Да, договора не заключаются, все это знают, а если и пишутся какие-то бумажки, то силы юридической они не имеют. Я сейчас повышаю оплату квартирантам, прожившим год и более, и я описала причины, по которым намерена это сделать.
250-300 у.е. – это цена недогорого ремонта в НОВОСТРОЕ, где покупается все новое от унитаза до плинтуса, люстры и пр.
AlikM живет же в новострое.
Я Вам объясню, как я переклеиваю обои на вторичке.
1) вызываю грузчиков, которые выносят мебель из комнаты.
2) оборачиваю дверь, балконный блок, батарею пленкой и пол тоже покрываю пленкой, если не меняю его, снимаю плинтуса, карниз, наличники, розетки, выключатели.
3) обдирка мин 10 грн./кв.м., шпаклевка 35, грунтовка 10, обои 20 стены, 25 потолок, где-то так. В комнате площадью 16 кв.м. площадь стен где-то 40 метров и потолка 16 кв.м. Итого работа 40х75+16х80 = 4280 + фриз (поклейка, покраска) + пластиковые уголки на углы стен. = примерно 4500. + материал 6 рулонов метровых обоев по 250 в среднем + шпаклевка (старт, финиш, думаю мешков 6-8 по 70 была (новых цен на материалы не знаю, но где-то 90 мешок мне говорили) + грунтовка + клей + фриз. Тыс. 3000 получится. И за доставки, заносы платится, между прочим.
4) прибивание, прикручивание всего, что снято + занос мебели.
А квартиранты думают всего –то «переклеить обои».
«кинуть линолеум» - тоже: сначала надо демонтировать старый, вывезти мусор, купить новый, привезти, занести, раскатать, обрезать по размеру комнаты, прибить плинтус. Если стяжка уже есть. Сейчас кв.м. линолеума 140-180 грн.
Я не говорю о квартирах, в которых обоям лет 20, у меня ремонтам в квартирах 5-6 лет, но они изнашиваются, и не за горами их переделка.
Как жильцы портят ремонт? Например, захожу, а у них мешок картошки в сеточке прислонен к стене со свежими обоями. Могут приклеить к обоям картинки скотчем, бросают окурки на пол, отрывают карнизы для штор, ручки, петли дверей, мебели, разбивают стекло в дверях, засаливают обивку мягкой мебели, вот на днях видела большое махровое полотенце после купания висело (сохло) на открытой дверце стенки (думаю, если он делает такое постоянно, то она либо провиснет, либо разбухнет от влаги). Многое даже делается не со зла, а тупо.
;4622 .