Недвижимость. Аренда. Факты и общение. БФ

Кто за то, чтобы забанить идиота в этой теме

  • Забанить

    Голосів: 14 93.3%

  • Не банить

    Голосів: 1 6.7%
  • Кількість людей, що взяли участь в опитувані
    15
  • Опитування закрито .
FESTIVAL N сказав(ла):
в никто здесь для жизни и не обсуждает! просто у нор не будет роста такого как у обычного кривостроя! вы можете меня легко проверить, посмотрите сколько теперь стоят квартиры ЖС1 на ул. Л. Малои! и вам все станет понятно, на момент 2015-16г. это был самый дешевый кривострой, за 18 можно было 2к. взять.
Натисніть, щоб розгорнути...

за 18 в каоком состоянии? и в каком состоянии сейчас считаем цену продажи?
гну и как бы за сколько можно продать это не прибыль, это теоритическая прибыль. а деньги с аренды они реальные которые идут прямо в карман.
 
FESTIVAL N сказав(ла):
а норы блещут? и єто уже в сданном новострое!
Натисніть, щоб розгорнути...

оно всё не блещет. для меня и супер-элит-лакшери новострой в Харькове не блещет.

но норы сдаются за один день. я даже не успела до конца порядок навести.
 
TatK@!!! сказав(ла):
оно всё не блещет. для меня и супер-элит-лакшери новострой в Харькове не блещет.

но норы сдаются за один день. я даже не успела до конца порядок навести.
Натисніть, щоб розгорнути...

у нас не будет элитных домов, так люди которые строят плохо представляют что это такое!
 
TatK@!!! сказав(ла):
и за сколько сейчас можно продать? и почему она так долго в строительном состоянии?
Натисніть, щоб розгорнути...

я в предыдущих сообщениях все расписал, читайте внимательно. насчет почему, скорей всего обычное инвестирование, в моем доме такие квартиры уже по второму разу продают.
 
TatK@!!! сказав(ла):
я уже так сделала. удалённо)
Натисніть, щоб розгорнути...
В Украине?

TatK@!!! сказав(ла):
вот интересно, в говорите что котлованы никто не покупает, а распроданного много, как так? даже в этом урбан сити есть проданные квартиры, не много, но те что считаются самымы удачными уже распроданы.
Натисніть, щоб розгорнути...
Есть не профессиональные инвесторы, которые недооценивают риски. Есть придержанные квартиры, которые оформлены на своих и будут продаваться на завершающих этапах строительства. Или если у застройщика начнутся проблемы с финансированием. Схем много.
Смотрите куда идет толпа и идите за ней. Много не заработаете, много не потеряете. Сейчас мейнстрим с очередями в ОП это ЖС-1.
Pasto сказав(ла):
само расположение кагбе тоже под аренду не блещет, до метро скока?
Натисніть, щоб розгорнути...
Метро нужно арендаторам только в эконом классе.
 
FESTIVAL N сказав(ла):
я в предыдущих сообщениях все расписал, читайте внимательно. насчет почему, скорей всего обычное инвестирование, в моем доме такие квартиры уже по второму разу продают.
Натисніть, щоб розгорнути...

её купили уже построенную или котлован? ну и расходы на куплю продажу вы тоже не считаете и то что она ещё не продалась, интересно какую-то коммуналку нужно в это время платить? ну а так конечно хорошо когда так угадываешь и зарабатываешь, но я так не умею, может когда-то научусь)
 
mik12345 сказав(ла):
Есть не профессиональные инвесторы, которые недооценивают риски. Есть придержанные квартиры, которые оформлены на своих и будут продаваться на завершающих этапах строительства. Или если у застройщика начнутся проблемы с финансированием. Схем много.
Смотрите куда идет толпа и идите за ней. Много не заработаете, много не потеряете. Сейчас мейнстрим с очередями в ОП это ЖС-1.
Натисніть, щоб розгорнути...

что за ОП, ЖС жду пока они что-то начнут продавать.
 
ОП это отдел продаж. Если в ЖС-1 все раскупили, значит коллективное сознание понимает, что это выгодно.
Я бы все-таки дождался информации что с Кернесом перед тем, как нести деньги в ЖС-1.
Еще есть такой вариант - купить трешку и разрезать ее на две однушки/гостинки. Ищите, если можно сделать это без переноса мокрых зон, это будет выгодный вариант.

Зашел на сайт ЖС и взял первый попавшийся комплекс ЖК Сказка.
Чем эта планировка вам не две гостинки?
 

Вкладення

  • Планировка.JPG
    Планировка.JPG
    14.4 КБ · Перегляди: 324
TatK@!!! сказав(ла):
её купили уже построенную или котлован? ну и расходы на куплю продажу вы тоже не считаете и то что она ещё не продалась, интересно какую-то коммуналку нужно в это время платить? ну а так конечно хорошо когда так угадываешь и зарабатываешь, но я так не умею, может когда-то научусь)
Натисніть, щоб розгорнути...

если брать на этапе котлована, расходы на оформление в районе 200 зелени, квартплата за 4 года ну пускай еще 500 зелени. дом обживается и вы приклеиваете к цене 10к. Угадывать тут ничего не надо, здесь все писали что кривострой после сдачи через 4-5 лет хорошо идет в рост. а вот с норами увы так не прокатит!
 
mik12345 сказав(ла):
ОП это отдел продаж. Если в ЖС-1 все раскупили, значит коллективное сознание понимает, что это выгодно.
Я бы все-таки дождался информации что с Кернесом перед тем, как нести деньги в ЖС-1.
Еще есть такой вариант - купить трешку и разрезать ее на две однушки/гостинки. Ищите, если можно сделать это без переноса мокрых зон, это будет выгодный вариант.

Зашел на сайт ЖС и взял первый попавшийся комплекс ЖК Сказка.
Чем эта планировка вам не две гостинки?
Натисніть, щоб розгорнути...

а понятно. в ЖС этот самый ОП не очень хорошо работает. ну то ладно.

разделять трёшку я точноне буду, это какой-то головняк и с арендой потом тоже, особенно если это не понравится соседям.
 
TatK@!!! сказав(ла):
но я так не умею, может когда-то научусь)
Натисніть, щоб розгорнути...

все мы герои, для этого и есть форум чтоб обсудить! я свое мнение написал, сейчас гостинки переоценены! вам решать брать или нет. я сам хотел купить норы, но после мониторинга цен отказался.
 
FESTIVAL N сказав(ла):
если брать на этапе котлована, расходы на оформление в районе 200 зелени, квартплата за 4 года ну пускай еще 500 зелени. дом обживается и вы приклеиваете к цене 10к. Угадывать тут ничего не надо, здесь все писали что кривострой после сдачи через 4-5 лет хорошо идет в рост. а вот с норами увы так не прокатит!
Натисніть, щоб розгорнути...

ну так надо угадать чтоб купить то что достроят и введут в эксплуатацию, и хорошо если вовремя достороят, потом ещё и продавать это всё. на этапе строительства 200 баксов, но потом всё равно оформлять это всё и налоги платить, а потом продавать и опять налоги платить, а если не 1 объект то ещё +5 процентов налога.
 
FESTIVAL N сказав(ла):
все мы герои, для этого и есть форум чтоб обсудить! я свое мнение написал, сейчас гостинки переоценены! вам решать брать или нет. я сам хотел купить норы, но после мониторинга цен отказался.
Натисніть, щоб розгорнути...

и что выбрали?
я три года назад отказалась и теперь жалею.
 
FESTIVAL N сказав(ла):
все мы герои, для этого и есть форум чтоб обсудить! я свое мнение написал, сейчас гостинки переоценены! вам решать брать или нет. я сам хотел купить норы, но после мониторинга цен отказался.
Натисніть, щоб розгорнути...

я тут подумала. ВГ за 4 года принесёт тоже тыс 8-9. хоть и не подорожает, но по прибыли то же самое. только продавать не надо.
 
FESTIVAL N сказав(ла):
не вижу смысла в покупке гостинки в данный момент! ей цена с ремонтом максимум 15, сейчас цены ушли в даль! проще чешку на вторичке взять, да все думают про аренду, а про ликвидность квартиры думаете? сегодня вы влезете в 23-25 с ремонтом, а вот потом продать сможете?
Натисніть, щоб розгорнути...

В 23 - 25 с ремонтом, чешка вторичка, скажите где? Мы как раз в поиске. На Салтовке вокруг Студенческой и Гер Труда ничего нет и близко, по такой цене
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу