Перейти на 'Главную страницу' Доска объявлений
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Налоги

Старый 3.04.2012, 06:05   #81
Сергей123

 
 
Регистрация: 2.04.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 3,402
(093) 759-61-89
(097) 409-14-48
 
Цитата:
Сообщение от Klez Посмотреть сообщение
Хочу перевести сумму с расчетного счета открытого на меня, как ЧПЕН, на счет, открытый на меня-же, как на физлицо. Назначение "Переказ власних коштiв". С поступивших на р/с средств уплачивается ЕН 5% (3 группа ЕН).

Вопрос: Насколько правомерно осуществлять такой перевод?
И возникают ли какие-то дополнительные налоговые обязательства при таком переводе? (или при последующем снятии c денег со своего счета ФЛ)

В одном банке говорят нельзя, невразумительно ссылаясь на 492 инструкцию НБУ. Хотя в другом банке говорят что можно.
Если Вы находитесь на 3-й группе как ФЛП, то платите только с поступивших денег на счет ФЛП, а если переводите на свой личный счет как физического лица на 2620, то налога там не будет. Такие операции возможны и банк тут не прав. Возможно Вы могли б написать в платежном поручении: "Поповнення власного рахунку зг. дог. №.... от.... Без ПДВ" - это более правильно.
А так я советую Вам оформите в банке карту (если конечно процент на снятие наличности одинаков) и пополняйте карту, а потом снимайте.

По крайней мере в СЕБ банк я так писал
Цитата:
Сообщение от Сергей123 Посмотреть сообщение
"Поповнення власного рахунку зг. дог. №.... от.... Без ПДВ"
А в Банк Таврика просил писать: "Прибуток ФОП за (указываете месяц). Без ПДВ", но в этом случае я носил им платежки по уплате ЕСВ.


Сергей123 вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 3.04.2012, 12:25   #82
@nn@_m
  

 
 
Регистрация: 2.10.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,313
 
Даже если у вас несколько счетов на ФЛП, перевод денег с одного на другой с формулировкой: "Переказ власних коштiв", не влечёт увеличения дохода.
А подскажите, что за банк такой чудесный опровергает очевидное? Просто интересно, чтоб не нарваться на "специалистов".


@nn@_m вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 3.04.2012, 14:37   #83
Lesyach
Неактивен
 
Регистрация: 14.02.2009
Адрес: Павлово Поле
Сообщений: 99
 
Аренда и комунальные платежи 3 группа

Подскажите, я единщик на 3 группе 5%, сдаю в аренду недвижимость. В договоре аренды прописано, что арендатор платит комунальне платежи. И вот мой орендатор сделал мне товарный чек в котором прописано: аренда помещения 500 грн, комунальные платежи – 1000 грн. итого 1500 грн. с какой суммы мне платить 5 %?


Lesyach вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 3.04.2012, 14:53   #84
jade
  
Автор темы
 
 
Регистрация: 28.08.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 363
 
с 1500

добавлено

цитата
Цитата:
Включается ли в доход арендодателя-ФЛП-единоналожника оплата за коммунальные услуги (возмещение ком.услуг), полученная от арендатора?

