У меня, как у человека просчитывающего всякие варианты и что для людей более выгодно, совершенно практичный подход. Если в вашем доме более 50% жильцов с субсидиями, а заложить капремонт просто необходимо, зачем его сувать в резервный фонд? Если можно включить в тариф, кот. частично оплатит...