Как признать договор дарения не заключенным?

Как признать договор дарения не заключенным?

Был заключен письменно договор дарения дома и земельного участка. А также проведено его нотариальное заверения и гос.регистрация. Но этот договор заключался, чтобы отблагодарить человека, который будет присматривать и ухаживать за дарителем. То есть эти двое устно условились, что один из них заботится о старичке, а старичок в свою очередь - дарит этому человеку свое недвижимое имущество. После всех совершенных действий старику не было оказано и дня помощи, поэтому он передумал отдавать свое имущество этому человеку. Но как это оформить по закону? Из возможных зацепок есть отсутствие подписи одаряемого в договоре и еще он не принял этот подарок, а старичок и дальше живет в своем доме. Буду очень благодарна за любую помощь в решении данного вопроса.

Ото консультироваться нужно до того, как что-то делать.
По теме: договор дарения так называется, поскольку вещь перходит в собственность одаренного бесплатно и без каких-либо с него обязательств. Отсюда и не могло быть каких-то письменных договоренностей, иначе нет дарения.
В общем, не заключенным договор дарения признать не получится - один отдал, другой принял, нотариус заверил, - сделка совершена...

Спасибо за ответ. Но ведь для заключения договора нужно согласие обоих сторон, а одариваемый не поставил свою подпись в договоре и фактически он тоже не принял в дар имущество, ведь он не живет, не распоряжается домом, да и документов у него на руках никаких нет. Но всё же эта сделка каким-то образом была зарегистрирована и нотариально заверенная. Вот что пишет ГКУ Ст.722 1. Право власності обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття.
4. Прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору, або символів речі (ключів, макетів тощо) є прийняттям дарунка. Но в нашем случае, он не принял подарок. Так может все таки можно хоть каким-то способом оставить за человеком его имущество. Например разорвать договор, признать недействительным или чтото еще в этом духе. Ведь по логике вещей я всё таки считаю, что нельзя считать заключенной сделку, если вторая сторона не поставила свое согласие в виде подписи в договоре. Ведь согласно определению, договор - это волеизъявление двох и более лиц.

А этот договор дарения заключался на будущее (обязуется передать вещь в будущем), или нет?

Я вообще пока что не очень понимаю, как нотариус зарегистрировал двусторонний договор без второй стороны.
Т.е. Вы хотите опереться на утверждение, что старичок думал, что заключает договор пожизненного содержания и воспринимал этот договор именно так?

Znatok2015 сказав(ла):

А этот договор дарения заключался на будущее (обязуется передать вещь в будущем), или нет?

Натисніть, щоб розгорнути...

Этот договор заключался не на будущее. И мне кажется, я уже придумала выход из этой странной ситуации. Нужно пойти путем аннуляции заверения нотариуса, ведь на сколько мне известно, нотариус должен первым делом спросить о воле сторон и убедиться, что эта воля зафиксирована в договоре подписью, а так как этот договор оказался без подписи, то мне кажется, что таким образом всё же удастся старичку сохранить свое имущество.

LaDiva сказав(ла):

Я вообще пока что не очень понимаю, как нотариус зарегистрировал двусторонний договор без второй стороны.
Т.е. Вы хотите опереться на утверждение, что старичок думал, что заключает договор пожизненного содержания и воспринимал этот договор именно так?

Натисніть, щоб розгорнути...

Я тоже ума не приложу как нотариус этот момент мог упустить. И да, по всей видимости, старичок ничего не знал о том, что их взаимоотношения можно было оформить как-то по другому, да и поверил на слово тому человеку.

Julie23 сказав(ла):

Из возможных зацепок есть отсутствие подписи одаряемого в договоре

Натисніть, щоб розгорнути...

Вы это увидели, изучая ксерокопию ксерокопии договора дарения, или оригинал?

Julie23 сказав(ла):

А также проведено его нотариальное заверения и гос.регистрация.

Натисніть, щоб розгорнути...

Ни один нотариус не заверит двустороннюю сделку, где нет подписи одной из сторон.
Да и госрегистрация права собственности по такому договору очень сомнительна.

mapa3m2008 сказав(ла):

Вы это увидели, изучая ксерокопию ксерокопии договора дарения, или оригинал?

Ни один нотариус не заверит двустороннюю сделку, где нет подписи одной из сторон.
Да и госрегистрация права собственности по такому договору очень сомнительна.

Натисніть, щоб розгорнути...

Я это увидела изучая оригинал. А такое упущение со стороны нотариуса и гос.регистратора я, к сожалению, не могу объяснить. Скорее всего это связано с возможной некомпетентностью данных лиц. Но в любом случае, для меня такая некомпетентность только на руку.

Лучше покажите договор, замазав в пэйнте личные данные сторон.

Julie23 сказав(ла):

Но в любом случае, для меня такая некомпетентность только на руку.

Натисніть, щоб розгорнути...

Вперед и с песней. Только тот оригинал, что у Вас не единственный. У одариваемого должен быть свой оригинал, по которому он и регистрировал право собственности. Там скорее всего таки две подписи - дарителя и одариваемого.

mapa3m2008 сказав(ла):

Вперед и с песней. Только тот оригинал, что у Вас не единственный. У одариваемого должен быть свой оригинал, по которому он и регистрировал право собственности. Там скорее всего таки две подписи - дарителя и одариваемого.

Натисніть, щоб розгорнути...

