4000 грн на місяць

Повысили ли квартирантам аренду?

🟢 3:57 Відбій повітряної тривоги
  • Автор теми Автор теми mingo
  • Дата створення Дата створення
mik12345 сказав(ла):
Все приобретенное в браке, за редким исключением, считается общей совместной собственностью. Без нотариального согласия жены ни купить, ни продать не получится. Поэтому нет существенного значения на кого оформлено. Разве что с точки зрения налогов.
Натисніть, щоб розгорнути...
Если у нотариуса подписать отказ при покупке, то жена будет единолично распоряжаться недвижимостью. Вкратце пишется заявление, что никакого отношения к деньгам, за которые куплена квартира, муж не имеет отношения.
 
TRUE сказав(ла):
Если у нотариуса подписать отказ при покупке, то жена будет единолично распоряжаться недвижимостью. Вкратце пишется заявление, что никакого отношения к деньгам, за которые куплена квартира, муж не имеет отношения.
Натисніть, щоб розгорнути...

Интересно, насколько это применимо на практике, перечитал семейный кодекс, таки да)) просто о реальных случаях не слышал..
 
Каждый раз, при покупке квартиры, я приезжаю к очередному нотариусу, и подписываю документ, что я ознакомлен с тем, что "согласно Семейному кодексу ст... имущество купленное в браке принадлежит супругам на равных правах". Ни разу у меня нотариус не спросил - согласен ли я с такой формулировкой. Просто такой "шаблон".

Но обратное тоже существует. Знакомая продала квартиру умершего дяди и купила себе однушку. Муж, с которым она не живет, подписывал у нотариуса бумагу, что "он не претендует на свои права в этой квартире, так как она куплена на личные деньги жены".
 
4000 грн на місяць
Заявление об отказе одного из супругов на долю в общей совместной собственности ничтожно и не несёт правовых последствий. Чтобы жена или муж не имели прав на долю, необходимо либо подписывать брачный контракт ДО свадьбы с такими условиями, или получать квартиры в дар или как вознаграждение от работодателя по итогам года (вместо грамоты на стенку).
 
На самом деле Тру написал правильно. Второй супруг может (и должен) написать на сделке, что квартира куплена на личные деньги второго супруга, к которым он не имеет отношения. При этом можно каждую четную квартиру оформлять на мужа, а нечетную на жену.
Очень немногие думают про это при покупке. Вот пример Вячеслав. До конца ли он осознает, что если что-то с ним или его женой случится, то все имущество будет раздерибанено между детьми, родителями и любимой тещей? Что без ее согласия он не сможет продать/сдать ни один объект? Что за детей будет все решать опекунский совет, к которому нужно будет идти на поклон, что он будет собственником 1/4 от своих вложений?
 
steelwest сказав(ла):
Заявление об отказе одного из супругов на долю в общей совместной собственности ничтожно и не несёт правовых последствий.
Натисніть, щоб розгорнути...
Запросто. Если прописали на сделке, что покупка является единоличной собственностью мужа, это бесплатно.
Сейчас можно в любой момент пойти к нотариусу и оформить раздел части или всего имущества, но нужно заплатить за оценку и 1% от оценки. Раньше можно было на шару за 50-100 долларов через суд, но последние пару лет эта лавочка прикрылась и там тоже 1%.
 
4000 грн на місяць
Немного по теме :)

Хэппи Хаус, 300 м до Спортивной.
$230 иностранцу, несмотря на более дешевые предложения в этом же доме. Просто подождал того, кто оценит качественный ремонт, а не первому попавшемуся.
 
Vladislove88 сказав(ла):
Немного по теме :)

Хэппи Хаус, 300 м до Спортивной.
$230 иностранцу, несмотря на более дешевые предложения в этом же доме. Просто подождал того, кто оценит качественный ремонт, а не первому попавшемуся.
Натисніть, щоб розгорнути...

Сколько денег вышел ремонт?
 
4000 грн на місяць
4000 грн на місяць
Немного отвлечемся от темы. :)Насмешили риэлторы. Я тут недавно закончил ремонт и начал сдавать квартиру на П/поле в новострое. Ну так, ничего особенного единичка 45 м.2 то что называют евроремонт, вся мебель, техника, главный плюс-никто не жил. Цена не низкая и не высокая-450 у.е.+ коммунальные. Пока звонки в основном от агентов. Двое предложили эксклюзив. Для меня честно говоря это новость, когда риэлтеры предлагают эксклюзив на сдачу квартиры в аренду. Разговор происходит практически идентичный. Текстовая заготовка одна и та же-" Вы хотите быстро и за максимально высокую цену сдать вашу квартиру? Не желаете обратится к высококлассным профессионалам? У нас колосальный опыт, клиентская база и т.д. В течении месяца сдадим. Мы вам организуем массированную платную рекламу, но нам нужен эксклюзив. Я так наивненько спрашиваю;
-А этот договор предусматривает штрафные санкции?
Они,-Ну да, если вы вдруг решите сдать без нас, то вы будете обязаны нам их оплатить.
Я. -Ну а если не сдадите, то Вы мне оплатите неустойку?
Они нет, ну что вы... Ни одно агенство на это не пойдет.
Я. -А почему ваш договор неравноправный?
Они.-Ну мы уже и так несем потери потратившись на рекламу. Так что, подписываем эксклюзив?
Я. -А ключи?
Они.-Какие ключи?
Я. -Ключи от квартиры где деньги лежат.
На том конце провода ступор...
Они. - В смысле?, Потом после некоторой заминки. Нет ключи не надо.
Я. -Вы Ильфа и Петрова читали?
Они. ммм... ыыы..
Я. -Любимую фразу Остапа Бендера знаете?
НЕТ. Никто не знает! Никто из этих "высококлассных" специалистов не читал, даже фильма не видел... Уровень блеадь!:D:іржач:
 
Vlad Pavlenko сказав(ла):
а брачный контракт после свадьбы:yahoo: и регистрации брака что нельзя подпИсать? или он тоже будет ничтожен:D???
Натисніть, щоб розгорнути...



