Обсуждение цен на недвижимость

Dick Steele сказав(ла):
Я понял, значит план такой. До августа удешевления не ждать. А начиная с августа можно начинать ждать.

(Приходит мужик в ЖЭК и спрашивает, когда будет горячая вода. Они отвечают:

- а что в объявлении написано?
- что до 10-го не ждать.
- ну так и что непонятно?
- значит 10-го горячая вода будет?
- ну и народ, написано ж ясно, до 10-го не ждать.
- а после 10-го?
- а после 10-го можете начинать ждать.)
Натисніть, щоб розгорнути...

я скажу хз чего от этого года ожидать. Выборы в Америке осенью, там у них майдан делают по полной. Карантином захотят посадить всех дома, значит вторая волна неминуема полюбому. Экономику такое разбалтывает. Чтобы не было конфликтов только. А в Хрякове локальный рост цен на жилье, т.к. владельцы не понимая ситуации тупо поснимали обьекты с продажи, и сейчас мало вариантов к выбору. От этого растет спрос на ликвидные обьекты и цена не падает и может подрастать.

КОроче разумом никак не обьяснить надутие ценового пузыря у нас на рынке недвижимости. Цены Европы (Польши, Чехии, Германии, Франции и др.) соизмеримы, Карл!!!!!

КТо-то хочет сейчас скинуть по высокой цене коммерческие обьекты (квартиры) и пересидеть в деньгах (видел такие обьекты по Алексеевке на вторичке в продажах). Вобщем у меня такое ощущение, что сейчас может есть второй шанс для тех кто не успел слить арендные квартирки до первого карантина.

ПО ч. домам на продажу, новостроям - пейчалька полная, нет ничего здравого, а покупать по ценам ЛАс-Вегаса ну не хочется никак )

вот не 3,14зжу, пишу как я это вижу. Мы "проблему кризиса стройиндустрии" не прошли, а только ее отсрочили
 
цырк сказав(ла):
Парадокс Харькова, из Украины всё валят и валят а улицы тротуары и транспорт всё загруженнее и загруженнее ))
Натисніть, щоб розгорнути...

сёла каждый день стираются на карте Украины, тупо 30 км от города и власть силы идет. КТо мощнее - тот и прав. Все загнаны в города, недвига вообще нихера не стоит в области. Я катал по области плотно пол-года назад, зеленая тоска, и одни старики вымирающие. Детей толком нет, все уехали ближе к социуму, в города.
 
Анри_Ле_Блан сказав(ла):
сёла каждый день стираются на карте Украины, тупо 30 км от города и власть силы идет. КТо мощнее - тот и прав. Все загнаны в города, недвига вообще нихера не стоит в области. Я катал по области плотно пол-года назад, зеленая тоска, и одни старики вымирающие. Детей толком нет, все уехали ближе к социуму, в города.
Натисніть, щоб розгорнути...

Проще сказать двумя вумными словами: экономическая урбанизация :увага:
 
пузырь есть, причем на всем, он немного сдулся в марте, теперь его опять накачали, но суть любого пузыря в том, что он рано или поздно лопнет (и да начнется паника)

в общем будет три или четыре удара, первый уже прошел, второй, по расчетам где-то летом, третий, основной, осенью, где и покажет свое лицо кризис, и четвертый добивной, который может растянутся во времени

20 и 21 год переломные, многое поменяется, похожее было в 90
 
Раньше показывал квартиру дважды в неделю . Последние дней 10 ни единого звонка .
 
garik shu сказав(ла):
пузырь есть, причем на всем, он немного сдулся в марте, теперь его опять накачали, но суть любого пузыря в том, что он рано или поздно лопнет (и да начнется паника)

в общем будет три или четыре удара, первый уже прошел, второй, по расчетам где-то летом, третий, основной, осенью, где и покажет свое лицо кризис, и четвертый добивной, который может растянутся во времени

20 и 21 год переломные, многое поменяется, похожее было в 90
Натисніть, щоб розгорнути...

Какие прогнозы ? Трёшки по 5 -7 тыс долларов ? Или какие именно 90-е?
Огороды ?
 
garik shu сказав(ла):
не, это уж слишком), новострой примерно -30% просядет в долларе
Натисніть, щоб розгорнути...

