10.03.2015 Топ-5 самой дорогой недвижимости по цене до 2,2 миллиардов — новосибирцы избавляются от бизнес- и торговых центров, чтобы уехать за границу
Уныние овладело состоятельными новосибирцами — они массово выставляют на продажу свои активы, а в качестве причины называют желание сменить место жительства. На сервисе realty.ngs.ru на продажу выставлены не только перманентно продающиеся «Кобра» и «Флагман», но и давно и успешно действующие бизнесы. Корреспондент НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ отыскала самые дорогие предложения и выяснила у экспертов, насколько адекватны рыночной ситуации предложенные цены. Продавцам стоит поторопиться с продажей — до конца года цены снизятся на 10–15 %, советуют эксперты.
Новосибирцы начали массово избавляться от объектов коммерческой недвижимости. «Если до сих пор подавляющее большинство объявлений подавали различные посредники — брокеры, риэлторы, то начиная с конца прошлого года среди клиентов стало больше владельцев бизнеса», — отмечают модераторы НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ. По их данным, собственники выставляют на продажу дорогостоящие объекты целым списком. В качестве причины продажи объектов, как правило, называют намерение сменить место жительства. «Уеду, как только продам», — так формулируют свои планы те, кто размещают объявления.
В начале февраля в базу НГС.НЕДВИЖИМОСТЬ, открытую для общего просмотра, добавлено около 140 объявлений о продаже действующего бизнеса, из них почти треть — бизнесы, расположенные в Центральном районе. Первомайский, Советский и Кировский районы наименее популярны.
Самый дорогой объект, который удалось обнаружить, — это бизнес-центр класса А площадью 18 тыс. кв. м в Железнодорожном районе. Цена — 2,2 млрд руб., по 120 тыс. руб. за 1 кв. м. Директор RID Analytics Елена Ермолаева предполагает, что под описание подходит БЦ «Кобра», девелопер — ЗАО «Труд».
«Цена завышена», — констатирует госпожа Ермолаева. По ее мнению, чтобы продать бизнес-центр, стоит снизить заявленную цену вдвое. «Фактически, здание относится к классу В, а не А», — поясняет она. Еще одно предложение компании «Труд» — расположенный на Вокзальной магистрали ТЦ «Флагман». По данным собственников, помещение на 100 % заполнено арендаторами. Не торгуясь, его можно купить за 528,7 млн руб.
но терпение мое не безгранично 
