Программа "Доступное жилье"

[vania]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

да.......самые не перспективные районы города

А вы думали будут бесплатно раздавать участки в центре города? Я вообще-то думал, что это будут участки за окружной, в рогани, песочине, за пятихатками и т.п... Это же программа "доступное жилье", а не "элитная недвижимость" и люди якобы вообще должны быть благодарны, что им достанется хоть какое-то жилье подешевле, а если есть замашки на хорошие-обжитые районы, то покупайте в них по рыночным цена...
Проще говоря - "дарёному коню в зубы не смотрят" Хоть он и не совсем дарёный, но по идее как они пишут должно получаться на 30% дешевле, правда по ценам в доме "Времена года" на ул.Дача от ЖС-1 этого не видно, т.е. это дешевле в себестоимости и эту разницу получается застройщик кладет себе в карман... Как всегда, хотели якобы лучше для людей, а получилась добавка к прибыли застройщикам...

Застройщики утверждают, что благодаря этой программе стоимость квадратных метров действительно снизится. Ведь 30% себестоимости строительства новых жилых объектов идет на прокладку коммуникаций.

Только почему-то цены получились не на 30% ниже...

 

[Zozja™]

Проще говоря - "дареному коню в зубы не смотрят"

Дареной квартире в санузел не заглядывают...

 

[vania]

Если считать, что застройщики поступают правильно и снизили цену на 30% себестоимости, то значит 500-700 грн, на которые у ЖС-1 "Времена года" дешевле других домов, составляют эти 30% от себестоимости, т.е. сама себестоимость где-то 2000-2500грн, а остальное - навар застройщика что подтверждает ещё старые мнения некоторых форумчан, что себестоимость составляет в районе 300у.е./м2

 

[альдебаран]

ЖС-2 "Времена года"

этот обьект у ЖС-1

 

[vania]

этот обьект у ЖС-1

Промазал

 

[Pytinka]

Если считать, что застройщики поступают правильно и снизили цену на 30% себестоимости, то значит 500-700 грн, на которые у ЖС-1 "Времена года" дешевле других домов, составляют эти 30% от себестоимости, т.е. сама себестоимость где-то 2000-2500грн, а остальное - навар застройщика что подтверждает ещё старые мнения некоторых форумчан, что себестоимость составляет в районе 300у.е./м2

Сейчас за эти деньги Вы не построите многоэтажный дом!

Себестоимость будут раза в 2 выше от той цифры которую Вы предположили!

 

[Aleks V]

Если ставят на квартирную очередь по ЖСК, то это даёт право участвовать в льготном молодежном кредитовании???

ДА

Интересует вопрос - а можно ли взять льготный кредит на постройку жилья? Мне 33, жене 30 есть доця, скоро родится вторая. Я так понимаю что это можно взять кредит безпроцентный и с 25% компенсацией? Но можно ли взять этот кредит на постройку дома?
Заранее спасибо за ответ!

Теоретически - да.
Практически - крайне маловероятно по целому ряду причин. За 15 лет кредитования такой кредит был только 1, в Изюме. Вам, как и "большому" застройщику (типа Жилстроя) нужно отвести землю, разработать проектно-сметную документацию, найти лицензированного генподрядчика и т.д. После чего Ваш объект будет рассматриваться и включаться в перечень вместе с другими. К тому же размер кредита в этом случае будет составлять не больше половины стоимости строительства, а скорее всего еще меньше. И Вам нужно будет доказать свою возможность профинансировать 100%

программа "здешевлення іпотеки" больше не работает? или "Частичная компенсация процентной ставки кредитов коммерческих банков молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья" что это была за программа??

Сходите на сайт Фонда - и все поймете, 100% Удачи!

После подачи документов в Фонд, как долго ждать получения кредита? В этом году на Реестр не выделили денег, как теперь будут выдавать кредиты?

Господи!!! Ну че Вы паритесь? Во-первых. постановы про которые тут писали, как раз и нашли деньги на Реестр.
Во-вторых - если дадут деньги на кредиты, то и придумают КАК их выдать.

вот только что это за цифра 5300грн это именно для программ правительства или для кого, застройщики ж дороже выставляют цены на рынке

Уважаемые, пожалуйста, попробуйте понять, что всякие "нормативные" или "граничные" стоимости кв.метра, В ЛЮБОЙ из обсуждаемых "программ" (или механизмов) служат для ограничения размера некой государственной (бюджетной) "финансовой услуги". То ли это размер кредита, то ли - сумма одноразовой помощи (в 30\70), то ли - компенсация.
А установить директивно стоимость строителям никто не пытается ибо тогда никто не будет в этом участвовать.
Реально снизить стоимость можно, если только все сети будут создаваться за счет бюджетных источников.

 

[Sahkamila]

Может кто знает, какие дома будут участвовать в программе 30 на 70?

 

[feride]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

новые программы обещают

 

[sara152]

в урядовом портале опубликовали изменения к 343 постанове - удешевление стоимости ипотечных кредитов.
смысл следующий - все нормативы остаются с прошлого года.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

в п.7 - отменили фразу "до 1 січня 2013р"

то есть - нормативная база наша - есть, но теперь нужно дождаться пока заработают банки и будут готовы работать строители, то есть сказать, что программа работает пока тоже нельзя, но с мёртвой точки всё начало двигаться.
как только что-то прояснится еще - отпишусь.

 

[gen 03]

а 30 на 70? есть новости?

 

[sara152]

а 30 на 70? есть новости?

пока нету. будут - напишу

 

[feride]

В этом году будут давать в кредит квартиры на Роганском ж\м? По какой программе?

Если будут на первоначальный взнос 25% стоимости квартиры, то дадут ли сразу кредит или ждать нужно?

 

[IGNIS_48]

В этом году будут давать в кредит квартиры на Роганском ж\м? По какой программе?

Если будут на первоначальный взнос 25% стоимости квартиры, то дадут ли сразу кредит или ждать нужно?

если в прошлом году давали то будут давать, новые дома пока не выбрали. как то так

не спешите все расскажут в свое время

не переживайте все будет хорошо)))

 

[feride]

Получается, если ты не молодой учёный, то шансов получить кредит льготный нет?Почему вообще дают льготный кредит семьям без детей? Ведь всё равно 3% платите сами, а семьям ведь с 2 детками всё-таки 25 % погашается????На деле получается живём с 2 детками в одной комнате, а даже на гос.жильё не ставят в очередь, потому что у нас всего лишь 8 человек в 4-комнатной квартире, по метрам получается 6,7 на одного.Что за государство????Бред,чтобы встать на гос.жилье в очередь, в нашей 4-комнатной должны быть прописаны 10 человек!!!!!!!!Так с мужем загорелись идеей льготного кредита, но наверное, не видать нам его, ещё и кучу денег надо чтоб встать на очередь(по ЖСК), долбаное гос-во!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

[Ivan.kh]

feride, что-то не слышал, что семьям с детьми молодежный кредит не дают, Вы точно это узнавали?

 

[arbooz]

GNrRRW8SeEE

 

[feride]

feride, что-то не слышал, что семьям с детьми молодежный кредит не дают, Вы точно это узнавали?

дают кредит, но шансов, судя по кол-ву баллов, почти нет...по баллу за ребенка и балл за квартирную очередь, получается 300 место примерно из 348 анкет...

 

[woww]

А по поводу ипотеки президента под 3% не думали? Там баллы не считают

 

[feride]

А по поводу ипотеки президента под 3% не думали? Там баллы не считают

там же если 2 деток, то не погашают 25 %?