Жилой дом по проспекту Архитектора Алешина, 5

[Herrenknecht]

У меня на работе как раз otis 2000 стоит на 1000 кг, двигателя не слышно, организация находится на двух последних этажах. Будем надеется, что установят все нормально и будет работать.

 

[Патлатый]

и откуда такая цена? У ЖС1 цена двушки - $35 000, а сдача в декабре. Эконом Авантажа в полтора раза лучше?

 

[qaz111]

ЖС 1 конечно может и сдать дом в декабре, а вот достраивать будет еще 3 года, жильцам делать ремонт долго еще не светит. Авантаж сдает готовый дом с лифтом, окнами и дверьми. Вот этим и лучше.

 

[Патлатый]

посмотрел текущую цену во флагмане(ЖС2) - $50-55, который расположен в 5 минутах ходьбы от центра. Или ЖС2 тоже затягивает со сдачей?

 

[Sergei50]

Хорошая новость по лифтам, тем более, что "старожилы" форума посвятили этой теме не один месяц...

Патлатый задал интересный вопрос с ценовой аналитикой. Почему цена новостроя на ХТЗ сравнима с новостороем в центре
города (если это так на самом деле, ссылаюсь на что написано).
Может потому, что у нас тоже дом на Мира в центре района плюс возле метро. Базаров и супермаркетов вдоволь, были б деньги. А что там в 5 мин. от центра города? Может красивее рядом дома. Конечно, а толку то лично в чем, живешь то в том доме, что под силу. Хотя не совсем прав, когда красиво вокруг-это приятно. Дороги лучше? Да конечно, но и машин больше в сотни раз.
А деревьев у нас в сотни раз больше, чем в любом микрорайоне города, кроме проживающих в лесопарке. Да, у нас заводы, правда не так уж и работающие в сравнении с прошлым веком, но там тоже ХАЗ, Коммунар...
Раньше то -центр это был престиж. Но с недавних пор как то не так идет все c престижностью. Может временно? Имхо.

 

[unbeliever]

Вообще разговор не о чем..

Что за цены вы сравниваете? Цена не за комнаты, а за метраж. У жс1 цена двушки 75 метров квадратных 35к? Дайте две.

Более того, цена не столько зависит от расположения (центр, не центр) или застройщика (жс1, авантаж), сколько от СПРОСА. Поздравляю Авантаж, видимо с этим домом они сорвали куш, ибо спрос есть настолько, что квартиры (не все конечно) порасхватывали еще на этапе вбивания свай в разрытом котловане.

 

[Патлатый]

unbeliever, да у ЖС1 цена двушки около 35 тысяч.
Например:
по Велозаводской - максимиальная площадь 77.8 по цене 5800 = 451,240.00грн. ($37,572.02)
на Жуках - макс. площадь двушки 73.95 по цене 6500 = 480,675.00грн. ($40,022.90)
Балакирева - макс. площадь 71.55 по 6500 = 465,075.00грн. ($38,723.98)

Ну а если не сильно жадничать то за 35 можно взять не максимальной площади. на мира половина двушек по 70 квадратов, если информация на оф. сайте достоверна.

 

[unbeliever]

Патлатый,
велозаводская - сев.салтовка, жуки и балакирева: все без нормального общественного транспорта. Итого получается, что с сабжевого дома в центр города доехать быстрее, чем с ваших трех домов.
Цена метра конечно немаленькая, да и формирование цены для конкретной квартиры часто неадекватное.. Но к моменту сдачи нераспроданых будет 2-3 квартиры, посмотрим.

А вот расположение дома шикарное. ЖС1 нужно поучиться у Авантажевцев где строить дома.

 

[Патлатый]

Удобство расположения - штука ооочень индивидуальная. Если кому-то надо ездить регулярно по красной ветке, то тут без вопросов. Но вот тем, кому добираться куда-то на Барабашова, Бот. сад или Алексеевку - от ХТЗ на метро ехать около часа. Я на работу сейчас вообще начал ездить на велосипеде (от Советской армии до пл. Восстания), потому что на метро по времени получается примерно так же из-за пересадки. Близость к метро - не панацея при выборе квартиры.

 

[Gena--na]

Патлатый,
велозаводская - сев.салтовка, жуки и балакирева: все без нормального общественного транспорта. Итого получается, что с сабжевого дома в центр города доехать быстрее, чем с ваших трех домов.
Цена метра конечно немаленькая, да и формирование цены для конкретной квартиры часто неадекватное.. Но к моменту сдачи нераспроданых будет 2-3 квартиры, посмотрим.

А вот расположение дома шикарное. ЖС1 нужно поучиться у Авантажевцев где строить дома.

ну на счет шикарного не совсем согласна...хорошее да. для шикарного не хватает примитивного: продуктовых магазинов,хлебного киоска.
именно на мира в двух шагах от вашего дома прожила 10 лет. и всегда проблемой были продукты. или по дороге с работы приходилось заезжать в рост на малышева или в таргет на маршала. чтоб скупиться на районе нужно топать аж до косиора,а после работы поверьте-это такой напряг.

