Повысили ли квартирантам аренду?

[bez47]

Да, у меня так же товарищ делал сначала для себя. Там типа Краус кран за 900 долларов на кухне, термодатчики в душе. Душ и ванна. ну там просто пиздец был. На 40к баксов вьехавших в ремонт он понял, что там жить не будет и попытался удешевить остаток. Около 55к баксов заехало в ремонт только. Сдает сейчас за 12к грн... кто-то отхватил нереальный сладкач...

а причина отказа от жизни там?

 

[Vladislove88]

а причина отказа от жизни там?

Какой смысл жить в хуёвом ремонте за 55К

 

[Vяcheslav]

Все верно. Тут нужно понимать, что не для себя делаешь, а на минимальный срок отбивки. Смысла вливать бабок нет. Все равно что то, что то ушатают и ремонт - расходник.

Вот и я о том же, когда меня "чихвостят" за "дешевый ремонт" и мебель не "на заказ". Но я же не вчера сделанный - я принимаю квартиры при выезде арендаторов, вижу и исправляю "косяки"... И никогда не буду делать ремонт за 1000 у.е./метр "под аренду"!!! Воть

 

[vitekua]

а причина отказа от жизни там?

Была еще одна квартира на ПП в новострое у жены и уже с ремонтом. Ту доделывали в свободное время. Район ПП больше нравился. Решили остаться на ПП. Оценивали квартиру на продажу, но условно реэлтеры по рынку считали в 2 раза меньше бабок, чем вложено. Решили в аренде пока посидеть.

 

[Vяcheslav]

А какие вы сроки окупаемости ремонта за счет аренды закладываете?

2-3 года - максимум. А при возможности - еще меньше.

 

[Olbred]

На самом деле вопрос в эффективности возврата инвестиций. Сколько %% годовых в долл удастся извлечь из проекта.

Хотя бы 8-10

 

[ТоЯматоКанава]

Там типа Краус кран за 900 долларов на кухне, термодатчики в душе

ради смеха посмотрел на цены на Краус. И дороже 500 баксов не увидел

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

кстати попутно объясни что такое термодатчики в душе.

 

[ТоЯматоКанава]

Вот и я о том же, когда меня "чихвостят" за "дешевый ремонт" и мебель не "на заказ"

Вячеслав, у меня к вам уточнение- а почему кондиционер прямо напротив кровати висит? Это неправильно в корне

 

[TRUE]

в чем она видна?

Меня мысль о дизайнере натолкнула ЭКО инсталляция. Ну и видно где прораб делал типовое тяп ляп, а где рисовали сперва.

 

[ТоЯматоКанава]

Кстати я не вижу дорогого ремонта в санузлах. Ни в первом, ни во втором случае. Душевые кабинки самые простые, душевые колонки- вообще без наворотов, а подвесной унитаз может оказаться как испанским Рока,, так и польским Коло

 

[ТоЯматоКанава]

Меня мысль о дизайнере натолкнула ЭКО инсталляция

а что такое Эко-инсталляция?

 

[TRUE]

а что такое Эко-инсталляция?

Да, сори, мельком глянул, показалось возле микроволновки фрагмент эко стены. Это когда цветы в капсулах с подпиткой.

 

[Гість 144285]

Две абсолютно одинаковые квартиры,в одном доме.Вкусы разные,да.
458739080
456068032

Не совсем. Одна, да (та что 12) еденичка, основной недоствток кроме убогого ремонта, это маленькая жилая комната-всего 12 м. Да и кухня то же.
А вот вторая , это ХВантастика. Фото левые.

 

[Гість 144285]

А можете показать? Если не секрет конечно

Могу. Приходите.

Вот и я о том же, когда меня "чихвостят" за "дешевый ремонт" и мебель не "на заказ". Но я же не вчера сделанный - я принимаю квартиры при выезде арендаторов, вижу и исправляю "косяки"... И никогда не буду делать ремонт за 1000 у.е./метр "под аренду"!!! Воть

 

[Гість 144285]

Это как, человек прийдет смотреть, а там будет не то что на фото?

Дык это обычная история. Особенно если обьявления дают риэлторы... В первой в окнах видна общага напротив Оптимы. Во второй вообще неизвестная местность. Хотя нет, вроде бы просматривается здание похожее на Гранд... в общем не уверен.

 

[vitekua]

ради смеха посмотрел на цены на Краус. И дороже 500 баксов не увидел

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

кстати попутно объясни что такое термодатчики в душе.

сори, не верно вырозился Мойка + кран

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

+ опять же там измельчитель продуктов стоит не китайщина под этой инсталяцией....

 

[ТоЯматоКанава]

Он имел ввиду терморегуляторы на смесителях, кстати краус это Г.

т.е. термостаты?
Так это делается намного проще- ставится один на входе и вуаля везде одинаковая горячая вода.
А может он имел ввиду парогенераторные форсунки? Вот эта тема действительно очень дорогая. Нормальный гидробокс начинается от 2 килобаксов.

 

[vitekua]

Вячеслав, у меня к вам уточнение- а почему кондиционер прямо напротив кровати висит? Это неправильно в корне

так не ему ж потом там спать и мучаться? Трассы меньше где и дешевле установить - там и поставили. Кондиционер есть? Есть. Галочка. Я б если б понимал, что 2-3 года там жить буду, то доплатил бы разницу между инверторным и моей установкой, против бюджета Вячеслава. Но как бы другие цели у всех

 

[ТоЯматоКанава]

так не ему ж потом там спать и мучаться? Трассы меньше где и дешевле установить - там и поставили

дешевле вообще оконный тогда. Гудит? Ну и юх с ним. Галочку поставили

 

[vitekua]

дешевле вообще оконный тогда. Гудит? Ну и юх с ним. Галочку поставили

ну ты меня понял