Перейти на 'Главную страницу' Доска объявлений
  Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Юридический

Старый 10.09.2007, 16:17   #1
Алёша
  
 
Регистрация: 17.02.2007
Адрес: Земля
Сообщений: 992
 
Юридические консультации on-line

Предлагаю консультировать в этой теме по разным правовым вопросам. Тема для консультаций, а не для прямой рекламы.

Я юр. делами уже не занимаюсь, поэтому, извините, и не консультирую. Также, пожалуйста, обратите внимание, консультации, которые я предоставлял ранее, сейчас могут быть не актуальны, т.к. ситуация с тех пор могла измениться.



Последний раз редактировалось Алёша; 26.11.2012 в 12:09.
Алёша на форуме   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 18.09.2007, 20:09   #2
Alekss
Неактивен

 
 
Регистрация: 17.06.2006
Сообщений: 1,629
 
3. Перепланировка жилых и нежилых помещений, обустройство цокольных и подвальных помещений для коммерческих нужд.

- если я хочу снять часть подвала под коммерческое использование, мне необходимо разрешение жильцов всего дома, или только того подьезда под которым находится подвал?

- где то читал если подвал без коммуникаций то эта его часть может обьявлена коммунальной собственностью и разрешение жильцов не требуется..

что скажете?


Alekss вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 19.09.2007, 18:48   #3
veanim
  
 
Регистрация: 8.08.2005
Адрес: ХТЗ
Сообщений: 149
 
интересует вопрос о размещении МАФ
куда обращаться, что нужно, сколько займет времени, сколько это стоит, и на какой срок это оформляется????????


veanim вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 20.09.2007, 10:17   #4
Алёша
  
Автор темы
 
Регистрация: 17.02.2007
Адрес: Земля
Сообщений: 992
 
Цитата:
Сообщение от Alekss Посмотреть сообщение

- если я хочу снять часть подвала под коммерческое использование, мне необходимо разрешение жильцов всего дома, или только того подьезда под которым находится подвал?

- где то читал если подвал без коммуникаций то эта его часть может обьявлена коммунальной собственностью и разрешение жильцов не требуется..
Если Ваша деятельность не будет противоречить нормам закона и санитарным требованиям, то согласие жильцов нужно лишь в том случае, когда в этом доме или подъезде создано многоквартирное объединение жильцов. О наличие такого объединения можно узнать в ЖЭУ (КЖЭП).


Алёша на форуме   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 20.09.2007, 11:22   #5
AndyAntonov
Неактивен

 
 
Регистрация: 15.01.2007
Адрес: ХО
Сообщений: 1,427
 
Цитата:
Сообщение от Алёша Посмотреть сообщение
Если Ваша деятельность не будет противоречить нормам закона и санитарным требованиям, то согласие жильцов нужно лишь в том случае, когда в этом доме или подъезде создано многоквартирное объединение жильцов. О наличие такого объединения можно узнать в ЖЭУ (КЖЭП).
А тут у нас правовой вакуум. С одной стороны, есть определение КС относительно собственности на тех. помещения и придомовую территорию, с другой стороны — саботаж его на местах.


AndyAntonov вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 20.09.2007, 14:22   #6
Алёша
  
Автор темы
 
Регистрация: 17.02.2007
Адрес: Земля
Сообщений: 992
 
Цитата:
Сообщение от AndyAntonov Посмотреть сообщение
А тут у нас правовой вакуум. С одной стороны, есть определение КС относительно собственности на тех. помещения и придомовую территорию, с другой стороны — саботаж его на местах.
Чтобы полноправно распоряжаться тех. помещениями и придомовой территорией, жильцы должны оформить право собственности на них, пока это не сделано, ими распоряжается балансодержатель.


Алёша на форуме   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 20.09.2007, 15:00   #7
Alekss
Неактивен

 
 
Регистрация: 17.06.2006
Сообщений: 1,629
 
Цитата:
Сообщение от Алёша Посмотреть сообщение
Чтобы полноправно распоряжаться тех. помещениями и придомовой территорией, жильцы должны оформить право собственности на них, пока это не сделано, ими распоряжается балансодержатель.
А балансодержатель это кто (я знаю что обьединения никакого нет)?
Жэк или щас Жилкомсервис ?
Вы оказываете услуги по узаканиванию данных подвалов..