Відповідно до ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р. №435-IV (із змінами та доповненнями) і ч.1 ст.283 Господарського кодексу України від 16.01.2003р. №436-IV (із змінами та доповненнями) за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає іншій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Підпунктом 14.1.97 пункту 14.1 статті 14 Кодексу визначено, що лізингова (орендна) операція - господарська операція фізичної чи юридичної особи (орендодавця), що передбачає надання основних фондів у користування іншим фізичним чи юридичним особам (орендарям) за плату та на визначений строк. Лізингові (орендні) операції здійснюються у вигляді оперативного лізингу (оренди), фінансового лізингу (оренди), зворотного лізингу (оренди), оренди житла з викупом, оренди земельних ділянок та оренди будівель, у тому числі житлових приміщень. Закон України від 24.06.2004р. №1875-IV «Про житлово-комунальні послуги» (із змінами та доповненнями) визначає, що комунальні послуги є результатом господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством. При цьому, споживачем комунальних послуг є фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Відповідно до абз. «є» пп.14.1.54 п.14.1 ст.14 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року №2755-IV із змінами та доповненнями (далі - Кодексу) дохід з джерелом їх походження з України - будь-який дохід, отриманий резидентами або нерезидентами, у тому числі від будь-яких видів їх діяльності на території України (включаючи виплату (нарахування) винагороди іноземними роботодавцями), її континентальному шельфі, у виключній (морській) економічній зоні, у тому числі, але не виключно у вигляді, зокрема, доходів від надання резидентам або нерезидентам в оренду (користування) майна, розташованого в Україні, інших виплат та винагород, виплачених відповідно до умов цивільно-правового договору. Платниками податків визнаються фізичні особи (резиденти і нерезиденти України), юридичні особи (резиденти і нерезиденти України) та їх відокремлені підрозділи, які мають, одержують (передають) об'єкти оподаткування або провадять діяльність (операції), що є об'єктом оподаткування згідно з цим Кодексом або податковими законами, і на яких покладено обов'язок із сплати податків та зборів згідно з цим Кодексом (ст.15.1 ст.15 ПКУ). Згідно з п.164.2 ст.164 Кодексу до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включаються, зокрема, дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений у порядку, встановленому пунктом 170.1 статті 170 цього Кодексу. Відповідно до п.п.170.1.2 п.170.1 ст.170 Кодексу податковим агентом платника податку - орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об'єктів нерухомості, інших, ніж зазначені в підпункті 170.1.1 цього пункту (включаючи земельну ділянку, що знаходиться під такою нерухомістю, чи присадибну ділянку), є орендар. Разом з тим, відповідно до п. 165.1 ст.165 Кодексу до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку не включається дохід фізичної особи - підприємця, з якого сплачується єдиний податок згідно із спрощеною системою оподаткування відповідно до цього Кодексу. Крім того, згідно з п.292.9 ст.292 Кодексу доходи фізичної особи - платника єдиного податку, отримані в результаті провадження господарської діяльності та оподатковані згідно з цією главою, не включаються до складу загального річного оподатковуваного доходу фізичної особи, визначеного відповідно до розділу IV цього Кодексу. Згідно із пунктом 297.1 статті 297.1 Кодексу платники єдиного податку звільняються від обов'язку нарахування, сплати та подання податкової звітності з податку на доходи фізичних осіб у частині доходів (об'єкта оподаткування), що отримані в результаті господарської діяльності фізичної особи та оподатковані згідно з цією главою. Враховуючи вищевикладене, у разі компенсації вартості спожитих орендарем та сплачених орендодавцем комунальних послуг, сума таких коштів включається до складу доходу платника єдиного податку, за умови, що така компенсація передбачена в договорі оренди майна.



Последний раз редактировалось jade; 3.04.2012 в 14:53.
jade вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 3.04.2012, 14:59   #85
@nn@_m
  

 
 
Регистрация: 2.10.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,313
 
Непонятно только почему арендатор выдаёт товарный чек . Аренда - не товар, арендатор - не продавец...


@nn@_m вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 3.04.2012, 22:25   #86
Lika Rubia
  

 
 
Регистрация: 21.03.2011
Адрес: Харьков
Сообщений: 3,067
 
Как же так получается? Я потратила собственные деньги на коммунальные платежи за услуги, которые получил арендатор. Он возмещает мне эти расходы и я должна платить налог с этой суммы?


