Оплата коммуналки ,солидарная ответственность , взыскание долгов через суд

Лунный_свет

Привіт!
Л
Статус: Offline
Реєстрація: 18.01.2013
Повідом.: 4
Оплата коммуналки ,солидарная ответственность , взыскание долгов через суд

Прошу подсказать по следующей ситуации . В квартире прописано и проживает много людей . При этом семьёй они не являются .Регулярно оплачивает коммунальные платежи (свою часть )один человек .Этот же человек единственный в квартире официально трудоустроен .Не собственник .Собственник не платит ничего. Растет долг .Коммунальные службы грозятся взыскать долги через суд . Возможно ли , что суд применит солидарную ответственность и взыщет всю сумму с того , кто официально трудоустроен ? Будут ли учтены предыдущие платежи? Сколько процентов от зарплаты могут присудить ? Будет ли учтено то ,что у платящего несовершеннолетний ребенок и зарплата и так еле покрывает прожиточный минимум взрослый плюс ребенок?
 
На данный момент суды (по крайней мере Московского района г. Харькова) и применяют в таких случаях солидарную ответственность. Но опять-таки, это зависит и от исковых требований. При этом Вы не правильно понимаете суть солидарной ответственности.
Из зарплаты вычитают в счет погашения долга 20% при отсутствии иных задолженностей. При этом учитывается только процентное соотношение.
 
Почему неправильно понимаю суть ? Я так понимаю ,что при солидарной ответственности имеют право взыскивать весь долг с одного , если с остальных нечего взять . И как быть ,чтобы не пришлось пожизненно платить за посторонних людей ?
 
Лунный_свет сказав(ла):
что при солидарной ответственности имеют право взыскивать весь долг с одного , если с остальных нечего взять .
Натисніть, щоб розгорнути...
все правильно Вы понимаете...
Вопрос в другом - что попросит в иске истец. Может он и не укажет в суде Вас, как истца?
 
А разве взыскивают не с собственника? Тот на кого заключён договор с коммун. предприятиями - тот и платит. Если несколько собственников - тогда да. А если один, и ещё не работает - то наложат арест на квартиру (имущество). В самом херовом случае теоретически могут её продать с аукциона
 
ASDev сказав(ла):
А разве взыскивают не с собственника?
Натисніть, щоб розгорнути...
а если собственник не прописан и не проживает? И такое бывает... За коммуналку платит тот, кто потребляет услуги, а не тот, чье жилье. Другое дело, если все совладельцы... А так да, на кого заключен договор на того и могут подать иск... Но в суде можно представить квитанции об оплате и справку о регистрации остальных проживающих... А там уже на усмотрение суда...
 
Вот к примеру -
 

Вкладення

  • P1310040.jpg
    P1310040.jpg
    121.3 КБ · Перегляди: 260
ASDev сказав(ла):
А разве взыскивают не с собственника? Тот на кого заключён договор с коммун. предприятиями - тот и платит. Если несколько собственников - тогда да.
Натисніть, щоб розгорнути...

зависит от того, что напишут в иске. сейчас у меня в производстве два дела, в которых просят солидарно взыскать со всех зарегистрированных в квартире (хотя собственник только 1 из них).
насчет договора - на практике немного не так получается. ведь простой пример - если человек продал квартиру, а новый хозяин не пошел перезаключить договор и платит так. а вот если он перестанет платить, то взыскивать будут с него в итоге, хотя договор еще со старым хозяином.

mekena сказав(ла):
а если собственник не прописан и не проживает? И такое бывает... За коммуналку платит тот, кто потребляет услуги, а не тот, чье жилье.
Натисніть, щоб розгорнути...

тоже не совсем согласна. ведь если в квартире живет кто-то, кто не является собственником и не зарегистрирован (а просто проживает с разрешения хозяина), то с него ничего не будут взыскивать, хотя потребляет все только он. в суд в таком случае подадут на хозяина квартиры, хотя он может не быть зарегистрированным в квартире.
 
LaDiva сказав(ла):
ведь если в квартире живет кто-то, кто не является собственником и не зарегистрирован (а просто проживает с разрешения хозяина), то с него ничего не будут взыскивать, хотя потребляет все только он. в суд в таком случае подадут на хозяина квартиры, хотя он может не быть зарегистрированным в квартире.
Натисніть, щоб розгорнути...
Все верно, я имел в виду зарегистрированных несобственников....
 
В нашем случае собственник зарегистрирован и договор оформлен на него .А в квартире ещё помимо прописанных один человек живет без прописки(с согласия собственника) и соответственно пользуется водой ,светом и т.д. Вот я и хочу понять , не получится ли так , что выплачивать за всех буду я , так как я официально трудоустроена . Собственник именно этого и хочет. А при моем доходе коммунальные услуги за квартиру в зимний период - 70% от зарплаты , а ведь ещё ребенка надо чем-то кормить . И тут мне писали ,что суд присуждает максимум 20 % от зарплаты - это от начисленной или после снятия налогов?
 
"Солидарное обязательство возникает или на основании договора, или на основании закона. 541 ЦКУ. Типовые договоры в сфере жилищно-коммунальных услуг условия солидарности обязательств не содержат. Можете проверить. ПКМУ № 560 12/07/05, ПКМУ № 630 21/07/05, ПКМУ № 529 20/05/09. Договор, отличный от Типового - не имеет юридической силы. Даже если Вам «добавили» в договор, а Вы (знатный знаток юризма) с какого-то ума добавку подмахнули. Завалить такой договор – 5 минут. Законом - Жилищный Кодекс, в данном случае - солидарные обязательства установлены в статьях 64 и 160. В первом случае (64), солидарная ответственность возникает при ДОГОВОРЕ НАЙМА жилых помещений ГОСУДАРСТВЕННОГО и ОБЩЕСТВЕННОГО жилого фонда. ТАКОГО ДОГОВОРА НЕ СУЩЕСТВУЕТ с 1992 года. И его отсутствие - СУТЬ ФУНДАМЕНТАЛЬНОГО ИЗМЕНЕНИЯ ПРАВООТНОШЕНИЙ в данной сфере в связи с ПРИВАТИЗАЦИЕЙ. НИ ПРАВООТНОШЕНИЙ ПОДОБНОГО НАЙМА, НИ ПОДОБНОГО ДОГОВОРА В ПРИРОДЕ НЕ СУЩЕСТВУЕТ! "Наниматели" жилых помещений в "государственном и общественном жилом фонде" сегодня - это жители неприватизированных квартир. Они ЗАКОНОДАТЕЛЬНО приравнены к собственникам приватизированных квартир в обязанности участия в СОДЕРЖАНИИ ДОМА и придомовой территории. НЕ "КВАРТПЛАТУ" за "НАЙМ" они платят, а оплачивают свою часть участия в содержании дома (без ОСББ - в рамках договора на услугу содержание домов и придомовых территорий). У собственников же приватизированных квартир никакого "НАЙМА" нет АПРИОРИ. СТАТЬЯ 64 ЖКУ не работает с 1992 года! НЕТ СОЛИДАРНОСТИ - НИ ПО ДОГОВОРУ, НИ ПО ЗАКОНУ! Вот так... Во втором случае (160), солидарность касается КВАРТИРАНТОВ при найме ЧАСТНОГО ЖИЛЬЯ! Никакие "ЖЭКи" и иные "исполнители услуг" НЕ ИМЕЮТ НИ МАЛЕЙШЕГО ОТНОШЕНИЯ К ЭТИМ ПРАВООТНОШЕНИЯМ, К ЭТОЙ СОЛИДАРНОСТИ!
Натисніть, щоб розгорнути...
Взыскание долга за коммунальные услуги из заработной платы возможно по исполнительному документу, если у должника нет другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, или по его собственному заявлению.
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу