Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Можно ли купить жилье без риэлтора?

🟠 19:48 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • 🟠 19:48 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #1041
  • 🟠 19:48 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #1042
  • 🟠 19:48 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #1043
Арест на имя нотариус все равно увидит. А агент никогда не увидит того, чего Вы сами не сможете увидеть. Самому можно и 20 грн не платить.Все равно нотариус сделает запрос и все равно еще раз за запрос заплатите Вы.
Не буду спорить. Но 23 гривны, чтобы самому проверить недвижку по реестрам обтяжень, а не организовывать пробег к нотариусу в рамках сделки - это не сильно большая сумма.
А про агентов недвижки - это отдельная тема. Они даже такие запросы не делают.
У меня недели 3-4 назад по постоянному клиенту по транспорту только нотариус увидел исключение из реестров и только сделав официальный Вытяг. А так транспорт значился в аресте.
 
  • 🟠 19:48 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #1045
Так суды значит тоже безграмотные, потому что по этим листам выносят решения в пользу агентов.

Ссыль можно из реестар судебных решений? Там вероятно продаван и покупэць поленились расторгнуть договор "исклюзива" прежде чем совершать сделку. "Исклюзив" расторгается легко и на нескольких законных основаниях.
:)
А безграмотные тут покупатели и продавцы. Прежде чем покупать квартиру под "исклюзивом" сначала следует расторгнуть этот договор исклюзива. Как это делается и на каких основаниях писал в этой теме.
 
  • 🟠 19:48 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #1046
Интересно, за счёт чего такая экономия? Сам делал в сталинке- только штукатурки тонны вывезли, а в новострое демонтаж не нужен, уже дешевле

А зачем Вы снимали штукатурку со стен? Сейчас много современных материалов для выравнивнивания штукатурки под "ноль".

ПС Предполагаю Вас ввели в заблуждение "мастера". Штукатурку советского периода достаточно отшпаклевать и вывести в уровень.
 
  • 🟠 19:48 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #1047
И основная масса просто идет по простому пути. Начинают торговаться.
А чего торговаться?
Стоимость односпальной квартиры определяется довольно просто - это 5 годовых средних доходов. Это мировая формула одобренная ООН и подтвержденная историей рынка недвиги Украины. потом к базовой цене исчисленной по этой формуле добавляют коэфициенты - за район, за состояние квартиры, за этажность и т.д.
 
  • 🟠 19:48 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #1048
Рассуждение первобытного человека. Всегда платил за оформление покупатель. Если отказывается, то 2 варианта: Или посылается вы сад, или увеличивается стоимость квартиры. А найти самой и привести агента, как здесь писали - просто верх тупости.

вы читали вообще о чем я раннее писала в этой ветке? Скорее всего нет. Глянула-ляпнула- и пошла дальше :).
 
  • 🟠 19:48 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #1049
Ссыль можно из реестар судебных решений? Там вероятно продаван и покупэць поленились расторгнуть договор "исклюзива" прежде чем совершать сделку. "Исклюзив" расторгается легко и на нескольких законных основаниях.
:)
А безграмотные тут покупатели и продавцы. Прежде чем покупать квартиру под "исклюзивом" сначала следует расторгнуть этот договор исклюзива. Как это делается и на каких основаниях писал в этой теме.

Там не было эксклюзива, просто покупатель подписал просмотровку. А потом купил напрямую у хозяина. Просмотровку он конечно не расторгал. Ссыли у меня нет, я просто лично знаю человека, у которого до сих пор на квартиру арест наложен. Ссыли на реестр по аналогичным случаям выкладывали в недвижимости, когда эту тему обсуждали.
 
  • 🟠 19:48 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #1050
А зачем Вы снимали штукатурку со стен? Сейчас много современных материалов для выравнивнивания штукатурки под "ноль".

ПС Предполагаю Вас ввели в заблуждение "мастера". Штукатурку советского периода достаточно отшпаклевать и вывести в уровень.

Известковая, плохо держалась, поэтому, во избежание будущих головняков сбили в проблемных местах

Да плюс плитка старая, пол на кухне, столярка....
 
  • 🟠 19:48 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #1051
А чего торговаться?
Стоимость односпальной квартиры определяется довольно просто - это 5 годовых средних доходов. Это мировая формула одобренная ООН и подтвержденная историей рынка недвиги Украины. потом к базовой цене исчисленной по этой формуле добавляют коэфициенты - за район, за состояние квартиры, за этажность и т.д.
Это Вы уже приводите аргументы для торга, когда хозяин однокомнатной хрущевки за окружной на 5 этаже просит $80 000 ;) Я утрирую.
 
  • 🟠 19:48 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #1052
Какая тема срачная вышла )), раскачали то как ее )))
 
  • 🟠 19:48 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #1053
Рассуждение первобытного человека. Всегда платил за оформление покупатель. Если отказывается, то 2 варианта: Или посылается вы сад, или увеличивается стоимость квартиры. А найти самой и привести агента, как здесь писали - просто верх тупости.
Верх тупости тупить. Существует понятие стоимость. Это та сумма денег, которую за данный товар готовы платить. Повышение расходов на оформление не автоматически перекладывается на покупателя. В какой то момент общая сумма затрат может стать не приемлемой и придется двигаться продавцу. Возьмите для примера аренду. В 2013 и сейчас в долларах насколько изменилась цена? Упала. Потому, что арендаторы уже не хотят платить столько же. И рост коммуналки и т.д. никак не повлиял на все это. Поэтому "всегда платил за переоформление покупатель" не верное утверждение. Платил покупатель, но на эту сумму уменьшалась цена продавца.
 
  • 🟠 19:48 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #1054
Комрады, ахули аж на 56 странице никто так и не смог посчитать четкие фин. интересы средней сделки? Кто кому должен какбы платить и как обуздать посредников? Пока есть мутная вода - всегда будет на@балово.

Я бы еще заставил всех кто имеет отношение к недвижимости сдавать профильные экзамены по знаниям финансовой, юридической и технической стороны. И получать платную лицензию на звание "специалиста". Потом сделал бы финансовый шаблон сделки, по которому все работают. Не хотите шаблон? - пишите в документе свои условия сделки и подписывайте с 3-х сторон их
 
  • 🟠 19:48 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #1055
Комрады, ахули аж на 56 странице никто так и не смог посчитать четкие фин. интересы средней сделки? Кто кому должен какбы платить и как обуздать посредников? Пока есть мутная вода - всегда будет на@балово.

Я бы еще заставил всех кто имеет отношение к недвижимости сдавать профильные экзамены по знаниям финансовой, юридической и технической стороны. И получать платную лицензию на звание "специалиста". Потом сделал бы финансовый шаблон сделки, по которому все работают. Не хотите шаблон? - пишите в документе свои условия сделки и подписывайте с 3-х сторон их

Аха, и красный диплом по специальности предъявлять
 
  • 🟠 19:48 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #1056
  • 🟠 19:48 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #1058
ПС Предполагаю Вас ввели в заблуждение "мастера". Штукатурку советского периода достаточно отшпаклевать и вывести в уровень.
В штукатурке советского периода с возрастом имеет обыкновение заводиться плесень и грибок, и проверить его наличие не представляется возможным. Поэтому лучше всё же под ноль.
 
  • 🟠 19:48 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #1059
В штукатурке советского периода с возрастом имеет обыкновение заводиться плесень и грибок, и проверить его наличие не представляется возможным. Поэтому лучше всё же под ноль.
Аха и туберкулез никто не отменял, тоже знаете ли он любит старые квартиры
 
  • 🟠 19:48 Загроза ударних БпЛАЗагроза БпЛА типу «Шахед»#м_Харків_та_Харківська_територіальна_громада
  • #1060
В штукатурке советского периода с возрастом имеет обыкновение заводиться плесень и грибок, и проверить его наличие не представляется возможным. Поэтому лучше всё же под ноль.

А выровнять её в ноль реально?
Кому перепад в 5см не виден, тому и грибок не страшен.:)
Про планировку и старую Эл. проводку промолчу, слепых с грибком пожаром не испугаешь:D
 
Назад
Зверху Знизу