Можно ли купить жилье без риэлтора?

[Юрий_С]

Наоборот, просмотр квартир должен быть платным для покупателя. Это сохранит время и продавана и маклера и покупателя и покажет, что из себя представляют участники сделки.

Стоимость просмотра должна быть на сегодня 200грн.

Посмотрел 10 квартир - 2000 грн отдай за красивые глазки.

 

[Belkina Olga]

Придется что-то покупать из 10, раз уже уплОчено

 

[Панкратов]

Пока не принят закон о риэлторской деятельности, все эти разговоры о честности и порядочности пустые.
Агенты и прочие конторы с базой данных вне закона. У нас нет рынка недвижимости, у нас есть только хапнуть пять процентов от продажи и пятьдесят от первого месяца аренды.

 

[drugtaysona]

А тут Вы не правы-не менее 500, ятакящитаю

Я имею ввиду 200 - это без секс услуг маклера. Первичный сбор инфы о квартире, предосмотр маклером на предмет соответствия фотам, планировке, составление личного впечатления о квартире - это и должно стоить 200грн.
Маклер должен знать предлагаемую им недвигу, а не как в этой теме писали лохматить покупателя развозами по навигатору на обьекты которые сам не видел.

ПС Помню Ваш недавний пост с саморекламой. Тогда предположил, что Вы семейную жись устроить пытаетесь. Видно ошибся - чувствую планы более масштабные.

 

[drugtaysona]

Одна голова-хорошо, а две-лучше

Тогда проще не маклерством зарабатывать, а в цирке Джима Роуза выступать

 

[drugtaysona]

дык стройку этого ТРЦ заморозили разве не по другим причинам?

НЕт, не по другим. Когда загнали бур - он высверлил зеленую жижу, решили что предполагаемая этажность ТРЦ не возможна без сноса окружающих зданий (уплотнить грунт вокруг постройки). Владельцы окружающих зданий продавать отказались. А строить без загона свай по периметру постройки в этом месте невозможно.

 

[drugtaysona]

Продам гараж.Просмотр 400 грн

Фото сисек в студию. (Массажные салоны поприкрывали так теперь новая фишка - интимный осмотр гаража-квартиры).

 

[drugtaysona]

И за одну минуту просмотра...

Ты считаешь, что труд по предварительному осмотру квартиры, оценка ее состояния, осмотр первичных документов, оценка вменяемости прдаванов ничего не стоят? Это труд и затраченное время маклеров. Поэтому осмотр должен быть платным, квалифицированным и предметным.
А не как сейчас - маклера гоняют по адресам с покупателем впервые видя то что продают.

 

[drugtaysona]

Уебан, в твоей тупой башке совкодрочера ничего кроме пидарастической темы не помещается, поэтому ты только о ней и кукарекаешь. Пшёл нах тупое животное.

Типичная манера общения маклеришки.

Про анал пишешь именно ты. Или вы там всем агентством на клаве стучите и не в курсе что у вас любитель жоп в коллектив затесался?

 

[drugtaysona]

Ты, как и он, видать, действительно агенты-аматоры.

Ты опытный маклер?

Так это легко проверяется. Я вот Белкиной задал простой вопрос - как проверить точное количество совладельцев квартиры. Она назвала 3 варианта. А их на самом деле 5. Ты опытный маклер - назови все 5 вариантов, когда совладелец не фигурирует в доках на квартиру, но правом собственности на нее обладает.

Ты ж не новичок, ты ж сразу ответишь?

 

[drugtaysona]

Прежде чем отказаться от договора задатка, я показала рыбу этого договора юристу, который сказал мне, что это не договор, а полная липа, т.к. договор составлялся не от имени агентства, а от имени агента... Так что, пошли всеагенты нах!!! Тем более, что вторая квартира была продана без их участия и все остались довольны сделкой

Вот об этом и тема!

 

[Гість 167454]

Чи потрібно взагалі купувати нерухомість у Харкові?

 

[drugtaysona]

Посмотрел 10 квартир - 2000 грн отдай за красивые глазки.

Не за красивые глаза (хотя Белкину в реале не видел), а за конкретную работу маклеришки. Он должен предварительно осмотреть обьект, если надо сделать дополнительные фоты, посмотреть первичные доки. состояние самого дома (здания), инфраструктуру, подьезд транспрта, глянуть что за хозяева (на адекватность). Потом разместить всю эту инфу в своем компе и показывать покупателю и если собранная инфа точна и компетента, то выразивший намерения покупатель платит за осмотр компенсируя таким образом проделанную маклеришкой проедварительную РАБОТУ.

На осмотр одного обьекта - созвонится с продаванами - встретиться- осмотреть доки - осмотреть квартиру (трубы, стены, планировку и т.д.), сделать фоты, осмотреть прилегающую инфраструктуру и т.д - потом загнать инфу в комп уйдет рабочий день. Ты считаешь что дневной заработок в 200 грн. - это много? 5000грн. в месяц выходит.