а вообще мне там нравилось жить. и ездить на метро в центр или на салтовку (кстати 40 мин в метро,а не час) никогда не было проблемой.

 

[Sergei50]

Раньше может или вернее и не было ничего. А сейчас как раз напротив дома как минимум маркет-Эконом. И все есть. И возле метро ХТЗ есть нормальный магазин-киоск мясопродуктов. Это то что совсем рядом.
Но надо же знать, что весь первый этаж нового дома-это не жилье, наверно будут еще магазины.
А место, да и шикарное и хорошее, или просто отличное.

 

[Herrenknecht]

Близость к метро - не панацея при выборе квартиры.

Ага не панацея, но почему тогда все ищут возле метро? как зимой, осенью, весной ездить на велике. Жену на багажник и ребенка на раму? Метро было есть и будет - очень крутой и стабильный вид транспорта, который и играет свою важную роль в нашей жизни и выборе места расположения квартиры.
И неадекватно сравнивать ЖС1 с авантажен, абсолютно разный класс. у меня двое знакомых живут в жс1. После здачи дома по документам +3 года ничего толком нельзя делать, на ХФ куча веток и обсуждения по этому застройщику. Например дома на московском проспекте и на малиновского, лично перечитал все ветки. И при выборе квартиры выбрал для себя двух застройщиков у которых более мене цена/качество-это ЖС2 и Авантаж. Но места расположения у авантажа будут намного шикарнее как не говорите. А на этапе котлована цены у Авантажа тоже были шикарные, все знают и помнят, кто вложился.

продуктовых магазинов

А сильпо на масельского. а рынок ХТЗ, Прожил 10 лет в центре до 2002 года вот то была проблема с продуктовыми магазинами, а на ХТЗ - не проблема

Но надо же знать, что весь первый этаж нового дома-это не жилье, наверно будут еще магазины.

И это верно!

 

[Gena--na]

Раньше может или вернее и не было ничего. А сейчас как раз напротив дома как минимум маркет-Эконом. И все есть. И возле метро ХТЗ есть нормальный магазин-киоск мясопродуктов. Это то что совсем рядом.
Но надо же знать, что весь первый этаж нового дома-это не жилье, наверно будут еще магазины.
А место, да и шикарное и хорошее, или просто отличное.

а вы были в этом эконом-маркете? поверьте мое "раньше" это не так уж и давно...ну к вашему заселению возможно еще что-нибудь и откроется

А сильпо на масельского. а рынок ХТЗ, Прожил 10 лет в центре до 2002 года вот то была проблема с продуктовыми магазинами, а на ХТЗ - не проблема

я говорю конкретно про ваше местоположение дома, а не про все ХТЗ в целом. да в округе магазинов полно, но до них как минимум нужно топать. а рынок ХТЗ после 6 вечера в будние дни не работает.
и если у вас нет машины- представьте себе путешествие до рынка ХТЗ,АТБ,дигмы после работы часиков так 19,00 или 20,00 от м. ХТЗ зимой или осенью в слякоть. а тротуары там затапливает конкретно.

 

[Lalyna]

Сргласна с Gena--na. В этом экономмаркете выбор оставляет желать лучшего, да и цены далеко не эконом... Но если ехать с работы домой на метро, то выйти на Масельского вовсе не сложно, ведь там Сильпо прям возле метро, а для тех кто на машине это вообще не вопрос.

 

[unbeliever]

 

[Salyvatore]

С Видео ролика понаделывал -)

Про "Эконом " - скудная сеть магазинов по Всей Украине ( запорожцы держат), но с магазинами проблем вовсе нет - до Дигмы с АТБ идти макс 5-10 мин ( смотря кто как ходит) - можно купить половину, ну а с открытием Класса на пролетарской на 1 остановку метро дальше то можно и скупиться вовсе. Да и на 1 этаже какой ни какой а продуктовый будет, сигаретный тоже был вроде но снесли, при стройке.. так что Все пучком... и каких то проблем. А вот что касается лета, так есть деревья ( зеленая зона - это главный плюс) и тенек в этой части города, а То Гепа вплоть до Сов Армии вырубал уже все...

 

[vadimsto]

Сигаретный киоск поставили новый и большой, почти возле арки дома. Такой и в центре редко увидешь. Чувствуют, что клиентура возрастет. Так, что курильщики могут быть спокойны, в смысле близости, чего не скажешь о цене...

 

[qaz111]

Подскажите, что это за бомжатники стоят во дворе напротив дома. Такое впечатление, что они сейчас рассыпятся.

 

[Vidika33]

Это знаменитые общаги района - "ТИТАНИКИ". И если бы скорее рассыпались...нам бы было наруку.

 

[vadimsto]

К сожалению впечатление обманчивое, они уже стоят лет 50 и еще столько простоят.
Я бы назвал не Титаники, тот же сразу после строительства - утонул, а Авроры-вечно стоящие у причала.
А если посерьезней, то ни стыда ни совести нет у властей, за много лет не сделать какого либо ремонта в этих "Аврорах"... Та настоящая Санкт-Петербуржская, насколько видел по телевидению и ремонтируется и красится время от времени.