Абсолютно верно - будет ничтожен в случае подписания после свадьбы. Законодатель это объясняет так: законом закреплены права и свободы граждан (в нашем случае ГК) и контрактом эти права не могут быть ущемлены (уменьшены). Поэтому подписать возможно что-угодно, а вот в суде при разводе или при выведении из-под ареста силу будет иметь только предусмотренное законом, т.е. согласно брачного контракта, подписанного ДО свадьбы.
И ещё: если был такой контракт, то в нем можно указывать почти что душа пожелает, хоть что все мое сразу стало не моим, а супруги с первого дня владения, хоть даже и зарегистрировано на мое имя. Аналогично и в обратную сторону.
Есть ещё один экстренный выход в случае "качелей" с властями за собственность - это развод и дележка по суду.
 
Не врут. Ключевая фраза "индивидуальные бабки". А в браке все бабки совместные, и даже по материнской линии.
Если квартира была ваша до брака, то по соглашению с супругой ее можно продать и купить новую с оговоркой о вашей исключительной собственности. Но если продали под честное слово и купили так же, то все деньги стали совместно нажитым имуществом.
Да и далеко не каждый нотариус согласится продать без согласия супруги вот такую вторую квартиру, приобретённую в браке но с оговоркой.
 
4000 грн на місяць
Вы многое понимаете не правильно, но лучше этоу тему обсуждать в Юридической ветке, чем теме аренды.
Скажу только, что ничто не мешает супругам разделить что-то общее на твое и мое. В любой момент. Если такой раздел требует нотариальной регистрации, то это делает нотариус за 1%. Если нет, то самостоятельно. Взяли и поделили накопления. Муж поехал в кругосветку, жена купила квартиру, но муж написал, что квартира куплена на личные деньги жены, которые не являются совместной собственностью.
 
Главное, чтобы нотариус потом ваш оптимизм разделил при попытке продать без жены, да и адвокат покупателя тоже согласился с вами.

Доделал ремонт в трёшке в Песочине. Может, подскажите риэлтора который сдать ее поможет?
 
steelwest сказав(ла):
Главное, чтобы нотариус потом ваш оптимизм разделил при попытке продать без жены, да и адвокат покупателя тоже согласился с вами.

Доделал ремонт в трёшке в Песочине. Может, подскажите риэлтора который сдать ее поможет?
Натисніть, щоб розгорнути...
Выставляйте на olx, они сами вас найдут.
 
4000 грн на місяць
Максим Камерер сказав(ла):
Немного отвлечемся от темы. :)Насмешили риэлторы. Я тут недавно закончил ремонт и начал сдавать квартиру на П/поле в новострое. Ну так, ничего особенного единичка 45 м.2 то что называют евроремонт, вся мебель, техника, главный плюс-никто не жил. Цена не низкая и не высокая-450 у.е.+ коммунальные. Пока звонки в основном от агентов. Двое предложили эксклюзив. Для меня честно говоря это новость, когда риэлтеры предлагают эксклюзив на сдачу квартиры в аренду. Разговор происходит практически идентичный. Текстовая заготовка одна и та же-" Вы хотите быстро и за максимально высокую цену сдать вашу квартиру? Не желаете обратится к высококлассным профессионалам? У нас колосальный опыт, клиентская база и т.д. В течении месяца сдадим. Мы вам организуем массированную платную рекламу, но нам нужен эксклюзив. Я так наивненько спрашиваю;
-А этот договор предусматривает штрафные санкции?
Они,-Ну да, если вы вдруг решите сдать без нас, то вы будете обязаны нам их оплатить.
Я. -Ну а если не сдадите, то Вы мне оплатите неустойку?
Они нет, ну что вы... Ни одно агенство на это не пойдет.
Я. -А почему ваш договор неравноправный?
Они.-Ну мы уже и так несем потери потратившись на рекламу. Так что, подписываем эксклюзив?
Я. -А ключи?
Они.-Какие ключи?
Я. -Ключи от квартиры где деньги лежат.
На том конце провода ступор...
Они. - В смысле?, Потом после некоторой заминки. Нет ключи не надо.
Я. -Вы Ильфа и Петрова читали?
Они. ммм... ыыы..
Я. -Любимую фразу Остапа Бендера знаете?
НЕТ. Никто не знает! Никто из этих "высококлассных" специалистов не читал, даже фильма не видел... Уровень блеадь!:D:іржач:
Натисніть, щоб розгорнути...

Оптима? Сколько вся коммуналка зимой? Инсотранцев много ходит смотреть?
Или новострой на клочковской?
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу