Перейти на 'Главную страницу'
Главная страница
Доска Объявлений
для быстрого перехода достаточно кликнуть на уголки страницы
Перейти в 'Доска объявлений'
  Харьков Форум > Харьков > Главный

Главный : Главный Харьковский форум

Результаты опроса: Как бы Вы поступили в моей ситуации? Я думаю о первых трех а остальные были предложены тут)
Купить гостинку, сдавать, копить на 1к из.кв. за $26-30 63 45.00%
Положить в банк в валюте ~8%/год за год $1600 и копить ~6 лет 6 4.29%
Положить в банк в гривне ~20%/год и копить ~3 года 15 10.71%
Купить 1к. квартиру на окраине или в ПГТ(но уже не поздавать выгодно) 15 10.71%
Вложить в кредитный союз 1 0.71%
Закопать или зашить в матрас 1 0.71%
Уехать в село за 50км и купить там дом и гусей 9 6.43%
Вложить в МММ 8 5.71%
Купить дом на колесах 2 1.43%
Вложить в бизнес не имея жилья 7 5.00%
Прогулять, пропить, пропутешествовать - один раз живем! 13 9.29%
Голосовавшие: 140. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме
Старый 28.02.2013, 12:06   #101
atroxs1972
 
Цитата:
Сообщение от inside® Посмотреть сообщение
это где ты такие проценты в долларе видел, ссылку выложишь?
а кто тебе про доллар сказал? это ты доллар хочешь, а ТС про гривну говорил


  Ответить с цитированием   Вверх
Старый 28.02.2013, 12:08   #102
inside®
 
Цитата:
Сообщение от Та4то Посмотреть сообщение
Как только сон на ютуб загрузит - так сразу и выложит
разве что так

Цитата:
Сообщение от atroxs1972 Посмотреть сообщение
а кто тебе про доллар сказал? это ты доллар хочешь, а ТС про гривну говорил
я, возможно, чета пропустил... ТС говорил о том, что перепадает ему $20K - это не доллар?
ты на гривневый депозит предлагаешь складывать, аккурат перед дефолтом? рисковый парень


__________________
Jedem das Seine...
  Ответить с цитированием   Вверх
Старый 28.02.2013, 12:08   #103
atroxs1972
 
Цитата:
Сообщение от inside® Посмотреть сообщение
разве что так
давай посмеёмся вместе


  Ответить с цитированием   Вверх
Старый 28.02.2013, 12:10   #104
inside®
 
Цитата:
Сообщение от atroxs1972 Посмотреть сообщение
давай посмеёмся вместе
главное: смеяться последним
любишь азартные игры с государством? с нашим государством? успехов!


__________________
Jedem das Seine...
  Ответить с цитированием   Вверх
Старый 28.02.2013, 12:10   #105
atroxs1972
 
Цитата:
Сообщение от inside® Посмотреть сообщение
разве что так


я, возможно, чета пропустил... ТС говорил о том, что перепадает ему $20K - это не доллар?
ты на гривневый депозит предлагаешь складывать, аккурат перед дефолтом? рисковый парень
это ты предлагаешь а я отталкиваюсь от слов ТСа и в принципе считаю его действия правильными
старпост перечитай, потом советы давай


  Ответить с цитированием   Вверх
Старый 28.02.2013, 12:11   #106
Alexium
 
Цитата:
Сообщение от Wowa Посмотреть сообщение
Мне за рекламу не платят, но, поверьте, нагуглить совсем не сложно.
Да что-то не гуглятся. Только на срочке. А если банк более-менее серьезный - то проценты в нем всегда будут ниже нае-банков всяких.

Цитата:
Сообщение от Wowa Посмотреть сообщение
На депозиты может и введут, а на квартиры уже ввели налог. И с текущего двадцатку можно снять в тот же день даже при намеке на шухер. Попробуйте слить гостинку, если какой катаклизм.
Так, на квартиры выше 120 квадратов налог. А гостинка всяко меньше, под него не попадает.
Что понимается под катаклизмом и шухером?
На самом деле, снять 20к зелени за один день нельзя - надо заказывать заранее, за день. Поверьте человеку, у которого первая жена работала в банке (с иностранным капиталом).

Цитата:
Сообщение от Wowa Посмотреть сообщение
По знакомству, может, и вариант. Хотя многие относятся к такому скептически и не любят сдавать своим. Про агентства... Ну вот история, которую я примерно описал постом ранее, произошла при сдаче через агентство. Вот смотрите, есть куча проблемных жильцов, но они снимают вновь и вновь, только у новых арендодателей. Но ведь в агентствах то они уже должны были примелькаться?! Возникает подозрение, что аферисты в сговоре с агентами. В любом случае, если вы агентству не платите, значит оно представляет интересы противной стороны.
Значит, сдавать не через агентов. Говорю же - я услугами агентств не пользуюсь - и нормально все. И у меня, и у хозяев
Про сдачу "своим" - наоборот, потому что ты человека знаешь и понимаешь, что он не будет тебе срать посреди квартиры и убивать ее.

Цитата:
Сообщение от Wowa Посмотреть сообщение
Ну если цель в этой гостинке жить, тогда может и есть смысл ее купить. Но под сдачу, как инвестицию на 3 года?
Недвижимость сейчас не на самом высоком уровне - будет расти. Жилье малогабаритное всегда востребовано, потому что часто является первой ступенькой к своему жилью.


__________________
Специально для учеников из школы для умственно-отсталых:
Адрес проживания такой указан по одной простой причине - район, в котором я живу, находится х.з. где на окраине, куда даже таксисты ездить по вечерам не любят . Потому и "Жопа мира"
  Ответить с цитированием   Вверх
Старый 28.02.2013, 12:13   #107
Wowa
Цитата:
Сообщение от inside® Посмотреть сообщение
может быть гостинка - не бетон, но тогда - кирпич
имхо надежнее украинских банков и слишком часто и феерично меняющегося местного законодательства.
Ну так налог на метры приняли уже. На тех, кто сдает, тоже ожидаются всяческие гонения. С моей точки зрения, более реально, чем налог 25% на депозиты, про который на днях заявил какой-то регионал.
Цитата:
Сообщение от inside® Посмотреть сообщение
завтра примут выдавать депо по курсу 5 или не более $200 в месяц - и все, приплыли...
Завтра подорвут бобму под сланцевый газ, и этот недвиг не будет стоить вообще ничего.


  Ответить с цитированием   Вверх
Старый 28.02.2013, 12:13   #108
atroxs1972
 
Цитата:
Сообщение от inside® Посмотреть сообщение
ты на гривневый депозит предлагаешь складывать, аккурат перед дефолтом? рисковый парень
это спорный вопрос и тут у каждого правда своя, как впрочем и в других вопросах. когда у человека есть лишняя копейка он рассуждает совершенно по другому в отличии от того у кого нет ничего за душой


  Ответить с цитированием   Вверх
Старый 28.02.2013, 12:13   #109
Та4то
 
Цитата:
Сообщение от Wowa Посмотреть сообщение
Завтра подорвут бобму под сланцевый газ, и этот недвиг не будет стоить вообще ничего.
А послезавтра прилетит метеорит и мы все умрем.


  Ответить с цитированием   Вверх
Старый 28.02.2013, 12:14   #110
inside®
 
Цитата:
Сообщение от atroxs1972 Посмотреть сообщение
это ты предлагаешь а я отталкиваюсь от слов ТСа и в принципе считаю его действия правильными
старпост перечитай, потом советы давай
человек пишет, что получит двадцать штук вечнозеленых и лишь интересуется (понятное дело: из жадности) гривневыми депозитами в надежде выиграть в эту лотерею полноценную квартиру через энное время.
так что не так с моим советом? по совокупности параметров я посоветовал купить гостинку, считаю, что так - спокойнее. а ты предлагаешь таки гривневый депозит или просто о чем-то поспорить хочется?


__________________
Jedem das Seine...
  Ответить с цитированием   Вверх
Старый 28.02.2013, 12:15   #111
Та4то
 
Цитата:
Сообщение от atroxs1972 Посмотреть сообщение
это спорный вопрос и тут у каждого правда своя, как впрочем и в других вопросах. когда у человека есть лишняя копейка он рассуждает совершенно по другому в отличии от того у кого нет ничего за душой
Если за душой ничего нет и, следовательно, нет практики распоряжения большими суммами, то стоит прислушаться к тем, кто уже хоть что-то понимает. ИМХО.


  Ответить с цитированием   Вверх
Старый 28.02.2013, 12:16   #112
atroxs1972
 
Цитата:
Сообщение от Alexium Посмотреть сообщение
Так, на квартиры выше 120 квадратов налог. А гостинка всяко меньше, под него не попадает.
а если 2 гостинки по 7 квадратов каждая, налог будет аль нет?


  Ответить с цитированием   Вверх
Старый 28.02.2013, 12:16   #113
Леди Стерва
Могу сказать и как обычный человек и как риэлтер. Лучше купить гостинку, сдавать ее и жить у подруги, деньги от сдачи в наем квартиры собирать и через 3-4 года продать гостинку, добавить денег и купить либо однушку, либо двухкомнатную. Хотя и сама держу часть денег на депо, но это вынуждено, банкам все равно доверия нет. А цены на жилье растут и падают синхронно - если подешевеют гостинки, то и квартиры тоже. "Вилка" в цене останется приблизительно та же


  Ответить с цитированием   Вверх
Старый 28.02.2013, 12:17   #114
inside®
 
Цитата:
Сообщение от Wowa Посмотреть сообщение
Ну так налог на метры приняли уже. На тех, кто сдает, тоже ожидаются всяческие гонения. С моей точки зрения, более реально, чем налог 25% на депозиты, про который на днях заявил какой-то регионал.
налог на метры пока что к гостинкам ну никак не относится
15% налога (за сдачу в аренду) резво будет переложено на арендаторов.
не вижу существенных проблем, если честно.
в моем совете была оговорка: если человек и так знает, что ему делать - он не спрашивает, если далек от бизнеса и финансов - я бы не рекомендовал не зная брода соваться. в данном контексте, недвижимость = спокойствие.
Цитата:
Завтра подорвут бобму под сланцевый газ, и этот недвиг не будет стоить вообще ничего.
когда и если такое будет, самым последним моментом будет цена на недвигу