еще есть рядом кооперативный дом, в нем как к председателю или с жильцами?



Последний раз редактировалось Alekss; 20.09.2007 в 15:24.
Alekss вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 20.09.2007, 15:50   #8
Алёша
  
Автор темы
 
Регистрация: 17.02.2007
Адрес: Земля
Сообщений: 992
 
Цитата:
Сообщение от Alekss Посмотреть сообщение
А балансодержатель это кто (я знаю что обьединения никакого нет)?
Жэк или щас Жилкомсервис ?
Вы оказываете услуги по узаканиванию данных подвалов..

еще есть рядом кооперативный дом, в нем как к председателю или с жильцами?
1. Балансодержатели бывают разные, чаще всего многоквартирные дома находятся в коммунальной собственности города.

2. Да, оказываем.

3. В случае с кооперативным домом нужно обращаться к председателю, но решение будет приниматься на общем собрании совладельцев.


Алёша на форуме   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 21.09.2007, 17:57   #9
alexft39b-pupkin
Неактивен
 
Регистрация: 21.04.2007
Сообщений: 4
 
Цитата:
Сообщение от Алёша Посмотреть сообщение
Задавайте вопросы по следующим пунктам:

5. Консультации по вопросам приобретения жилой и нежилой недвижимости, правильное оформление документов при переводе с жилого в нежилой статус помещения.

Консультации On-line
Хочу приобрести гараж в гаражном кооперативе, сам кооператив только начинает строиться, т.е. гараж ещё не построен. Какие документы должен предоставить председатель кооператива, гарантирующие право собственности на гараж?


alexft39b-pupkin вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 24.09.2007, 08:16   #10
Ujeen
  
 
Регистрация: 30.08.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 129
 
Какимм образом можно добиться разрешения на установку ларька в городе. Напишите в личку или на мыло. Заранее спасибо!


__________________
Подпись нарушала правила форума (пункт 24).
Ujeen на форуме   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 4.10.2007, 12:35   #11
Алёша
  
Автор темы
 
Регистрация: 17.02.2007
Адрес: Земля
Сообщений: 992
 
Цитата:
Сообщение от alexft39b-pupkin Посмотреть сообщение
Хочу приобрести гараж в гаражном кооперативе, сам кооператив только начинает строиться, т.е. гараж ещё не построен. Какие документы должен предоставить председатель кооператива, гарантирующие право собственности на гараж?
Председатель кооператива должен предоставить Вам следующие документы:

1. Договор аренды на земельный участок.
2. Утверждённый рабочий проект.
3. Разрешение ГАСКа на строительство.

Далее нужно заключить договор, где должен быть указан конкретный бокс, который будет выделен Вам после окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

В приложении к договору должны быть все вышеперечисленные нотариально заверенные документы.

Т.к. риск в данной ситуации составляет приблизительно 40%, необходимо, чтобы в договоре были предусмотрены компенсационные или штрафные санкции, в случае его неосуществления.


Алёша на форуме   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 4.10.2007, 22:42   #12
Лита
Неактивен
 
 
Регистрация: 31.12.2005
Адрес: Харьков
Сообщений: 167
 
Алексей, скажите пожалуйста, как в этой ситуации можно выйти с наименьшими потерями.
Оформили разрешение на установку рекламного ситилайта, напротив кафе. Хозяива кафе оказались категорически против нашего соседства, намекают на то что щит будет все время страдать, если мы его поставим. Бумаг на эту землю кроме той, что она подлежит благоусройству с их стороны нет. Человек который занимался оформлением этого щита, говорит, что эта бумага не является основанием для переноса щита на новое место. Мы его соласны перенести, нам это место не принципиально, но ждать еще год и махнуть рукой на вложенные деньги мы тоже не можем. Вы могли бы что-то посоветовать в этой ситуации?