__________________
Lika Rubia вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 3.04.2012, 23:32   #87
jade
  
Автор темы
 
 
Регистрация: 28.08.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 363
 
к сожалению, да - пока не появились разъяснения.
на семинаре вчера сказали, что если обязанность возмещения арендатором коммунальных прямо прописана в договоре - то можно попытаться с налоговой поспорить.


jade вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 3.04.2012, 23:42   #88
jet101
  
 
 
Регистрация: 4.11.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 173
 
какая это аренда 500 грн.и где вы видели коммун. выши аренды.Вы можете включить ком. в аренду и выставить одной суммой.


jet101 вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 3.04.2012, 23:52   #89
jade
  
Автор темы
 
 
Регистрация: 28.08.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 363
 
Цитата:
Сообщение от jet101 Посмотреть сообщение
Вы можете включить ком. в аренду и выставить одной суммой
а смысл? это именно то, чего пытается избежать ТС
Цитата:
Сообщение от jet101 Посмотреть сообщение
какая это аренда 500 грн.и где вы видели коммун. выши аренды.
предположим, что это условная аренда и условные коммунальные


jade вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 4.04.2012, 00:18   #90
jet101
  
 
 
Регистрация: 4.11.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 173
 
Вы наглядно занижаете сумму аренды,но ком. снизить не можете потому что платите за них по факту

Пример:аренда - 5000 грн.,ком. - 1500, прописали в договоре - 5000 и платите за ком. из дохода кто вам запретит.Но из 500 грн. заплатить 1500 трудно


jet101 вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 4.04.2012, 11:03   #91
Vladarius
Неактивен
 
Регистрация: 13.05.2008
Адрес: Харьков
Сообщений: 426
 
ТС - хитрый, не хочет платить комиссию родному банку за обнал Правильное желание... А платежи проведут с таким назначением платежа.


Vladarius вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 4.04.2012, 12:13   #92
Lesyach
Неактивен
 
Регистрация: 14.02.2009
Адрес: Павлово Поле
Сообщений: 99
 
Цитата:
Сообщение от jet101 Посмотреть сообщение
какая это аренда 500 грн.и где вы видели коммун. выши аренды.Вы можете включить ком. в аренду и выставить одной суммой.
ну а от того что я напишу вместо 500 - 5000 что то существенно изменится? а вот комунальные действительно выше аренды.

спасибо всем за ответы, изменили формулировку и в чеке написали просто - оплата помещения по договору аренды, дабы не возникало вопросов


Lesyach вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 4.04.2012, 12:16   #93
legenda
  

 
 
Регистрация: 9.08.2006
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,889
(093) 270-76-36
 
Цитата:
Сообщение от Lesyach Посмотреть сообщение
спасибо всем за ответы, изменили формулировку и в чеке написали просто - оплата помещения по договору аренды, дабы не возникало вопросов
На математику это, к сожалению, не влияет, но так действительно меньше вопросов


__________________
В связи с безвременной и безвозвратной кончиной телефона огромная просьба писать контакты в личку! Спасибо
legenda вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 5.04.2012, 00:01   #94
Lika Rubia
  

 
 
Регистрация: 21.03.2011
Адрес: Харьков
Сообщений: 3,067
 
Подскажите пожалуйста, субаренда входит в вид деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений? КВЭД 70.20.0


__________________
Lika Rubia вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 5.04.2012, 12:41   #95
legenda
  

 
 
Регистрация: 9.08.2006
Адрес: Харьков
Сообщений: 1,889
(093) 270-76-36
 
Цитата:
Сообщение от LikaRubia Посмотреть сообщение
Подскажите пожалуйста, субаренда входит в вид деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений? КВЭД 70.20.0
Да, входит.

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СТАТИСТИКИ УКРАИНЫ

ДЕПАРТАМЕНТ ПЛАНИРОВАНИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ СТАТИСТИЧЕСКИХ НАБЛЮДЕНИЙ
ПИСЬМО

от 26.04.2007 г. N 14/3-53/44

Госкомстат рассмотрел вопрос относительно кодирования деятельности по предоставлению в аренду и субаренду собственного недвижимого имущества по Классификации видов экономической деятельности (КВЭД) и сообщает.

