Можно ли купить жилье без риэлтора?

[Юрий_С]

Риелтор - не адвокат.
Риелтор это информуслуги, а адвокат это юридические услуги.

 

[PaPanya]

Нее Я читаю с 2010 года форум этот ,фанатка ,представь себе.ткт же одни советчики грамотные языками чесать только.так что сам ты блЯ

Может ты дунула ? Отсыпь

 

[PaPanya]

А я думала это строители впереди планеты .делаю ремонт и уверена их никто не переплюнет.

У тебя получилось

 

[drugtaysona]

На практике должна проводится амбулаторная психиатрическая экспертиза с вопросом, осознавал фактический характер своих действий в момент сделки или нет.

Прочитав это пост Вы можете сэкономить 5000 - 7000$

Многие опасаются покупать определенные квартиры

Покупать квартиру совладельцем-владельцем которой является психически не здоровый вполне можно. Единственно, что необходимо в день совершения сделки провести осмотр по месту учета больного.

Как это делается практически?

Идете к врачу у которого на учете стоит психически не здоровый. Договариваетесь о проведении осмотра на день проведения сделки. Едете в больницу, ГПЕД, 15-ю она же 3, врач проводит осмотр. Делает запись в медкарту больного о том, что он стабилизирован и находится в состоянии устойчивой ремиссии на данный момент и может осознавать значение своих действий, в том числе и сделок. Заключаете сделку у нотариуса, при необходимости предьявляете выписку из истории болезни (выписка выдается только больному, но не Вам, но на практике Вы получаете виписку из истории болезни от продавана и хрантие у себя).

Экспертиза (!) проводится только экспетным учреждением, поэтому для заключения сделки достаточно осмотра с записью в историю болезни.

Данный пост написан на основе собственной реальной сделки (9200$ за трешку "сталинку" в центре Харькова).

!!!!!!!!! С ограниченно дееспособными вследствие психической болезни совсем другие особенности заключения сделок. Если диагноз тяжелый - воспользуйтесь услугами адвоката. И все равно потратив деньги на услуги адвоката сделки с участием душевно не здоровых довольно дешевы - многие бояться заключать такие сделки.

А МАКЛЕРА ОБЫЧНО СКРЫВАЮТ САМ ФАКТ ПСИХИЧЕСКОГО НЕ ЗДОРОВЬЯ ВЛАДЕЛЬЦА-СОВЛАДЕЛЬЦА КВАРТИРЫ ИБО НЕ РАЗБИРАЮТСЯ В ТАКИХ ВОПРОСАХ, РЕЗУЛЬТАТОМ МОЖЕТ БЫТЬ РАСТОРЖЕНИЕ СДЕЛКИ ПО ИНИЦИАТИВЕ НЕ ТОЛЬКО БЫВШИХ ХОЗЯЕВ НО И СОЦИАЛЬНЫХ СЛУЖБ, ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ, ПРОКУРАТУРЫ, МВД Т.Д.

 

[drugtaysona]

Вас если захотят обмануть то обманут где угодно...

Но при наличии договора с маклером, в котором прописаны его обязанности, возможно вернуть не только аванс (задаток) в ДВОЙНОМ ращмере, но и официально отказаться от оплаты таких услуг ввиду неисполнения обязанностей по договору, даже возникших в течении 3х лет после совершения сделки.

Кроме того, если маклер взял на себя обязанности сопровождения сделки и подготовки документов, то он несет личную материальную ответственность в случае траблов.

В третий раз предлагаю - напишите перечень работ выполняемых маклером при сопровождении сделки по продаже дома-квартиры.

Или только "инфоуслуги"?

 

[drugtaysona]

Не спорю попыталась просто объяснить .

Да Вы не обьясняйте - просто выложите скан договора на сопровождение сделки в котором прописаны обязанности маклера

 

[drugtaysona]

Все правильно. Подъем вверх - это тяжелая нагрузка для пожилых людей.

Именно поэтому горцы и долгожители. Нагрузка и здоровое питание - основа долголетия.

 

[drugtaysona]

Риелтор - не адвокат.
Риелтор это информуслуги, а адвокат это юридические услуги.

До меня уже написали, что безграмотное население предполагает, что платит маклеру и за информ и за юр услуги + за услуги частного сыска.