 

[Гість 290458]

Пока не принят закон о риэлторской деятельности, все эти разговоры о честности и порядочности пустые.
Агенты и прочие конторы с базой данных вне закона. У нас нет рынка недвижимости, у нас есть только хапнуть пять процентов от продажи и пятьдесят от первого месяца аренды.

100% . А лучше в долларах, по договору предоставлять информационные услуги, не выдавать фискальный чек, а ещё лучше вообще не отражать в отчетности и не платить даже 5% налога фоп а самые хитрожопые даже не фопы

 

[Гість 290458]

Не за красивые глаза (хотя Белкину в реале не видел), а за конкретную работу маклеришки. Он должен предварительно осмотреть обьект, если надо сделать дополнительные фоты, посмотреть первичные доки. состояние самого дома (здания), инфраструктуру, подьезд транспрта, глянуть что за хозяева (на адекватность). Потом разместить всю эту инфу в своем компе и показывать покупателю и если собранная инфа точна и компетента, то выразивший намерения покупатель платит за осмотр компенсируя таким образом проделанную маклеришкой проедварительную РАБОТУ.

На осмотр одного обьекта - созвонится с продаванами - встретиться- осмотреть доки - осмотреть квартиру (трубы, стены, планировку и т.д.), сделать фоты, осмотреть прилегающую инфраструктуру и т.д - потом загнать инфу в комп уйдет рабочий день. Ты считаешь что дневной заработок в 200 грн. - это много? 5000грн. в месяц выходит.

Вы идеалист этого никогда не будет, они привыкли 20 лет работать вот так и никто ничего менять не будет. Кроме того, а за что тогда берётся 5%? Или что, дважды одну работу оплачивать?

 

[Юрий_С]

Не за красивые глаза (хотя Белкину в реале не видел), а за конкретную работу маклеришки. Он должен предварительно осмотреть обьект, если надо сделать дополнительные фоты, посмотреть первичные доки. состояние самого дома (здания), инфраструктуру, подьезд транспрта, глянуть что за хозяева (на адекватность). Потом разместить всю эту инфу в своем компе и показывать покупателю и если собранная инфа точна и компетента, то выразивший намерения покупатель платит за осмотр компенсируя таким образом проделанную маклеришкой проедварительную РАБОТУ.

На осмотр одного обьекта - созвонится с продаванами - встретиться- осмотреть доки - осмотреть квартиру (трубы, стены, планировку и т.д.), сделать фоты, осмотреть прилегающую инфраструктуру и т.д - потом загнать инфу в комп уйдет рабочий день. Ты считаешь что дневной заработок в 200 грн. - это много? 5000грн. в месяц выходит.

Маклера в студию. Покажите квартиру в которой нет недостатков.
А как же тогда продать ?

 

[=Высерман=]

Ты опытный маклер?

Так это легко проверяется. Я вот Белкиной задал простой вопрос - как проверить точное количество совладельцев квартиры. Она назвала 3 варианта. А их на самом деле 5. Ты опытный маклер - назови все 5 вариантов, когда совладелец не фигурирует в доках на квартиру, но правом собственности на нее обладает.

Ты ж не новичок, ты ж сразу ответишь?

Ты имеешь в виду право супруга в спильному майни подружжя набутого в период браку?
Не забывай, то на квартиру у людей, отбывающих наказания в местах лишения свободы претендуют начальники колоний. ВРоде у них права собственности нет, но оно завуалированно есть

 

[Гість 290458]

Маклера в студию. Покажите квартиру в которой нет недостатков.
А как же тогда продать ?

класс! Ты платишь деньги маклеру, чтобы он тебе за твои деньги впарил то, что продавцу нужно "скинуть" Жесть просто...

 

[Юрий_С]

класс! Ты платишь деньги маклеру, чтобы он тебе за твои деньги впарил то, что продавцу нужно "скинуть" Жесть просто...

А разве не так работают маклеры ?
Они что могут рассказать обо всех недостатках квартиры ?
Они о квартире ничего толком сказать не могут , потому что в большинстве случаев ее и не видели .

 

[drugtaysona]

Ты имеешь в виду право супруга в спильному майни подружжя набутого в период браку?

https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=63711617&postcount=236
"ПС Кстати Вы себя тут гуру считаете - простой вопрос Вам, как маклеру - в каких случаях люди имеют право проживания в квартире но не вписываютя/ не выписываются в/из карточки?
Ответите на вопрос - буду понимать, что Вы специалист, а если ответа не последует то Вы заурядный безграмотный маклеришка."


Блондинка Белкина ответила и назвала только 3 из пяти возможностей:

"В случае отсидки, пребывания в детском доме и недееспособности в основном."
https://www.kharkovforum.com/showpost.php?p=63712533&postcount=238

Еще два варианта возможных траблов не назвала....