Только бесплатно исполнитель мозги включать не будет. Оно ему надо. Потом куча проблем с исками, жалобами и т.д. и т.п. К тому же, если квартира мамина, то и в квартире имущество прнадлежит ей, покрайней мере часть, а как исполнитель в данном случае будет определять, что принадлежит должнику, а...