Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[инженер гарин]

Та не, в Болгарии если в курортном городе то сезонность, а если в столице, то надо глобально переориентироваться, а не одним объектом

та да

 

[garttt]

Народ подскажите пару вопросов.

Продается квартира в которой прописан. Покупается несданный новострой. Между продажей и сдачей дома почти год. Как с пропиской ?

ФОП зарегистрирован по моему адресу. Что делать с ним ? Закрывать ?

Ничего. Сейчас даже штраф за это отменили. Налоговой вообще до жопы, никто на прописку смотреть не будет. Штрафа тоже никакого нет.

Просто придешь в "прозрачный офис" когда будет адрес и зарегистрируешься. И то, если реально сильно это надо.

 

[snikersmu]

После поездки в тай, у меня сложилось мнение что там для комфортной жизни нужно где то 700$ на двоих + жильё (в сумме около 1 тыс) . До поездки я думал что в 2 раза меньше

Если бы ты следил за тем, что я писал, то уловил бы, что норм жильё 500 у.е. + еда/байк ещё 500 (если самим готовить). Если по ресторанам то умножить на 1.5-2

 

[Да-Да!!]

Если бы ты следил за тем, что я писал, то уловил бы, что норм жильё 500 у.е. + еда/байк ещё 500 (если самим готовить). Если по ресторанам то умножить на 1.5-2

Я следил, но сделал поправку на "норм".
Потому как куча блогеров на ютюбе говорили что кВ в среднем 200$

 

[snikersmu]

Я следил, но сделал поправку на "норм".
Потому как куча блогеров на ютюбе говорили что кВ в среднем 200$

Норм - это норм. Я же не зажравшийся инстаграмщик, который выкладывает с виллы фотки, рента которой от 2к в месяц. 200 - это треш. За 200 норм можно только на севере, и то...

 

[PaPanya]

Ничего. Сейчас даже штраф за это отменили. Налоговой вообще до жопы, никто на прописку смотреть не будет. Штрафа тоже никакого нет.

Просто придешь в "прозрачный офис" когда будет адрес и зарегистрируешься. И то, если реально сильно это надо.

Спасибо.

 

[s3ns3i]

Подскажите из опыта, насколько в среднем отличается стоимость квартиры в уже сданом доме от цены застройщика в процессе стройки дома?
Спасибо. Можно грубыми цифрами.

 

[TRUE]

Ожидаем снижения цен на квартиры ?

Подскажите из опыта, насколько в среднем отличается стоимость квартиры в уже сданом доме от цены застройщика в процессе стройки дома?
Спасибо. Можно грубыми цифрами.

30%
Но разница во времени минимум 3 года. Как по мне имеет смысл, нсли ты хочешь забронировать определенную квартиру, планировку.

 

[mik12345]

30% в год? Вряд ли. Скорее около 20% годовых, но тут нужно учесть, что стройка длится несколько лет в течении которых базовая цена недвижимости может меняться. Инвесторы 13-14 года по 8 и по 12, например, в хорошем минусе.

 

[TRUE]

30% в год? Вряд ли. Скорее около 20% годовых, но тут нужно учесть, что стройка длится несколько лет в течении которых базовая цена недвижимости может меняться. Инвесторы 13-14 года по 8 и по 12, например, в хорошем минусе.

3 года

 

[Да-Да!!]

Подскажите из опыта, насколько в среднем отличается стоимость квартиры в уже сданом доме от цены застройщика в процессе стройки дома?
Спасибо. Можно грубыми цифрами.

Если взять конкретный пример и отбросить курсовые риски, то

За 19 взял, в катлаване 40м
за 24 выставил на момент построенного дома (через 2 года)
За 27 выставил в строительном состоянии (ещё через год)
За 45 выставил с ремонтом и обстановками

Тоесть в принципе 19 тыс можно превратить в 45 за 4-5 лет
Но я не спроста написал "выставил", хотелка ж может не монетизироваться.
Плюс 5 лет это срок для нашей страны, которая любит проводить чистки карманов каждые несколько лет

 

[gesha77]

Подскажите из опыта, насколько в среднем отличается стоимость квартиры в уже сданом доме от цены застройщика в процессе стройки дома?
Спасибо. Можно грубыми цифрами.

Думаю, что у жс1,15-20% за первый год,потом медленнее.Если ближе к центру города и попсовым районам,то чуть больше

 

[gesha77]

Инвесторы 13-14 года по 8 и по 12, например, в хорошем минусе.

Это правда,но сами виноваты

 

[Консильерри]

Я бы сказал что еще очень зависит от проекта. Эконом рядом с которым еще 20 таких домов строится - практически не растет в цене. по крайней мере пока рядом строятся такие же дома.

если же 1-2 дома строятся возле метро в нормальном месте - то прие который привел ДА ДА - наверное реален

 

[Orshansky]

Смотрел сегодня представление Луценко на Добкинах.... ну собственно несколько пролили свет на Авантаж и ЖС1 Харченко, Денисенко вспоминали... думаю они уже на Бали Так что строительныйпук приближается несколько быстрее.

 

[^TNT^]

Смотрел сегодня представление Луценко на Добкинах.... ну собственно несколько пролили свет на Авантаж и ЖС1 Харченко, Денисенко вспоминали... думаю они уже на Бали Так что строительныйпук приближается несколько быстрее.

Нихрена с ними не будет - ворон ворону глаз не выклюет. Очередная показуха

 

[Bonaparte]

Нихрена с ними не будет - ворон ворону глаз не выклюет. Очередная показуха

Всё будет зависеть от того с какой силой будут яйца в тисках закручивать, одно из двух: или сильно потратятся, или драпанут в раисию чтобы не сесть, а кто не успеет, тот и отвечать будет.(((

 

[dimdo]

Думаю, что у жс1,15-20% за первый год,потом медленнее.Если ближе к центру города и попсовым районам,то чуть больше

ЖС1 Млечный путь 1200 на старте был? год спустя 900 уев. Курс примерно тот же. А это дом с повышенным интересом изза района. Получаем -33% к инвестиции.

 

[steelwest]

Добкину ничего за это не будет. Жилищные кооперативы "двигать" с застроенных участков тоже не будут. Луценко, как говорится, действует "через жопу": пытается сделать громкий суд не имея ни одной преюдиции, не отменив по суду решения о выделении земли как противоправные, не привлекая к ответственности участников кооперативов на дату выделения земли, не взыскав с кооперативов убытки...
Инкриминируемое Добкину преступление - экономическое. Поэтому суд не имеет права не назначить залог вместо ареста, так требуемого Генпрокурором, если снимут неприкосновенность. Кроме того, два с половиной раза истёк срок исковой давности по взысканию убытков. Так что сейчас возможна исключительно реституция свободных земельных участков, все ещё находящихся в собственности кооперативов.
В своё время аналогичное уголовное дело было возбуждено в отношении Авакова за выделение земли в Харьковском районе и изменение ее целевого назначения без компенсации "втрат земель сільськогосподарського призначення". И кто сидит?!
Так что, по максимуму, уменьшится в будущем количество закладок новых объектов у ЖС-1 и Авантажа на "шаровых" участках, что в свою очередь приведёт к незначительному увеличению себестоимости строительства ИМЕННО ДЛЯ ЭТИХ КОМПАНИЙ и частично скомпенсируется за счёт уменьшения ИХ прибыли. Но, так как кроме этих друзей, в Харькове строят и другие застройщики, на среднюю цену по городу это существенного влияния не окажет.

 

[Юрий_С]

Если взять конкретный пример и отбросить курсовые риски, то

За 19 взял, в катлаване 40м
за 24 выставил на момент построенного дома (через 2 года)
За 27 выставил в строительном состоянии (ещё через год)
За 45 выставил с ремонтом и обстановками

Тоесть в принципе 19 тыс можно превратить в 45 за 4-5 лет
Но я не спроста написал "выставил", хотелка ж может не монетизироваться.
Плюс 5 лет это срок для нашей страны, которая любит проводить чистки карманов каждые несколько лет

Не совсем правильно написано:
19 + комплатежи + ремонт + обстановки = ?