Ожидаем снижения цен на квартиры ?

[Just_09]

По строительству... понимаешь, себестоимость у завода производящего крупносерийно изделия в разы ниже, чем у мелкой мастерской. Да, себестоимость ЖС1 в районе $300 на Баварии.

Ты понимаешь что такое себестоимость и стоимость "хотелки" которая на данный момент у ЖС1 на Постышева на уровне 279 долларов?
То что ты написал по калькуляции даже не хочу комментировать воспользуйся поиском и посмотри по чем продают дома... И опять вылезло 100м2 за основу нужно брать 20-30м2. Так что эХсперД ты как всегда мимо.
Вот ты излагал что осенью будут хрущи по 1к.$ за квадрат, ты готов спорить?

 

[Wowa]

По недвижимости инфляция 140%

Наоборот, с начала года выраженная в гривне стоимость недвижимости даже снизилась. Как за счет укрепления самой гривны, так и за счет реального снижения стоимости харьковских квадратов.

 

[Orshansky]

Ты понимаешь что такое себестоимость и стоимость "хотелки" которая на данный момент у ЖС1 на Постышева на уровне 279 долларов?
То что ты написал по калькуляции даже не хочу комментировать воспользуйся поиском и посмотри по чем продают дома... И опять вылезло 100м2 за основу нужно брать 20-30м2. Так что эХсперД ты как всегда мимо.
Вот ты излагал что осенью будут хрущи по 1к.$ за квадрат, ты готов спорить?

Да ты болен Ну 20 м2 ты как раз умещаешься в $500 за м2 и это все еще без участка и коммуникаций. Что не так я написал? Да, $40к участок с адресом и коммуникациями + $10к за флигель 20м2

Наоборот, с начала года выраженная в гривне стоимость недвижимости даже снизилась. Как за счет укрепления самой гривны, так и за счет реального снижения стоимости харьковских квадратов.

А давай посчитаем в грн и сравним с 2013 Но суть не в этом, суть в том, что пока есть инфляция - пока ВСЕ товары в том числе и недвижимость - будут дорожать. Да, их будут покупать меньше, но это уже слишком очевидно.

 

[Wowa]

А давай посчитаем в грн и сравним с 2013

Речь шла о доходах бюджета с начала года, и, соответственно, об инфляции с начала этого года. При чем тут 13-й год? Перечитывай, хоть, что сам постишь.

 

[sedats1]

Ну по всей видимости - это осень 2015

ох ну не чуди...какие хрущи за 1к баксов этой осенью? ты иногда как скажешь шота...

 

[Консильерри]

Я бы сказал не иногда, а почти всегда) Да понятно что не будет) Сейчас по 8-10 тысячи можно купить а прям осенью будет в 2-3 раза дороже. через 2 месяца.
Суть в том что в отличии от 98го и 2008го годов - нам хорошего в ближайшие 2-3 года ждать неоткуда. Плохого есть откуда и еще как есть...

Еще как уже писал за эти 10-15 лет:
1) Ухудшилась демография
2) Выросли, укоренились и стали более информированными эмиграционные настроения...

 

[spinoza8]

тем временем мир очутился у порога новой волны цунами под названием мировой финансовый кризис, опять нас ждут обвал мировых рынков, девальваций валют, недвижимости и т.д. Но,несмотря на это кв.м. в Харькове будет стоить по 2000, это однозначно произойдет, но только после дикой инфляции доллара, а пока будем двигаться к 200 за кв.м.

 

[Wowa]

Если будет девальвация валют (которая, собственно, вовсю уже идет), то вместо "дикой инфляции доллара" последний наоборот, укрепится. Что мы тоже наблюдаем.

 

[spinoza8]

Если будет девальвация валют (которая, собственно, вовсю уже идет), то вместо "дикой инфляции доллара" последний наоборот, укрепится. Что мы тоже наблюдаем.

Сша ждет новая волна кризиса уже в следующем году, поэтому там будет или инфляция или девальвация. Или всего понемногу.

 

[Wowa]

Пока что мы видим противоположную тенденцию. Доллар крепчает, падают металлы, нефть, сырьевые валюты.

 

[spinoza8]

Пока что мы видим противоположную тенденцию. Доллар крепчает, падают металлы, нефть, сырьевые валюты.

Но Вы же понимаете,надеюсь,что должно происходить после вышеперечисленных Вами процессов?

 

[Wowa]

Но Вы же понимаете,надеюсь,что должно происходить после вышеперечисленных Вами процессов?

Да. Наступает эра дорогих денег.

 

[spinoza8]

Да. Наступает эра дорогих денег.

Можно продолжить,которых Украине уже никто не даст .

 

[Orshansky]

Пока что мы видим противоположную тенденцию. Доллар крепчает, падают металлы, нефть, сырьевые валюты.

Юань сырьевая валюта? Ну что ты мелишь... деньги в ближайщий год, а особенно доллары, так как их напечатано больше всего и менее всех валют в Мире они обеспечены - обесценятся в ближайший год эпично.