__________________
Jedem das Seine...
  Ответить с цитированием   Вверх
Старый 28.02.2013, 12:17   #115
Alexium
 
Цитата:
Сообщение от Та4то Посмотреть сообщение
Покупатель платит.
Т.е. получается, что при покупке гостинки ТС платит, а уже при продаже - не платит. Так что расходы при продаже не такие и большие


__________________
Специально для учеников из школы для умственно-отсталых:
Адрес проживания такой указан по одной простой причине - район, в котором я живу, находится х.з. где на окраине, куда даже таксисты ездить по вечерам не любят . Потому и "Жопа мира"
  Ответить с цитированием   Вверх
Старый 28.02.2013, 12:19   #116
syxoff
 
Цитата:
Сообщение от Ostap_V Посмотреть сообщение
смешной ты и подруга скоро выгонит
ты шо, у него 20 косарей в перспективе на кармане, она женит его на себе! ну канеш если она знает о деньгах


  Ответить с цитированием   Вверх
Старый 28.02.2013, 12:19   #117
inside®
 
Цитата:
Сообщение от atroxs1972 Посмотреть сообщение
это спорный вопрос и тут у каждого правда своя, как впрочем и в других вопросах. когда у человека есть лишняя копейка он рассуждает совершенно по другому в отличии от того у кого нет ничего за душой
когда эта копейка свалилась случайно и в первый и последний раз в жизни, не вполне уместно вдруг почувствовать себя финансистом.
неопытным людям я бы советовал что попроще - разобраться легче


__________________
Jedem das Seine...
  Ответить с цитированием   Вверх
Старый 28.02.2013, 12:20   #118
atroxs1972
 
Цитата:
Сообщение от inside® Посмотреть сообщение
человек пишет, что получит двадцать штук вечнозеленых и лишь интересуется (понятное дело: из жадности) гривневыми депозитами в надежде выиграть в эту лотерею полноценную квартиру через энное время.
так что не так с моим советом? по совокупности параметров я посоветовал купить гостинку, считаю, что так - спокойнее. а ты предлагаешь таки гривневый депозит или просто о чем-то поспорить хочется?
послушай уважаемый, ТС хочет гривневый, я сказал что годовой доход в 2000$ будет маловат, ты сказал что я неправ и 3500$ с долларового депо много, я тебе говорю что с гривневого норм., потому споришь ты и я не чего не предлагаю а отталкиваюсь от старпоста


  Ответить с цитированием   Вверх
Старый 28.02.2013, 12:22   #119
Wowa
Цитата:
Сообщение от Alexium Посмотреть сообщение
Так на квартиры выше 120 квадратов налог. А гостинка всяко меньше, под него не попадает.
Не совсем так. До 120 метров льгота, но она распространяется только на один объект недвижимости. ТС, может под льготу и попадет, но если рассматривать более общий случай покупки жилья в качестве инвестиции, налога не избежать.
Цитата:
Сообщение от Alexium Посмотреть сообщение
Что понимается под катаклизмом и шухером?
На самом деле, снять 20к зелени за один день нельзя - надо заказывать заранее, за день. Поверьте человеку, у которого первая жена работала в банке (с иностранным капиталом).
Согласен, во многих банках нужно заказывать более 5т за день. Но это телефонный звонок, или если у банка 4 отделения, можно посетить их по очереди. Конечно, если шухер уже начался, это не поможет. Везде будут говорить, что в кассе нет ни доллара и предлагать жаловаться в гаагский суд. Еще раз, я понимаю что риск есть. Но предлагаю трезвыми глазами смотреть и на риски вложений в недвиг.


  Ответить с цитированием   Вверх
Старый 28.02.2013, 12:22   #120
atroxs1972
 
Цитата:
Сообщение от inside® Посмотреть сообщение
когда эта копейка свалилась случайно и в первый и последний раз в жизни, не вполне уместно вдруг почувствовать себя финансистом.
неопытным людям я бы советовал что попроще - разобраться легче
попроще это купить гостинку - да, но ТС при том достатке что у него есть, так всю жизнь в ней и будет жить, и не надо питать иллюзий


  Ответить с цитированием   Вверх
Ответ


Данный сайт и администрация не несёт ответственность за действие третьих лиц, а именно за сообщения оставленные пользователями сайта.
Мы не гарантируем таких же результатов, какие отображены в сообщениях наших пользователей.



Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Харьков Форум > Харьков > Главный

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 16:48.

RSS 0.91
RSS 2.0
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2016, Jelsoft Enterprises Ltd.
Google Analytics