Да, безусловно всего существует три экземпляра (один у дарителя, второй у одариваемого, а третий у нотариуса). Есть ли в других договорах подписи, пока сказать не могу. Но даже если они и есть, то на сколько я понимаю, эти все три экземпляра имеют одинаковую юридическую силу и нотариус должен был при заверении сделки убедиться в наличии всех необходимых реквизитов во всех экземплярах. Так что отсутсвие подписи хотя бы в одном из них, по моему мнению может послужить поводом для обжалования действий нотариуса в суде.

А год уже прошел? Договор дарения можно расторгнуть в течение года с момента заключения.

Ale_X_Ander сказав(ла):

А год уже прошел? Договор дарения можно расторгнуть в течение года с момента заключения.

Натисніть, щоб розгорнути...

Год еще не прошел, но мы и не хотим расторгать договор, так как я не вижу как это законно можно сделать учитывая все обстоятельства.

Что за бред? НЕВОЗМОЖНО нотариальное заверение и тем более последующая регистрация договора дарения без подписи одной из сторон. Вы бредите? Или вы думаете, что нотариусам лицензии за стакан семачек выдают? За заверение и регистрацию подобного договора нотариус вполне может остаться без лицензии, если подойти к доказательству сего факта с умом.
У дарителя на руках нет оригинала Договора дарения, а только его копия. Для того, чтобы определить правильность составления, подписания и регистрации подобного договора, возьмите фотокопию договора и топайте к нотариусу. Там допотите ножками и машите ручками и требуйте из архива достать Договор дарения и на месте проверяйте наличие подписей. Если все в порядке (в чем я сомнений имею крайне мало), ваша дорога исключительно в суд - доказывать,что дедушка был введен в заблуждение и на самом деле Договор дарения был заключен ошибочно, имея в виду Договор пожизненного содержания. Может и удастся доказать. А может и нет. В любом случае нужен очень грамотный адвокат, который разбирается именно в этих вопросах.

Леди Стерва сказав(ла):

Что за бред? НЕВОЗМОЖНО нотариальное заверение и тем более последующая регистрация договора дарения без подписи одной из сторон. Вы бредите? Или вы думаете, что нотариусам лицензии за стакан семачек выдают? За заверение и регистрацию подобного договора нотариус вполне может остаться без лицензии, если подойти к доказательству сего факта с умом.

Натисніть, щоб розгорнути...

Нет, я не брежу, как вы соизволили выразиться в мой адрес, а лишь описываю ту ситуацию, которая возникла на самом деле. Естественно я понимаю, что если пойти с таким заявление в суд, то нотариуса может ждать и уголовная ответственность. Поэтому, если вы подскажете как можно другим способом помочь человеку сохранить его имущество, буду очень вам благодарна.

Julie23 сказав(ла):

если пойти с таким заявление в суд, то нотариуса может ждать и уголовная ответственность. Поэтому, если вы подскажете как можно другим способом помочь человеку сохранить его имущество, буду очень вам благодарна.

Натисніть, щоб розгорнути...

ну вам же сказали - для начала нужно обратиться к нотариусу

Леди Стерва сказав(ла):

Для того, чтобы определить правильность составления, подписания и регистрации подобного договора, возьмите фотокопию договора и топайте к нотариусу. Там допотите ножками и машите ручками и требуйте из архива достать Договор дарения и на месте проверяйте наличие подписей.

Натисніть, щоб розгорнути...

параллельно можете сходить в БТИ - проверить, не перерегистрировал ли одариваемый на себя дедушкино майно. Чтобы спать спокойно, так сказать

С нотариусом и поговорите, как можно аннулировать дарственную. Уверен, он вам скажет:

Леди Стерва сказав(ла):

ваша дорога исключительно в суд - доказывать,что дедушка был введен в заблуждение и на самом деле Договор дарения был заключен ошибочно, имея в виду Договор пожизненного содержания.

Натисніть, щоб розгорнути...

По поводу невозможности заверения дарения без подписи одариваемого - согласен.
По поводу договора дарения в целом посмотрите нижеприведенную ссылку:

Для более детального понимания ситуации пригодится.

Julie23 сказав(ла):

После всех совершенных действий старику не было оказано и дня помощи, поэтому он передумал отдавать свое имущество этому человеку. Но как это оформить по закону? Из возможных зацепок есть отсутствие подписи одаряемого в договоре и еще он не принял этот подарок, а старичок и дальше живет в своем доме. Буду очень благодарна за любую помощь в решении данного вопроса.

Натисніть, щоб розгорнути...

дорога прямая в суд... шансов на победу не много... но есть.. важно грамотно выстроить Вашу позицию... сверхважно подготовить свидетелей (вплоть до заучивания показаний)...

Ale_X_Ander сказав(ла):

параллельно можете сходить в БТИ - проверить, не перерегистрировал ли одариваемый на себя дедушкино майно. Чтобы спать спокойно, так сказать

Натисніть, щоб розгорнути...

я так понял....что договор заключался менее года назад.. а значит нотариус сразу зарегистрировал право собственности за одаряемым....

Леди Стерва сказав(ла):

Или вы думаете, что нотариусам лицензии за стакан семачек выдают? З

Натисніть, щоб розгорнути...

Superficiy сказав(ла):

шансов на победу не много.

Натисніть, щоб розгорнути...

Да нет, шансов весьма и весьма, если описанное верно. Дедушка практически имел в виду договор пожизненного содержания, а вона как....
Вместе с тем, мы имеем точку зрения третьего лица, а как себя поведет даритель, большой вопрос. Да и договор дарения ли там?

Superficiy сказав(ла):

дорога прямая в суд... шансов на победу не много... но есть..

Натисніть, щоб розгорнути...

иногда такие иски признают. С учётом всех обстоятельств.