Если рассматривать аренду квартиры как бизнес, а не как благотворительность, то цену имеет смысл привязывать к доллару, т.к. недвижимость для этой самой аренды приобретается в привязке к доллару.
На самом же деле рынок все расставляет по своим местам - цена должна быть такой, чтобы арендаторы были.