Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[Консильерри]

Ну дело в том что как бы экономика - тоже наука) Так же есть исторические графики, которые показывают что падения за год- два в 2-3 раза возможны, а вот рост увы нет ((
Так что сначала прекратиться крутое падение, потом пойдет как говорится боковой тренд, а вот только потом начнётся медленный рост.
Вот когда он начнётся - тогда можно уже говорить о том что можно не успеть. Пока имеем крутое падение....
При чём я бы рекомендовал следить за графиками трёх городов - Львов, Киев, Харьков. Если везде падение остановится, а в Харькове нет - то как я и говорю Харьков будет уже совсем другим городом в среднесрочной перспективе....
Еще надо учесть инерционность рынка недвижимости. Т.е после реального роста экономики, кредитования, зарплат, фондового рынка - пройдет еще где-то пол года - как люди поверят, что худшее позади и начнут покупать недвижимость
Самое любопытное, что Киев имеет все шансы по стоимости сравняться со Львовом))))

 

[Orshansky]

Ну дело в том что как бы экономика - тоже наука) Так же есть исторические графики, которые показывают что падения за год- два в 2-3 раза возможны, а вот рост увы нет ((
Так что сначала прекратиться крутое падение, потом пойдет как говорится боковой тренд, а вот только потом начнётся медленный рост.
Вот когда он начнётся - тогда можно уже говорить о том что можно не успеть. Пока имеем крутое падение....
При чём я бы рекомендовал следить за графиками трёх городов - Львов, Киев, Харьков. Если везде падение остановится, а в Харькове нет - то как я и говорю Харьков будет уже совсем другим городом в среднесрочной перспективе....
Еще надо учесть инерционность рынка недвижимости. Т.е после реального роста экономики, кредитования, зарплат, фондового рынка - пройдет еще где-то пол года - как люди поверят, что худшее позади и начнут покупать недвижимость
Самое любопытное, что Киев имеет все шансы по стоимости сравняться со Львовом))))

Следим за трендом предложения Понимаешь, "на самом дне" - останутся только рожки да ножки.

olx вторика/первичка
15.03
~35 000/5 000
16.03
~34 000/5 000
17.03
~32 000/4 900
...
30.03
~22 000/3 600
31.03
~21 000/3 600
01.04
~19 000/3 500

bnv - покупает 8 месяцев
divka - покупает 4 месяца
true - покупает 1 месяц

 

[ladyland]

от хозяев уже, забегая наперед скажу Оршанскому почему не беру:
- первый этаж
- ЖК Гвардейский
- какой-то новострой на Алексеевке, я их не изучал потому не помню

вы считаете это очень востребованными вариантами? когда Вы начнете рассматривать пригодные к жизни варианты, то расстроитесь ценами.

Первый этаж в супер-экономе - это обычный жилой этаж. В отличии от бизнеса+, где первый этаж всегда нежилой.

Ну дело в том что как бы экономика - тоже наука) Так же есть исторические графики, которые показывают что падения за год- два в 2-3 раза возможны, а вот рост увы нет ((

а как вы объясните 20-ти кратный рост стоимости квартир в период с 00 по 08 г?
или это случайная флуктуация?))))

 

[678_1155]

При чём я бы рекомендовал следить за графиками трёх городов - Львов, Киев, Харьков.

киньте для примера пару ссылок, чтобы можно было сравнивать хотя бы с этим:

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

 

[Orshansky]

В отличии от бизнеса+, где первый этаж всегда нежилой.

Ну даже в этом раскладе, второй этаж над нежелым помещением брать тоже рисково, ведь не знаешь, что там на первом этаже сделают

 

[belarus]

На сайтах ЖС 1 и ЖС 2 идет массовая распродажа остатков по 5 000 грн за кв м во всех домах.Думаю по такой цене долго не будет,так что спешите кто еще хочет.

 

[Консильерри]

киньте для примера пару ссылок, чтобы можно было сравнивать хотя бы с этим:

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Хороший график - на домике такой же.

вы считаете это очень востребованными вариантами? когда Вы начнете рассматривать пригодные к жизни варианты, то расстроитесь ценами.

Первый этаж в супер-экономе - это обычный жилой этаж. В отличии от бизнеса+, где первый этаж всегда нежилой.


а как вы объясните 20-ти кратный рост стоимости квартир в период с 00 по 08 г?
или это случайная флуктуация?))))

Нет это не случайность. Просто в экономику размеров в 50 млрд. долларов зашли десятки миллиардов западных ддолларов, ивестиции+кредиты. За 6-7 лет ВВП выросло в 4 раза. Без особых фундаментальных причин. Это чистый пузырь. Такое бывает в современной экономике )) Ничего удивительного и необъяснимого. такое часто наблюдается на рынках, особенно акций.

Если же взять более реальные примеры. То допустим возле какого-то пгт. где сейчас недвижимость стоит 500 долларов за квартиру - начнут строить крупный пром. объект то там тоже и в 10 и в 20 раз квартиры подорожают.

 

[timon3.08]

На сайтах ЖС 1 и ЖС 2 идет массовая распродажа остатков по 5 000 грн за кв м во всех домах.Думаю по такой цене долго не будет,так что спешите кто еще хочет.

Где эту информацию можно глянуть,или только по телефону?

 

[Olbred]

На сайтах ЖС 1 и ЖС 2 идет массовая распродажа остатков по 5 000 грн за кв м во всех домах.Думаю по такой цене долго не будет,так что спешите кто еще хочет.

Поднимите мне веки - у ЖС-2 только кладовки в Ротондах и на Маршала Жукова по такой цене...

 

[dikva]

Где эту информацию можно глянуть,или только по телефону?

Поднимите мне веки - у ЖС-2 только кладовки в Ротондах и на Маршала Жукова по такой цене...

ну, как дети. на календарь посмотрите

 

[Шата]

Беларус всех с 1 апреля развел всех))) я на их сайте и стройобзоре посмотрела -цен по 5000 нет.

но блин смешно же-аа, 5000 за кв. в жс1 и жс2 об этом еще не знают

 

[FESTIVAL N]

Беларус всех с 1 апреля развел всех))) я на их сайте и стройобзоре посмотрела -цен по 5000 нет.

но блин смешно же-аа, 5000 за кв. в жс1 и жс2 об этом еще не знают

один неликвид, лучше хрущя на ПП по 2000 за квадрат взять

 

[Консильерри]

норм норм)))))) Интересно скоко бы человек купило бы))) если бы были

 

[ano]

киньте для примера пару ссылок, чтобы можно было сравнивать хотя бы с этим:

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Объясните, пожалуйста, новому в этой теме человеку, как эта статистика коррелирует с тем, что вы тут обсуждаете. На этом графике виден чуть ли не рост, а вы говорите о падениях в 2 раза. Есть какая-то другая статистика?

у вас повылазило что ли?
как можно не увидеть что индекс падает??

Эмм. Мы говорим о разных графиках?
Киевский - падает.
Харьковский - даже растет


Поэтому я и спрашиваю, может, есть какая-то другая статистика или еще что?
Прочитал 10-15 страниц последних - все в один голос говорят о тотальном падении.

 

[678_1155]

Объясните, пожалуйста, новому в этой теме человеку, как эта статистика коррелирует с тем, что вы тут обсуждаете. На этом графике виден чуть ли не рост, а вы говорите о падениях в 2 раза. Есть какая-то другая статистика?

добавлено

Цитата:
Сообщение от lala183 Посмотреть сообщение
у вас повылазило что ли?
как можно не увидеть что индекс падает??
Эмм. Мы говорим о разных графиках?
Киевский - падает.
Харьковский - даже растет

Консильерри - кошмарит постоянно )))... и мне тоже интересно увидеть ту статистику о которой он пишет , я и просил для этого бросить ссылки таких статистических графиков подобных kanzas.ua , где он видит падение по Харькову.

 

[paganelle]

норм норм)))))) Интересно скоко бы человек купило бы))) если бы были

все бы зависело от того, какой был бы неликвид. Если квартира в 150м2 - то не купили бы, а если однокомнатная с видом на мусорку - то могли бы. Под сдачу и такой ландшафт прокатил бы

 

[ano]

Консильерри - кошмарит постоянно )))... и мне тоже интересно увидеть ту статистику о которой он пишет , я и просил для этого бросить ссылки таких статистических графиков подобных kanzas.ua , где он видит падение по Харькову.

Для меня просто вопрос сравнительно актуальный - хотелось бы иметь больше инфы по этому вопросу.
Кажется логичным, что цены должны падать - с какого бы им расти, но...

 

[belarus]

Кажется логичным, что цены должны падать - с какого бы им расти, но...

Хотя бы с того,что курс был 42,сейчас 25.Последнее падение цен было как раз когда курс поднялся до 40,после этого цены выросли немного.

 

[Orshansky]

olx вторика/первичка
15.03
~35 000/5 000
16.03
~34 000/5 000
17.03
~32 000/4 900
...
30.03
~22 000/3 600
31.03
~21 000/3 600
01.04
~18 000/3 400

bnv - покупает 8 месяцев
divka - покупает 4 месяца
true - покупает 1 месяц

 

[garik shu]

Поднимите мне веки