Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Можно ли купить жилье без риэлтора?

🟡 09:53 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • 🟡 09:53 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #901
вы много сделок провели? я за последний год - около 30.
Я надеюсь Вы задекларировали свой больше 1 000 000 гривен дохода?

Кстате, друзья, не забывайте, что оплачивая услуги маклера Вы являетесь НАЛОГОВЫМ АГЕНТОМ. Т.е. по украинскому законодательству на Вас лежит обязанность уведомить налоговые органы о порядке налогообложения. Если Вы это не сделали, то становитесь соучастником сокрытия уплаты налогов,
поэтому заплатили 30 000 - 60 000 гривен маклеру - Ваша обязанность сообщить в фискальную службу по месту жительства маклера а фискалы дождуться годовой декларации маклера и взыщут на здравоохранение и дороги 19,5% от выплаченной Вами суммы.
 
  • 🟡 09:53 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #902
Никаких нюансов. Имущество, купленное в браке, автоматически является совместным имуществом, кто бы из супругов что бы не покупал на свои деньги.

Есть исключения в законодательстве. Ты их знаешь?
 
  • 🟡 09:53 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #903
  • 🟡 09:53 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #904
Интересно было бы глянуть. номер в реестре подскажите? Конечно абсурдных решений суда достаточно, но что бы перенести обязательства сторон на другого ответчика - это надо почитать....

Какой еще перенос, ты о чем вообще? Человек подписал просмотровку, посмотрел квартиру с агентом. Потом вышел на хозяина и напрямую купил. Какой другой ответчик?

Номер не знаю, он мне не нужен. Таких судебных решений немало, в недвиге все обсасывалось.

Цитата:
Сообщение от Саботаж
если вы самостоятельно придете на агентскую квартиру и подпишите просмотровку, а потом попытаетесь кинуть агента, через суд агентство вернет деньги, будьте спокойны


Вот теперь Вы окончательно показали себя юридически полностью безграмотным.
1. Покупатель не имеет никакого отношения к довогору "исклюзива" заключенного между собственником квартиры и маклером.

Эээ, батенька, да ты "эксклюзив" от "просмотровки" не отличаешь:іржач:
 
  • 🟡 09:53 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #905
  • 🟡 09:53 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #906
  • 🟡 09:53 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #907
  • 🟡 09:53 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #908
я там себе квартиру нашла.


Я тоже, но через релтора:D А у подруги получилось напрямую у хозяина. Можно фильтр поставить на частные объявление, хотя тоже не очень помогает.

И потом с этой квартирой пошла к своему риелтору :D

Ого, а адвокат свой у Вас тоже есть?))
 
  • 🟡 09:53 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #909
А у подруги получилось напрямую у хозяина
Мне с помощником было спокойнее. Сначала сами сходили посмотрели, а во второй раз с помощницей. Я, например, не в курсе цен на квартиры (ну по олх только). Эта чудо-девушка так красиво раскидала все минусы, что хозяева скинули цену на очень приличную сумму. Смотрела(проверяла) документы, распечатанные типовые договора на задаток. На сделку привела проверенного человека с нужной суммой в долларах(у нас были в грн и где резко поменять такую сумму - я хз, лишний головняк, который она решила). Проверка денег бесплатно у ее нотариуса. Много плюшек, честно говоря, ее работа стоила того. Там еще хозяин квартиры какую-то справку не добрал в день сделки, она его на машине возила оформить эту справку, причем с какими-то проблемами, которые она утрясла. волшебная фея, а не риелтор.
 
  • 🟡 09:53 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #910
  • 🟡 09:53 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #911
Мне с помощником было спокойнее. Сначала сами сходили посмотрели, а во второй раз с помощницей. Я, например, не в курсе цен на квартиры (ну по олх только). Эта чудо-девушка так красиво раскидала все минусы, что хозяева скинули цену на очень приличную сумму. Смотрела(проверяла) документы, распечатанные типовые договора на задаток. На сделку привела проверенного человека с нужной суммой в долларах(у нас были в грн и где резко поменять такую сумму - я хз, лишний головняк, который она решила). Проверка денег бесплатно у ее нотариуса. Много плюшек, честно говоря, ее работа стоила того. Там еще хозяин квартиры какую-то справку не добрал в день сделки, она его на машине возила оформить эту справку, причем с какими-то проблемами, которые она утрясла. волшебная фея, а не риелтор.

