Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[irilisa111]

Ну сравнил хер с пальцем, Основа и Гертруда метро

 

[Tinta Boom]

Подскажите пожалуйста , каким образом можно приобрести базу недвижимости чтобы не подписывать просмотровку и не звонить риэлторам ???

Центринформ продает доступ к базе, гривен 200 в месяц или 300. Но зацикливаться на нем одном не нужно, мониторьте ХФ, олх, и прочее.

 

[Del]

ставь 27, самое оно, будут предлагать 25, думаю, надо отдавать. Похоже 4-к. это теперь самый неликвид, площ. небось 80. 80*30=2400 только отопление одно. Торец по-любому утеплять, ремонт ого-го. Р-он... хуже некуда. Ну подумай сам. 31 + тыщ 10 по самому минимуму, и годно оно только для жизни.

Все верно, единственное - утеплять не обязательно, зимой она теплая. Но отопление этой зимой было 2к, а после подорожания ещё больше будет. Я бы с удовольствием продал за 25, но там второй собственник ещё, категорически не хочет продавать дешевле 35. Продавать пол-квартиры? (она пустая). И за сколько это, максимум 10 наверное и то искать надо и куча геммора с разделением.
Или просто не платить и пусть её арестуют и продадут принудительно? Сколько тогда выручу?

 

[Bonza]

Арестуют ее не скоро... Пустите людей, пусть хоть комуналку гасят, а продадите ее в лучшие времена.

 

[Del]

Арестуют ее не скоро... Пустите людей, пусть хоть комуналку гасят, а продадите ее в лучшие времена.

10-15k$ от половины квартиры слишком маленькие деньги, чтоб ждать годами непонятно чего. Мне интересней продать за сколько уйдёт, добавить денег сверху и купить что-нибудь поликвидней, пока цены низкие. Вот только без согласия второго собственника это сделать не могу.

 

[Bonza]

Вот только продать в таком районе такой метраж за адекватные деньги будет не просто и не быстро. Дешевле 25 000 продавать жалко, а содержать накладно. Пустующая она спалит не хилую сумму денег в отопительный сезон.

 

[Del]

А насколько реально разделить квартиру по документам и продать с отдельным входом как 2к, некоторые планировки это позволяют сделать.

Ну там длинный корридор и комнаты в стороны, разделить внутри можно, но все равно же кухня/ванная общие и второй вход в квартиру не сделаешь.

 

[vitatel]

10-15k$ от половины квартиры слишком маленькие деньги, чтоб ждать годами непонятно чего. Мне интересней продать за сколько уйдёт, добавить денег сверху и купить что-нибудь поликвидней, пока цены низкие. Вот только без согласия второго собственника это сделать не могу.

вы правы
и выход тут один - договариваться со 2 собственником - пугайте счетами за отопление (кот будут в 2 раза больше прошлой зимы), которые вам нужно будет оплачивать на двоих (а если не платить, то по итогу - через несколько лет -продадите практически в ноль - все долги съедят)
35 для нее - фантастика

 

[TRUE]

Мне после того как я 4 комнатную с ремонтом продал за 28к, подсказали как можно было сделать квартиру студию, поставить душ (кухню переносили из этой комнаты, слив был) и продать как две квартиры за 20.000 студию 35м2 и 25 .000 2х комнатную с 2мя лоджиями.



Можно было дополучить около $17.000

Интересно было бы посмотреть планировку. Это с двумя выходами? А сколько узаконить такое удовольствие стоит?

 

[mik12345]

Основа-плохая транспортная развязка?Хм-как нехарьковчанину объясните-это как?
Троллейбус в центр,маршрутки в разных направлениях.

В любом районе есть транспорт "в центр" (трудно назвать центром место, куда ходят троллейбусы с Основы) и маршрутки в разных направлениях. Возьмите гугл карту и посмотрите, жители каких районов смогут без проблем съездить в офис на Научной или завод на Московском проспекте, приехать домой, перекусить, сходить в IMAX или другой приличный кинотеатр, поплавать в бассейне, погулять в хорошем парке или сквере. Не вымотанные транспортом.