А маклера пользуются серостью и безграмотность и дурят людей.

Вот дождемся скана типового договора маклеров в этой теме и сразу все станет ясно. Или не дождемся?

ПС В Харькове я встречал обьявы в которых АН предоставляют услуги проверки юридической чистоты квартир и домов по договору. Это честные АН. Остальные ...... ну сами понимаете

 

[detroit]

я б не рисковал без риэлтора, что б потом наследники не обьявились

 

[=Высерман=]

я б не рисковал без риэлтора, что б потом наследники не обьявились

наследники могут объявиться как с риелтиром, так и без оного. Самая лучшая квартира, как говорится "...от первых собственников, не бита, не крашена, ездила одна девушка, живут со времен Брежнева". Хотя, вторая часть, то от другой промышлялки

 

[tamtolko]

Может ты дунула ? Отсыпь

360вт тебе

 

[гельмгольц]

просто выложите скан договора на сопровождение сделки в котором прописаны обязанности маклера

Нате раз:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Нате два:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Что за наивные люди? Типовой договор найти не могут....

 

[гельмгольц]

я б не рисковал без риэлтора, что б потом наследники не обьявились

А они, как всегда, сбоку вдруг появляются. Риэлтер их найти не сможет ну никогда.
Нужна серьезная база данных по мужьям/женам/детям, по истории квартиры - кто покупал, кто был прописан...
Племянники, оказывается, могут претендовать!

Самая лучшая квартира, как говорится "...от первых собственников, не бита, не крашена, ездила одна девушка, живут со времен Брежнева"

Эт точно.
Знавал я одну гадюку (судьба ее наказала) Хотела из двушки переехать в трешку. Переехала. Оказалась в коммуналке. Опять таки в двух комнатах.

 

[AmmaGasem]

я б не рисковал без риэлтора, что б потом наследники не обьявились

Хороший поворот, теперь фсё понятно, риелтор - он же как презерватив, с ним даже наследники не объявляются Хотя почему как?

 

[tamtolko]

Да Вы не обьясняйте - просто выложите скан договора на сопровождение сделки в котором прописаны обязанности маклера

Ещё что. Может сразу базу с клиентами,чего нам мелочится та.у вас тут модераторы нелегалы частные маклера устраняют посредников .Пусть они вам свой договор покажут сюда .Хаят уже сколько лет а сами под шумок сделки лупят .а те кто на форуме прочёл все ваши комментарии ходят как зомби потом хоть продавцы хоть покупатели я не работают потом с ними принципиально... Сначала тут наслушаютс умных слишком наваротят и приходят ныть ...а историЯ одна по хлеще другой.

 

[гельмгольц]

.Пусть они вам свой договор покажут сюда

Да в инет полезь - там этих типовых договоров - как грязи. Смотри пост 567.

 

[tamtolko]

Но при наличии договора с маклером, в котором прописаны его обязанности, возможно вернуть не только аванс (задаток) в ДВОЙНОМ ращмере, но и официально отказаться от оплаты таких услуг ввиду неисполнения обязанностей по договору, даже возникших в течении 3х лет после совершения сделки.

Кроме того, если маклер взял на себя обязанности сопровождения сделки и подготовки документов, то он несет личную материальную ответственность в случае траблов.

В третий раз предлагаю - напишите перечень работ выполняемых маклером при сопровождении сделки по продаже дома-квартиры.

Или только "инфоуслуги"?

длЯ кого Я его тут писать буду в третий раз говорю у вас тут уже многолетние разборки и однотипные темы какие Ан только плохие...а сами модераторы ваши с форума частными маклера и работают нелегально.хрен я без документов и без кведов теперь буду пускать кого то и на показы и на сделки достали просто .Могу предложить всем просите документы ! Вот все ваши претензии легальные АН и частники модераторы нелегалы которые представляются кем хочешь... Это вам вместо договора совет .это лучше чем договор

 

[гельмгольц]

А при покупке квартиры самое страшное, это наследники. Их там аж ПЯТЬ очередей. И если квартира не была завещана, то как начнут по очереди выскакивать....

 

[Well-99]

сижу слюни пускаю

Тема раскрыта полностью.

 

[Well-99]

я и тут на форуме размещала свои объявления платные .

"Солидная фирма возьмет в аренду дырокол"?