По методологическим основам, принципам построения и своему назначению КВЭД является статистической классификацией, созданной с целью упорядочения информации для обеспечения процесса ее сбора, анализа и обобщения. Объектами классификации в КВЭД являются виды экономической деятельности юридических лиц, обособленных подразделений юридических лиц, физических лиц – предпринимателей. Классификационные позиции КВЭД являются группирующими для подобных видов экономической деятельности, классификационным группировкам подобных видов экономической деятельности присвоены соответствующие классификационные коды.

В соответствии со статистической методологией вид экономической деятельности юридического или физического лица определяется в зависимости от использования ресурсов, производственного процесса и его результатов - выпуска продукции (товаров и услуг).

Так, в соответствии с КВЭД деятельность по сдаче в аренду собственного недвижимого имущества относится к подклассу 70.20.0 «Сдача в аренду собственного недвижимого имущества».

Положением (стандартом) бухгалтерского учета 14 «Аренда», утвержденным приказом Минфина от 28.07.2000 N 181, субаренда определяется как передача арендатором арендованного им объекта в аренду третьему лицу. То есть результатом этой деятельности также будет получение добавленной стоимости от аренды. С учетом вышеуказанного деятельность по предоставлению в субаренду недвижимого имущества по КВЭД относится тоже к подклассу 70.20.0.

Кроме того, обращаем внимание на то, что все операции с недвижимым имуществом для третьих лиц сгруппированы в группе 70.3 «Операции с недвижимостью по поручению третьих лиц». Сюда относятся деятельность агентств недвижимости (риелторская деятельность) и деятельность непосредственных оценщиков недвижимого имущества, которые могут действовать как в составе этих агентств, так и самостоятельно, и классифицируются в подклассе 70.31.0 «Деятельность агентств недвижимости».Заместитель директора Департамента Л. Сергиенко


Напечатано:
«Бухгалтер»,
N 44, ноябрь, 2007 г.

Все равно в этом году нужно поменять КВЭД на 2010, так что 70.20.0 теперь соответствует
68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна
Включає усі види економічної діяльності, які відносилися до позиції 70.20.0, зокрема,
надання в суборенду житлової та нежитлової нерухомості, земельних ділянок;
діяльність ринків.


__________________
В связи с безвременной и безвозвратной кончиной телефона огромная просьба писать контакты в личку! Спасибо
legenda вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 5.04.2012, 13:55   #96
Lika Rubia
  

 
 
Регистрация: 21.03.2011
Адрес: Харьков
Сообщений: 3,067
 
legenda, спасибо большое!!!!!
А в какие сроки нужно поменять КВЭД?

Уже нашла тему)))) спасибо!


__________________
Lika Rubia вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 10.04.2012, 11:30   #97
Сергей123

 
 
Регистрация: 2.04.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 3,402
(093) 759-61-89
(097) 409-14-48
 
Цитата:
Сообщение от fox111 Посмотреть сообщение
Извините, что в тему вмешиваюсь, но у меня вопрос аналогичный.
Деятельность - организация перевозок грузов (код 63.40)

согласно ПКУ - ст.292.4.: У разі надання послуг, виконання робіт за договорами доручення, транспортного експедирування або за агентськими договорами доходом є сума отриманої винагороди повіреного (агента).

Сергей, с какой суммы в этом случае платить налог и как обосновать документально налоговой, если платить только с разницы?
В вашем случае будет облагаться только вознаграждение, но при условии, что договор будет составлен правильно и нельзя будет его признать не действительным, а так же будет акт выполненных работ...


Сергей123 вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 10.04.2012, 13:57   #98
vvmaster
Неактивен
 
Регистрация: 13.01.2010
Адрес: Харьков
Сообщений: 43
 
Цитата:
Сообщение от Сергей123 Посмотреть сообщение
5% платится с оборота, т. е. с 10000.