- россия (страна-террорист) - преддефолтное состояние
- Греция - преддефолтное
- Украина - преддефолтное
- Китай - преддефолтное
- США - негативный прогноз
- Япония - негативный прогноз


- вода
- еда
- жилье

Вот истинные ценновсти в момент кризиса.

 

[Wowa]

Юань сырьевая валюта?

Так юань и не упал. С 6.20 до 6.21 на фоне крупнейшего в мире лопнувшего пузыря на бирже, это ничего.

 

[Orshansky]

Так юань и не упал. С 6.20 до 6.21 на фоне крупнейшего в мире лопнувшего пузыря на бирже, это ничего.

Юань законодательно привязан к доллару фикс. курсом. Вот когда эти 3 трлн. попросят кредиторы, а в казне их не останется, тогда поглядим на курс

Ведь от куда пузырь, трейдеры годами занимали сотни миллиардов в целях легкой наживы на курсе акций. И 3 трлн. - это еще не предел.

Что далее... Греция, Украина, россия (страна-террорист)... Китай как мировой лидер потребления - сократят потребление товаров, сырья... - это приведет к ВСЕМИРНОМУ спаду производства, локально цены на уже произведенные товары - упадут, но вот далее ввиду тотального сокращения проивзодства - цены товаров будут неизбежно рости в том числе и на недвижимость.

Одно дело завод Мерседес выпускает 100 000 машин, это одна цена и другое дело он выпускает 30 000 машин, цена совсем другая

Абсолютно тот же эффект ожидает рынок недвижимости. Недвижимость, товары, машины... они никогда не обесцениваются. Обесцениваются только те или иные валюты в эквиваленте которых измеряется цена товаров.

 

[spinoza8]

Юань законодательно привязан к доллару фикс. курсом. Вот когда эти 3 трлн. попросят кредиторы, а в казне их не останется, тогда поглядим на курс

Ведь от куда пузырь, трейдеры годами занимали сотни миллиардов в целях легкой наживы на курсе акций. И 3 трлн. - это еще не предел.

Что далее... Греция, Украина, россия (страна-террорист)... Китай как мировой лидер потребления - сократят потребление товаров, сырья... - это приведет к ВСЕМИРНОМУ спаду производства, локально цены на уже произведенные товары - упадут, но вот далее ввиду тотального сокращения проивзодства - цены товаров будут неизбежно рости в том числе и на недвижимость.

Одно дело завод Мерседес выпускает 100 000 машин, это одна цена и другое дело он выпускает 30 000 машин, цена совсем другая

Абсолютно тот же эффект ожидает рынок недвижимости. Недвижимость, товары, машины... они никогда не обесцениваются. Обесцениваются только те или иные валюты в эквиваленте которых измеряется цена товаров.

УдивительнА я способность перекручивать факты. Все правильно вроде написал, а последний абзац вставил неправильно. В последнем абзаце надо было написать, что недвижимость будет последней из всего списка товаров, которая начнет рост. Ну то есть очень не скоро. Другой вопрос, что в Украине нет другого способа как сберечь свои сбережения, кроме доллара и недвижимости, а на протяжении этих 5 -ти лет, еще неизвестно, что больше потеряет.

 

[Wowa]

кроме доллара и недвижимости, а на протяжении этих 5 -ти лет, еще неизвестно, что больше потеряет.

У меня даже сомнений нет. Причем, по доллару Штаты еще и отрицательную инфляцию нарисовать могут.

 

[Orshansky]

УдивительнА я способность перекручивать факты. Все правильно вроде написал, а последний абзац вставил неправильно. В последнем абзаце надо было написать, что недвижимость будет последней из всего списка товаров, которая начнет рост. Ну то есть очень не скоро. Другой вопрос, что в Украине нет другого способа как сберечь свои сбережения, кроме доллара и недвижимости, а на протяжении этих 5 -ти лет, еще неизвестно, что больше потеряет.

Простой контрпример, берем мерседес S-class.

Поинтересуйся его стоимостью в $ в 1980-м году и в 2015-м.
Поинтересуйся стоимостью недвижимость в $ в Майами в 1980-м и в 2015-м.

Ответ:
300 SD в 1980-м стоил $35 000
S 350 CDI в 2015-м стоит $100 000

аналогичная ситуация и по недвижимости... тенденция слишком очевидна. Ты все еще предлагаешь хранить капитал в $?

По твоей логике, если бы человек в молодости отложил бы $35 000 на S-class, чтобы покататься на пенсии. То через 35 лет, ему бы хватило только на С-class

Теперь вопрос. Как поступить с деньгами... , чтобы сейчас вложить эквивалент стоимости S-class, так, чтобы извлечь через 20-35 лет деньги по крайней мере эквивалентные новому S-class?

 

[spinoza8]

Просто доллар инфлирует где-то на 3% в год, а недвижимость Украины за последние 15 лет совершала удивительную синусоиду . Недвижимость США и Германии это другая опера-она дорожала на уровень инфляции примерно. И кто там вложил,то хотя бы не потерял.