего экспорта, как я помню. Потом пришел 2008 год и все пошло пизде на пропасть.

 

[grasshopper]

А трешку (чешка) знакомый продавал на Холодной горе (Пермская улица) в те времена почти за 70 (!) тысяч долларов. Квартира убитая была.

70 тысяч долларов! Пиздос цены были...

че-то ты не дошел до максимума цен. На максимуме тесть с тещей на Алексеевке продали свою четырехкомнатную в страом фонде 89 кв метров (двенадцатиэтажка) и переехали на алексеевке в двушку в шестнарике. Первая была продана за 128к уе. Двушка с ремонтом была куплена за 98 тыш уе.

 

[grasshopper]

это те славные времена ющенко, когда резко вырос уровень жизни в стране и все захотели купить себе квартиры/машины. Новостроев не было как таковых (сдавалось по несколько многоэтажек в год - сравни с тем что сейчас) и цены вообще брались от балды. У нас тогда, в засратом харькове, квартира стоила почти как в еропейских столицах.

в основном цена была высокая из-за непуганных ипотечников и банков, которые раздавали кредиты кому-попало под 12.5 годовых в долларе

 

[кто_ето]

Не верю.

лифт можно и потом домантировать - а что делать с несущей конструкцией ?
опоры колоны перекрытия - а особенно в цельнолитых конструкциях нужен бетон расчитаной прочности и арматура
если их нет придется пересчитывать все под имеющиеся сорта бетона
то есть проблемы начинаются уже на уровне строительства фундамента и каркаса

Ну совсем другой цемент, другие трубы и кирпичи да арматура?

цемент тот же а вот бетон другой
и арматура другая
что не позволит производить сорта бетона в которых используются импортные присадки и пластификаторы
без них ты бетон в 60 мпа просто не сможешь залить и отвибрировать

Может, конечно, кому именно сейчас надо продать, тогда без вариантов.

цены так быстро не проседают - есть инерция
а вот теперь смотри
я беру статистику по разным странам и сравниваю умершие/ выздоровевшие
получается по разным странам от 10 до 22%
а теперь прикинь что будет если население харькова сократиться пусть не на 10 - на 5 %

 

[grasshopper]

нужен бетон расчитаной прочности и арматура

Я не специалист по бетону. Но выглядит как алес. Украина бетон и арматуру производит. Неужели там тоже импортные составляющие?

 

[кто_ето]

Украина бетон и арматуру производит. Неужели там тоже импортные составляющие?

цемент производит сама марки 200 и 300
а вот присадки - которые позволяют этот бетон заливать в конструкции частично закупает частично производит из импортных комплектующих
железо - точной информации нет я ее не собирал , но слышал про поставки железа из турции в украину
турция самый крупный производитель железа под стройку

 

[Dick Steele]

Я не специалист по бетону. Но выглядит как алес. Украина бетон и арматуру производит. Неужели там тоже импортные составляющие?

цемент производит сама марки 200 и 300
а вот присадки - которые позволяют этот бетон заливать в конструкции частично закупает частично производит из импортных комплектующих
железо - точной информации нет я ее не собирал , но слышал про поставки железа из турции в украину
турция самый крупный производитель железа под стройку

80% процентов харьковских новостроев это ЖС-1. Они вроде ничего никуда не заливают. А кирпич и бетонные перекрытия отечественные используют. Или нет?

 

[Dick Steele]

в основном цена была высокая из-за непуганных ипотечников и банков, которые раздавали кредиты кому-попало под 12.5 годовых в долларе

+100500

 

[кто_ето]

Они вроде ничего никуда не заливают.

фундамент , балки перекрытия и прочее
исключение - полностью кирпичный дом с куполообразными окнами
но я не думаю что такие ещё строят - это технологии 19 века