Лита вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 5.10.2007, 10:44   #13
Алёша
  
Автор темы
 
Регистрация: 17.02.2007
Адрес: Земля
Сообщений: 992
 
Ответ Лите

Арендатор не имеет права распоряжаться землёй, которая отводится ему для благоустройства прилегающей территории, однако, он может не согласиться с размещением на ней каких-либо посторонних объектов, т.к. он отвечает за её состояние.



Последний раз редактировалось _mangust_; 27.04.2014 в 20:35.
Алёша на форуме   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 5.10.2007, 13:51   #14
rotmix
Неактивен
 
Регистрация: 18.07.2007
Адрес: Харьков
Сообщений: 3
 
Алексей здравствуйте! Ситуация: Дом одноэтажный на четыре квартиры, огороженный забором (шифер). Возле дома гараж (во дворе). Можно ли приватизировать землю (территорию) двора? Ну и если да то интересует процедура и смета по оформлению приватизации. Заранее спасибо.


rotmix вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 5.10.2007, 14:35   #15
Алёша
  
Автор темы
 
Регистрация: 17.02.2007
Адрес: Земля
Сообщений: 992
 
Ответ rotmix

Землю приватизировать можно только вместе с домом. Для этого нужно создать товарищество жильцов (кондаминимум) и взять дом к себе на баланс.



Последний раз редактировалось _mangust_; 27.04.2014 в 20:35.
Алёша на форуме   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 23.10.2007, 11:14   #16
ПТЮЧ
Неактивен
 
Регистрация: 30.01.2007
Сообщений: 17
 
Алексей добрый день !!! Интересует такой вопрос как узаконить пристройку (Балкон) .


ПТЮЧ вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 28.10.2007, 08:01   #17
alexft39b-pupkin
Неактивен
 
Регистрация: 21.04.2007
Сообщений: 4
 
Скажи, пожалуйста, у гаражного кооператива должен быть директор, или достаточно общим собранием выбрать председателя ГК и экономиста?


alexft39b-pupkin вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 29.10.2007, 11:17   #18
Алёша
  
Автор темы
 
Регистрация: 17.02.2007
Адрес: Земля
Сообщений: 992
 
Цитата:
Сообщение от alexft39b-pupkin Посмотреть сообщение
Скажи, пожалуйста, у гаражного кооператива должен быть директор, или достаточно общим собранием выбрать председателя ГК и экономиста?
Насколько мне известно, должность директора в гаражном кооперативе – необязательна.


Алёша на форуме   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 31.10.2007, 17:42   #19
PAI
Неактивен
 
 
Регистрация: 20.04.2005
Адрес: Харьков
Сообщений: 540
 
Интересует Ваше мнение.

В приватизированной квартире на последнем этаже (хрущевка) у балкона отсутствует крыша (как сказали предыдущие хозяева - ее снесло ).

Крышу балкона должен устанавливать балансодержатель дома или собственник квартиры?

Куда посоветуете обратиться? Спасибо.


PAI вне форума   Ответить с цитированием   Вверх
Старый 1.11.2007, 11:15   #20
Алёша
  
Автор темы
 
Регистрация: 17.02.2007
Адрес: Земля
Сообщений: 992
 
Цитата:
Сообщение от PAI Посмотреть сообщение
Интересует Ваше мнение.

В приватизированной квартире на последнем этаже (хрущевка) у балкона отсутствует крыша (как сказали предыдущие хозяева - ее снесло ).

Крышу балкона должен устанавливать балансодержатель дома или собственник квартиры?

Куда посоветуете обратиться? Спасибо.
Если этот козырёк изначально был включён в проект дома и является неотъемлемой его частью, то тогда его должен восстанавливать балансодержатель. Если же это плод самодеятельности предыдущих хозяев, то тогда – собственник.

Посмотреть проект Вашего дома, можно обратившись в архивный отдел Управления архитектуры.

Для того чтобы узнать, кто является балансодержателем нужно обратиться в районное отделение Жилкомсервиса.


Алёша на форуме   Ответить с цитированием   Вверх

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Харьков Форум > Бизнес, налоги, право > Юридический

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Сколько стоит оформление документов -=X-RAY=- Авто 15 19.08.2006 15:16


Часовой пояс GMT +2, время: 20:53.


RSS 0.91
RSS 2.0
Харьков Форум Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Google Analytics