берешь трешку и однушку получаешь впадарак
а потом просыпаешься привязанный до койки
958cd5687271b85aa.jpg
 
помню 2008 лето, тоже все смотрелось положительно, но осенью началось, увидим, что тут спорить, предпосылки есть, слепой их не видит
 
garik shu сказав(ла):
помню 2008 лето, тоже все смотрелось положительно, но осенью началось, увидим, что тут спорить, предпосылки есть, слепой их не видит
Натисніть, щоб розгорнути...
Расскажите пожалуйста слепому какие предпосылки?
 
Анри_Ле_Блан сказав(ла):
цена м2 в Украине сейчас превышает цену м2 в ЕС (если сравнивать не только цену а и качество исполнения). И этот пузырь надувается, особенно по вторичке. Не должна она стоить одинаково с новостроями, не должна!

Да и эммиграция из Украины делает свое дело, так же как и темпы роста новостроев.. система не бесконечна, у нее есть ограничные точки. Рост юбудет не всегда и на цены и на темпы строительства. СПад будет резким.

Спроси у любого математика, о поведении системы в ограничеснных условиях с внешними факторами воздействия. КОроче риски никуда не делись, вопрос только времени
Натисніть, щоб розгорнути...

сейчас пузыря никакого нет.
имеем рыночную цену...
цена/качество - вопрос другой...
цена = себестоимость + прибыль застройщика

Будет финансовый кризис - скорее да.
Стройки просто заморозят, то что профинансировано на большой % достроят

2002-2008 зашло очень много кредитных долларов извне был перекос по всем не только недвиг- такая же ситуация была в других странах СНГ, например, Казахстан
 
RedFox сказав(ла):
2002-2008 зашло очень много кредитных долларов извне был перекос по всем не только недвиг
Натисніть, щоб розгорнути...

сейчас тоже самое, только кредиты не у граждан а у компаний и государства. Деньги те же, а заемщики разные.

Цены на пике - посмотрим через год на этот пост. Как они изменятся
 
цены раздуты причем на всем, они у максимумов: акции, золото, нефть

первая ласточка уже полетела в марте, обвал был 30% за несколько дней, а цена на нефть ушла вообще ниже нуля, такого еще не было (вообще, нефть уходит в прошлое, как и модель ориентации мировой экономики на нее) хотя ее опять двинули к максимумам
пузырь также раздут и на недвижимости в мире, если кто думает, что Украина идет своей дорожкой – то он глубоко ошибается, тому доказательством ситуация с вирусом

с зоны СНГ мы толком не вышли, в Европу тоже не вошли, экономика у нас считается экономикой третьего мира, и похожа на экономику рашки, как и ее валюта, руб растет грн растет, руб падает и грн падает по отношению к доллару
доллар имеет инфляцию, но эта инфляция намного ниже чем у денег стран третьего мира, тем более сегодня наша экономика подпитывается кредитами в долларе, мвф кстати сделал прогноз курса грн к доллару, и он 30, так что ждите 30), а вообще курс уже был 33,5 в 2015

сейчас нефть начнет опять падать, за ней полетит экономика рашки и мы увидим руб по 80-120, что будет с грн как думаете?)
акции мировых компаний в чем и где торгуются - основная часть торгуется на Уолл-стрит в долларе, там триллионы, никакая Украина, Рашка и даже Европа не идут в расчет), когда начнут опять падать акции будут уходить в дол, и это как пылесос высосет все наличку, включая все что напечатано, почему да потому что бы скупить потом все подешевле, а все лишнее порежут на бумагу

кстати, дойче банк при дефолтном состоянии, а за ним посыплются и другие банки Европы, тем более Великобритания вышла

вообще, оцифруют все, наличные уйдут в прошлое как и банки, так что ждите перемен, вполне возможно в 20 21 году, Китай уже тестирует цифровой юань, за ним и доллар
 
KinderOk сказав(ла):
Расскажите пожалуйста слепому какие предпосылки?
Натисніть, щоб розгорнути...
Выбирай

Сталь упала к 2018 процентов на 20%. Это минус $2 млрд экспортной выручки

Промышленное производство в Украине выросло на 4,9% в сравнении с апрелем, но остается на 12,2% ниже, чем в мае 2019. (Наценка именно тут, а не в торговле сырьем или услугами)

У руля Бубочка и его "дети" :рл:. Мыши, съевшие тысячи вагонов зерна, и продавшие маски с госрезерва за день до карантина, все так же при власти
 
можно жить, а можно смотреть как живут другие и ждать что другие чтото продадут чуть дешевле чем всегда

выбирай:пиво:
 
В эпоху быстрого доступа к инфо в Мире - нужно жить не в рамках своей системы и страны, нужно учитывать внешние факторы, тут согласен на все 1000%
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу