Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[Orshansky]

ну 100 - то много уже
я ж хочу взять в сданном доме уже и обязательно с горизонт. отоплением/или поквартирным, поэтому не буду скрывать хороших вариантов мало. и если и попадаются такие, то за них сперва просят по ценам 13 года. Но попродавав месяца 2 спускают цену. По некоторым объектам за которыми я следил ( в основном это однухи) до 30 % цена упала с января месяца и некоторые все еще в продаже.

Но куда торопиться? я не разделяю твоего мнения, что вот-вот будет все дорожать и по тем районам которые я рассматриваю пока идет уверенное падение.
Еще неделю назад мне хватало на двушку только на 1 этаже ( с учетом необходимого остатка денег на ремонт) Поэтому я ждал пока средние этажи подтянутся. На этой неделе 2 варианта на среднем стали подтягиваться уже, но на мой взгяд еще недостаточно. На сегодня, что-бы ты понимал мы с продавцем не можем сойтись в цене на 2-3 куе. Но ничего, подождем)

Но разумеется я по ебеням ищу варианты. Я ж нищеброд и на ПП не претендую. Механизаторская, Квартет, Жукова, дома ЖС1 меня вполне устраивают) Даже Рогань не пугает)

Жилой комплекс «ПАВЛОВСКИЙ КВАРТАЛ» по ул. Клочковской, 117
Начато предварительное резервирование квартир в 1-й секции (примерная стоимость 7 850 - 10 298 грн/м²)

Тебе не кажется, что проще купить, и ждать пока достроят? Чем перманентно искать 7850 ~ $300

 

[mirabellaf]

Добрый день. Есть 2х комнатная квартира на Салтовке 20 минут от метро пешком или 7 минут на троллейбусе. Хорошая транспортная развязка. Рядом супермаркет, рынок, спортзал. Квартира находится на 1 этаже 5 этажного панельного дома. Не гловая. Двухсторонняя (кажется, такая планировка чебурашка называется). Поменяны трубы, туалетный унитаз, новая газовая плита (дорогая) и входная дверь (не Китай), в кухне утеплен пол и положен линолеум. Комнаты 15,6 и 18 кв.м. Одна комната с нишей (1,36 на 2,05). Кухня -5,5, Ванна -2,1, Туалет - 1,5. Ремонта не было с 80 х годов, надо менять окна, снимать старый паркет, ровнять стены, клеить обои и т.д.
Вопрос - за сколько можно продать такую квартиру минимум/максимум?

Спасибо за ответ

 

[dikva]

Добрый день. Есть 2х комнатная квартира на Салтовке 20 минут от метро пешком или 7 минут на троллейбусе. Хорошая транспортная развязка. Рядом супермаркет, рынок, спортзал. Квартира находится на 1 этаже 5 этажного панельного дома. Не гловая. Двухсторонняя (кажется, такая планировка чебурашка называется). Поменяны трубы, туалетный унитаз, новая газовая плита (дорогая) и входная дверь (не Китай), в кухне утеплен пол и положен линолеум. Комнаты 15,6 и 18 кв.м. Одна комната с нишей (1,36 на 2,05). Кухня -5,5, Ванна -2,1, Туалет - 1,5. Ремонта не было с 80 х годов, надо менять окна, снимать старый паркет, ровнять стены, клеить обои и т.д.
Вопрос - за сколько можно продать такую квартиру минимум/максимум?

Спасибо за ответ

мое мнение, что около 25 куе с учетом того, что Салтовку любят.
Выше я писал, что мне сегодня на Советской армии в кирпиче 2/5 предложили за 25 с торгом. От метро 2 минуты пешком.

 

[mirabellaf]

мое мнение, что около 25 куе с учетом того, что Салтовку любят.
Выше я писал, что мне сегодня на Советской армии в кирпиче 2/5 предложили за 25 с торгом. От метро 2 минуты пешком.

А торг какой можно сделать?
Я примерно думала 20-22К уе, или не стоит так сильно опускать?

 

[Wowa]

Первый этаж... Можно сделать 22, и подговорить знакомого чтоб брал 1500 еще типа "агентских", которые потом поделите.

 

[gesha77]

Каждый день что-то новое,то цены на гольфы в Германии,теперь коровы,куры и как утепляться навозом

 

[dikva]

А торг какой можно сделать?
Я примерно думала 20-22К уе, или не стоит так сильно опускать?