Ну у Вас положительный случай, причем на добровольных началах.

ну вот цена таким услугам 500$ более чем достаточно а не 5% от суммы сделки или минимум 1000$:D

И с этим я тоже согласен:D
 
  • 🟡 09:53 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #912
  • 🟡 09:53 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #913
  • 🟡 09:53 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #914
Дом с землёй в ближнем пригороде12 км от Харькова. Нашел по обьяве на ОЛХ - вот щас живём как на даче)
А по сути что там проверять...на сделке нотариус все проверяет сам по арестам и вытяг на руки даёт сразу. А нормальный нотариус ваще просит копии доков заранее до сделки и сам проверяет по фондам/ запретам.
Так шо, имхо, риелторы эти- зло и дармоеды! Можно все самому сделать легко!!!
Нет, ну если же не хоцца время терять тогда да, за вас это сделают но за бабки. Но опять же гарантий ноль)
 
  • 🟡 09:53 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #915
:язик: Она уже в другой отрасли работает (дизайнер одежды)

Довели сволочи человека, что даже 5% не хватает. Пришлось человеку в белошвейки идти. Я же говорю, что работа агента должна оплачиваться 10%, а то и больше. Хорошему риелтору и 20% не западло заплатить:D
 
  • 🟡 09:53 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #916
Довели сволочи человека, что даже 5% не хватает. Пришлось человеку в белошвейки идти. Я же говорю, что работа агента должна оплачиваться 10%, а то и больше. Хорошему риелтору и 20% не западло заплатить:D

:eyecrazy:Тогда все в агенты ломанутся! И будут эти 20% раз в 5 лет при большом везении:D
 
  • 🟡 09:53 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #917
Можно все самому сделать легко!!!
Оно то конечно можно, но пока искала я квартиру, заметила, что если цена на квартиру завышенная, то точно от собственника. Для собственника своя кв самая лучшая, самая распрекрасная и самая стоящая, хотя объективно, по рынку, совсем не так. Если уметь торговаться(я, например, нет), то у нотариуса остальные вопросы решаемые, и с задатком тоже, можно распечатать с интернета какой-то договор. Мне выгоднее вышло с риелтором. То есть ее услуги, по факту, полностью покрывались той скидкой, которую она сторговала. И мы с приличной выгодой остались (ну так, чтоб уже все точки над и - 11 000 долл уступили.)

зубожиння :ридаю:
 
  • 🟡 09:53 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #918
Оно то конечно можно, но пока искала я квартиру, заметила, что если цена на квартиру завышенная, то точно от собственника. Для собственника своя кв самая лучшая, самая распрекрасная и самая стоящая, хотя объективно, по рынку, совсем не так. Если уметь торговаться(я, например, нет), то у нотариуса остальные вопросы решаемые, и с задатком тоже, можно распечатать с интернета какой-то договор. Мне выгоднее вышло с риелтором. То есть ее услуги, по факту, полностью покрывались той скидкой, которую она сторговала. И мы с приличной выгодой остались (ну так, чтоб уже все точки над и - 11 000 долл уступили.)

Нифига себе. Это ж сколько тогда недвижуха стояла?:D
 
  • 🟡 09:53 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #919
не ну базара нет если агент сможет в цене хозяина подвинуть хорошо, а не как у меня было, агенты расселись по углам и "ну разговаривайте" :іржач:

Ну и как, наразговаривали? Я обычно агенту говорю. У меня есть столько-то с агенскими, работай парниша. А как он уже уламывает продавана, меня особо не волнует. Было когда-то, что продал мою квартиру выше той цены, за которую я хотел. В итоге по чесноку половину от суммы сверху с милой душой отдал агенту. Это к вопросу, что агенты выставляют в объявах цены выше запрашиваемой хозяином:D
 
  • 🟡 09:53 Відбій тривоги в Харківська область.Зверніть увагу, тривога ще триває у:- Куп’янський район- Харківський район- Липецька територіальна громада- Вовчанська територіальна громада#Харківська_область
  • #920
Нифига себе. Это ж сколько тогда недвижуха стояла?:D

Не хило подвинула, на целую "воробьиную нору" по нынешним ценам)

Я обычно агенту говорю. У меня есть столько-то с агенскими, работай парниша.

:клас: Самая правильная тактика.
 
Назад
Зверху Знизу