Налог платится с тех денег которые поступили на счет или в кассу предприятия, а не с разницы между доходом и расходом...
Если я работаю как ФЛП без наемных работников с банковским счетом, 3 группа 5%, то мне надо заплатить 5% от суммы, которая поступила на банковский счет за отчетный период (мое понимание: налоговая имеет доступ к счету и в случае проверок может оштрафовать, если налог был уплачен неверно), а как быть людям, которые работают без банковского счета и принимают деньги налом? Они могут и "забыть" записать в книгу учета выручку в определенный день, соотв. не уплатить 5% с "забытой суммы". Не ясно, как налоговая собирается контролировать такие случаи. Раньше ей было все равно, ибо все платили "настоящий" единый налог по ставке, который не зависел от выручки.
Не ясно как формируется сумма - обсяг в грн в таблице ІV. ПОКАЗНИКИ ГОСПОДАРСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ ДЛЯ ПЛАТНИКІВ ЄДИНОГО ПОДАТКУ ІІІ ГРУПИ, код рядка 12 - по идее это отображение того, что ты записал в книгу учета, но если человек не все пишет или не все получает на банковский счет (что-то налом, например), то возникает вопрос: Навiщо платити бiльще?
Поясните, пожалуйста.


vvmaster вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 10.04.2012, 14:26   #99
Сергей123

 
 
Регистрация: 2.04.2009
Адрес: Харьков
Сообщений: 3,402
(093) 759-61-89
(097) 409-14-48
 
Цитата:
Сообщение от vvmaster Посмотреть сообщение
Если я работаю как ФЛП без наемных работников с банковским счетом, 3 группа 5%, то мне надо заплатить 5% от суммы, которая поступила на банковский счет за отчетный период (мое понимание: налоговая имеет доступ к счету и в случае проверок может оштрафовать, если налог был уплачен неверно), а как быть людям, которые работают без банковского счета и принимают деньги налом? Они могут и "забыть" записать в книгу учета выручку в определенный день, соотв. не уплатить 5% с "забытой суммы". Не ясно, как налоговая собирается контролировать такие случаи. Раньше ей было все равно, ибо все платили "настоящий" единый налог по ставке, который не зависел от выручки.
Не ясно как формируется сумма - обсяг в грн в таблице ІV. ПОКАЗНИКИ ГОСПОДАРСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ ДЛЯ ПЛАТНИКІВ ЄДИНОГО ПОДАТКУ ІІІ ГРУПИ, код рядка 12 - по идее это отображение того, что ты записал в книгу учета, но если человек не все пишет или не все получает на банковский счет (что-то налом, например), то возникает вопрос: Навiщо платити бiльще?
Поясните, пожалуйста.
Да. Отчет заполняется на основании книги. Но книга заполняется на основании ваших первичных документов (банковских выписок, товарных чеков, любых кассовых документов с отметкой оплачено).
Наличный расчет это можно сказать ваша совесть, но если выписывали покупателю какой-нибудь кассовый документ и подтвердили этим документом саму оплату, а не записали в книгу... то в итоге ХАНА будет...
Налоговая доступа к счету имеет только через суд, она просто попросит у вас выписки или справку из банка о движении по счету и увидят разногласия, то тоже ХАНА если в меньшую сторону.

Формирование оборота это все суммы поступления по счету и наличкой. Последнее имеется ввиду выписывание кассовых документов.
А если документов официальных не выписывали, что кто-то вам оплачивал, то зачем это показывать


Сергей123 вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 10.04.2012, 15:38   #100
vvmaster
Неактивен
 
Регистрация: 13.01.2010
Адрес: Харьков
Сообщений: 43
 
Сергей, спасибо за разъяснения!


vvmaster вне форума   Ответить с цитированием   Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Налоги

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +2, время: 23:21.


RSS 0.91
RSS 2.0
Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Google Analytics