Думаю, можно вполне начать с 25, и каждую неделю-вторую опускать на 1 куе и смотреть за интересом, если не срочно.
Если срочно, то за 20 ставьте т.к. первые этажи сейчас продаются плохо и те кто берут под капитальный ремонт ( а у вас, как я понял он нужен) будут равнять по новостроям, а там от 15 куе за 40 квадратов есть предложения в сданных домах.

подскажите более менее реальную цену

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

с ремонтом? фиг его... в стройсостоянии баксов по 700 просят, а отдают по 500-600 за квартиры в новострое на Жукова от ЖС2. Но цены там постепенно снижаются. Этот дом конечно уровнем выше, но сейчас дороже, чем 1000-1100 уе/квадрат с учетом ремонта ( + 400 уе/квадрат к стройсостоянию за такой ремонт пускай + мебель, техника) думаю продать будет сложно. Но если кому-то очень понравится ремонт, то все может быть... как я понял это однушка на 60 квадратов? специфическое жилье, для семьи не очень, для любовницы - то, что надо
хотя ремонт и мебель видно, что не дешевые, но по полной цене их не оценивают сейчас.

 

[lizaluiza]

А я вот сегодня на столбе объявление видела о продаже на салтовке однушки за 15 тыс. Год назад за эту цену даже гостинку купить нельзя было.

 

[Гість 163907]

А я вот сегодня на столбе объявление видела о продаже на салтовке однушки за 15 тыс. Год назад за эту цену даже гостинку купить нельзя было.

Я думаю меньше внимание надо на столбы обращать,а то и не такое там увидите.

 

[lizaluiza]

Так такая цена уже вполне реальна. А то, что объявления вешают уже и на столбах говорит о том, что не могут продать.

 

[Wowa]

Всегда вешали на столбах, даже когда был спрос.

 

[Гість 163907]

Так такая цена уже вполне реальна. А то, что объявления вешают уже и на столбах говорит о том, что не могут продать.

Смешно,ну что ж столбах так столбах.

 

[timon3.08]

бвн в своей манере, столбы заборы

 

[Roxana1208]

!

власти пообещали повышать налогообложение недвижимости. А именно: уменьшать размер льготы, из которой налог не платит большинство украинцев. В 2015 году ничего не надо платить, если общая площадь жилья составляет менее 120 кв. метров, а с 2016 года — при 60 кв. метрах. Также чиновники пообещали МВФ повышать саму ставку налога. Но в документе не говорится насколько именно и когда.

Про 60 м.кв. впервые слышу.. Видимо нужно читать новости внимательнее.

 

[lizaluiza]

Ничего не надо платить за дом, площадью менее 120 м и за квартиры менее 60-ти.

timon3.08


Регистрация: 29.10.2014
Из: Ukraine
Сообщений: 430
мальчик
бвн в своей манере, столбы заборы

Ее звали БНВ!!!!

И я - не она, сколько раз повторять?

 

[lizaluiza]

Хватит троллить!
Я так понимаю, здесь на женщин свысока смотрят...
А квартиры подешевеют, вот увидите

 

[Гість 163907]

Хватит троллить!
Я так понимаю, здесь на женщин свысока смотрят...
А квартиры подешевеют, вот увидите

Узнаю бнв,мы по вам скучаем((

 

[b.n.v.]

Приветствую всех! Неделю назад моя подруга купила 3 к на Салтовке м Героев труда 5 мин. Медленным шагом , средний этаж полька очень хороший современный дизайнерский капитальный ремонт. Ремонту 4 месяца. Без агентов. Квартиру она покупала в срочном порядке - личные обстоятельства. Купила на 2 день после появления объявления от хозяина за 46500 уе . Я говорила ей, что это очень дорого сейчас. Она знает об этом, но приняла такое решение из-за отличного технического состояния квартиры, нового ремонта, этажа, метро и абсолютно свежего ремонта, все абсолютно новое. Причиной быстрой покупки были ее личный крайние обстоятельства. Я думаю, что продавцу очень повезло с таким покупателем и ценой. Это большая редкость - такая быстрая продажа по достаточно высокой цене на сегодня.

Цены на квартиры будут падать однозначно!!! Платежеспособного спроса нет. Этот пример 1 из 100 случаев, который не является тенденцией, а лишь обстоятельствами одного человека.

 

[alcor19]

Я так понимаю, здесь на женщин свысока смотрят...

А здесь мужчин нет, к сожалению, а только закомплексованные неудачники

Цены на квартиры будут падать однозначно!!!

Приветствую, а то общество обмельчало, особенно мужское

 

[b.n.v.]

Уже не интересно читать эту ветку. Никто не объявляет стоимость реальных сделок. Продаж нет.