 

[Qanzaz]

Диканевские очистные сооружения на Основе расположены?

 

[mik12345]

На Основе вроде бы развязка поудобнее,чем на Одесской и Олимпийской.

Удобней, чем на ГТ или Спортивной? 23 Августа или Ботаническом саду?
Пешеходная доступность до метро, плюс наличие другого транспорта, плюс наличие инфраструктуры, что бы не требовалось лишнее ездить.

 

[sergeime]

Диканевские очистные сооружения на Основе расположены?

Как бы на Диканевке. Ваш Кэп.

 

[Romith]

Всем превед!
Хочу спросить у знающих, как лучше продавать квартиру в области через риелтора или самому? Если самому, то какие нюансы и трудности? На каких сайтах лучше давать объявления и нужны ли сегодня бумажные объявления?

 

[belarus]

Всем превед!
Хочу спросить у знающих, как лучше продавать квартиру в области через риелтора или самому? Если самому, то какие нюансы и трудности? На каких сайтах лучше давать объявления и нужны ли сегодня бумажные объявления?

А что мешает делать это одновременно?Все средства хороши,одно только правило,не подписывайте договора и не отдавайте чужим людям документы.

 

[kd88]

Всем превед!
Хочу спросить у знающих, как лучше продавать квартиру в области через риелтора или самому? Если самому, то какие нюансы и трудности? На каких сайтах лучше давать объявления и нужны ли сегодня бумажные объявления?

Используйте доски объявлений, объявление в газете местной, через агента тоже вариант, услуги оплачивает покупатель.

 

[Romith]

А что мешает делать это одновременно?Все средства хороши,одно только правило,не подписывайте договора и не отдавайте чужим людям документы.

Резонно. Но если связался с риелтором, то он требует документы под расписку на срок действия договора и продать квартиру в договорной период я могу только через риэлтора.

Да никаких эксклюзивов и передачи документов этим недопрофессионалам.

У них в договоре вбит пункт об обязательной передаче документов в офис.

Используйте доски объявлений, объявление в газете местной, через агента тоже вариант, услуги оплачивает покупатель.

Понятно.
Всем спасибо за ответы.

 

[sb12321]

У них в договоре вбит пункт об обязательной передаче документов в офис.

После откровенного посыла в эротическое путешествие они быстро вычеркивают этот пункт из договора.

 

[Crafft]

Так что дорожать квартирам не с чего.А переоценены они теми,кто не стремится их продать.Те,кто хочет продать и ориентируются изначально на этих переоценщиков,рассказывающих здесь о том как знакомые знакомых покупают по высоким ценам-подержат,подержат цены,поймут,что кроме как знакомые знакомых пишущих здесь,больше никто за ту цену эти квартиры не покупают,причем покупают где то там,а не у этих продавцов,ибо реальные,а не виртуальные покупатели покупают за реальную цену,а не те виртуальные цены,которые здесь упорно называют реальными продажами,пытаясь рассказывать,что недвижимость дорожает.

Какие виртуальные продажи,какие знакомые знакомых?Чё ты несеш?
Я свою трешку на Студняке продал за 50 с четвертого показа(про эту продажу в теме писал знакомый).Так вот сижу и думаю,не продешевил ли я?
Какие виртуальные цены?Продажа была?Была,задаток давали уже на третьем показе,но не срослось из-за кода.Пока третьи ждали кода,четвертые пришли,посмотрели,в течении часа подвезли деньги с Полтавской области и вуаля,я без хаты,но с полтинником в кармане.
А я себе в Доминионе приобрел большей площади за меньшие деньги.Ремонт то ерунда,думаю в 10к$ вложусь на 73 квадрата.

 

[belarus]

Резонно. Но если связался с риелтором, то он требует документы под расписку на срок действия договора и продать квартиру в договорной период я могу только через риэлтора.

Они могут потребовать от вас сальто-мортале сделать,но вы же не будите делать того,что принесет вред вам.