Ожидаем снижения цен на квартиры ?

Консильерри · 31.03.2016

Диква. ну не гони в этой теме с Оршанским по теплонасосам спорить - или в личку или в теме про теплонасосы

А пока вот интересная статья:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

В общем очень похоже на то что дно пройдено. Даже без новоо правительства и кредитов - гривна помаленьку укрепляется. Экономика достигла дна. Цены на ликвидные варианты за 2-3 месяца подросли. Ну опять же повторю как и говорил год-полтора без войны и пестеца и люди активизируются.

Напомню что с Дебальцево - т.е последних жестких боевых действий прошел год. только год...

Vяcheslav · 31.03.2016

Консильерри сказав(ла):
Диква. ну не гони в этой теме с Оршанским по теплонасосам спорить - или в личку или в теме про теплонасосы

В общем очень похоже на то что дно пройдено. Даже без новоо правительства и кредитов - гривна помаленьку укрепляется. Экономика достигла дна. Цены на ликвидные варианты за 2-3 месяца подросли. Ну опять же повторю как и говорил год-полтора без войны и пестеца и люди активизируются.

С первым согласен абсолютно - сам не один раз тормозил спорщиков по вопросам не касающимся темы.

По второму вопросу - вчера днем знакомый оценил со спецами и выставил на продажу "убитую" однушку 8/9-ти на Героев Труда, 47 за 22 500 у.е.

Утром встретились случайно, говорит - еду на задаток.

Консильерри · 31.03.2016

угу угу..... хотя конечно в 2013 она наверное тысяч 35 стоила.

Vяcheslav · 31.03.2016

Консильерри сказав(ла):
А пока вот интересная статья:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

А вот последняя фраза в статье: "...количество сделок по сдаче в аренду жилья в 2016 году будет увеличиваться на фоне активного спроса, не смотря на прогнозируемый рост цен на такие объекты" точно сейчас вызовет взрыв отрицательных эмоций у проповедников "Всему конец! Все пропало!..."

Консильерри сказав(ла):
угу угу..... хотя конечно в 2013 она наверное тысяч 35 стоила.

Ему она вообще ничего не стоила, там бабушка жила...

Консильерри · 31.03.2016

ну я имею в виду рыночная цена.

А по поводу аренды - сложно сказать конечно. Но 1.7 млн. беженцев - это конечно просто так не пройдет.

Vяcheslav · 01.04.2016

Решил обновить ремонт и мебель в двух квартирах (им уже по 8-9 лет). Кинул объявы о бесплатной или за 100-500 грн. раздаче/распродаже мебели-техники.
99% налетевших на меня "покупателей" - беженцы-переселенцы. Вынесли две квартиры за 3 дня подчистую. И все очень благодарны/рады/довольны и т.д.
Я вот только не пойму - они что все сняли или купили жилье в Харькове без мебели и техники...?

Консильерри · 01.04.2016

Ну скорее всего или так или мебель у них хреновая

Vяcheslav · 01.04.2016

Консильерри сказав(ла):
Ну скорее всего или так или мебель у них хреновая

Ну и я выложил мебель купленную 8-9 лет назад, да и стояла она все эти годы под квартирантами...

Консильерри · 01.04.2016

Ну как бы 70-80% квартир в харькове сдается с мебелью 70-80х годов ну и 90х. Т.е этой мебели 20-30 лет а не 8-9....

*****

Я же пока обращу внимание на тренд гривна-доллар. Многие тут кричали пестец пестец. Но даже до смены правительства и траншей гривна укрепилась до 26 с 28. Всё конечно может быть и обвал и прочее, но в январе (когда гривна падала до почти 29) я писал не помню точно что очень много факторов благодаря которым гривна в апреле-июля может укрепиться до 24-25.

FESTIVAL N · 01.04.2016

Консильерри сказав(ла):
Но даже до смены правительства и траншей гривна укрепилась до 26 с 28. В

ахуенно, если учесть что прошлым летом я сдавал по 22

Гість 163907 · 01.04.2016

А что ЖС опустил цены так резко,уже по 200 баксов квадрат отдают,еще и сантехника и плотника в подарок,это что акция такая у них?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Консильерри · 01.04.2016

Ну как бы все ж постоянно ноют что доллар будет по 100 гривен, что гривна всегда падает, ну # пестец всё пропало.

Так то оно так но есть нюансы)))

belarus сказав(ла):
А что ЖС опустил цены так резко,уже по 200 баксов квадрат отдают,еще и сантехника и плотника в подарок,это что акция такая у них?

https://gs1.com.ua/ from 1 April! .html[/QUOTE] С 1м апреля))

Да-Да!! · 01.04.2016

Консильерри сказав(ла):
Ну как бы все ж постоянно ноют что доллар будет по 100 гривен, что гривна всегда падает, ну # пестец всё пропало.

))

Не путайте интонацию.
Все ноют "ну когда же уже будет доллар по 100грн, гривна все падает, а соточку бумаги за 1 деньгу все никак не видим"

Гість 163907 · 01.04.2016

Да-Да!! сказав(ла):
Не путайте интонацию.
Все ноют "ну когда же уже будет доллар по 100грн, гривна все падает, а соточку бумаги за 1 деньгу все никак не видим"

Это надо будет напечатать в три раза больше денег,чтоб обеспечить потребность в купюрах.Хотя смотрю новых 100 стало много ходить.

tola · 01.04.2016

Консильерри сказав(ла):
Я же пока обращу внимание на тренд гривна-доллар. Многие тут кричали пестец пестец. Но даже до смены правительства и траншей гривна укрепилась до 26 с 28. Всё конечно может быть и обвал и прочее, но в январе (когда гривна падала до почти 29) я писал не помню точно что очень много факторов благодаря которым гривна в апреле-июля может укрепиться до 24-25.

Спиноза8, твой ход...

Расскажи, какая *опа всех нас ждет в ближ. будущем.

Только не рассказывай что ушел с ХФ, это мы уже слышали. Такого эксперта ветка потеряла...

spinoza8 · 01.04.2016

tola сказав(ла):
Спиноза8, твой ход...

Расскажи, какая *опа всех нас ждет в ближ. будущем.

Только не рассказывай что ушел с ХФ, это мы уже слышали. Такого эксперта ветка потеряла...

Опа ждет очень большая,поэтому я на ветке мало и бываю,смысл заходить на тему ,которая соответствует своему названию. Рынок недвижимости,который надолго ушел в опу мне неинтересен на момент.

tola · 01.04.2016

Интересно, а что нужно, чтобы рынок недвиги стал тебе интересным? Если тебе сообщат и ты поверишь, что жилые новострои в долларе подорожают на 5% ( за год ), тебя это заинтересует? Наверняка нет, потому что расскажешь мол твой бизнес дает больший доход.

Эх, мельчают эксперты. Даром, что за год 1200 постов.

spinoza8 · 01.04.2016

Тола,я просто не настолько молод,чтобы ждать когда начнется устойчивый тренд на подорожание,потом входить и снова ждать пика,чтоб продать,на этот цикл уйдет лет 10,а у меня нет такого жизненного времени,тем более,что можешь смеяться,но я не считаю,как многие,что рынок достиг дна,я уверен,что оно еще впереди.То,что ты видишь на рынке новостроев Харькова,то это только говорит о монополизации рынка застройщиками,а не реальных цен,соответствующих рынку,вторичка более показательна. Сейчас мы наблюдаем такое явление как бычья западня,но это ненадодго,потом пойдет спад и стагнация

До устойчивого тренда на рост может уйти еще несколько лет.

momart · 01.04.2016

А тем временем Альянс (Аксиома и Дом на Набережной) цены поднял, у Авантажа Изумрудный Город раскупили, осталось пару квартир по невменяемым ценам. Резиденция в цене выросла, Журавли тоже.
ЖС-1 за свой Млечный Путь цены не сложит.
Вторичный новострой за последний год тоже подорожал ориентировочно на 10% (по крайней мере по тем объектам, что я мониторил).
Прогнозы сейчас давать дело неблагодарное, но похоже дно мы увидели примерно год назад.

tola · 01.04.2016

Бычья западня была когда доллар был по 27,50.

А касательно рынка недвиги и показательности вторички- а ты не думал о моральном устаревании вторички? Именно моральном, а не физическом. Все больше платежеспособных граждан не видят смысл вкладываться в недешевые ремонты на вторичке.
В моем понимании, именно по этой причине вторична больше не индикатор благостояния населения. Эта функция больше теперь характерна для свежего жилья.