возможно ли такое продать

[vladislav]

товарищ весной заключил договор об участии в строительстве
элитного дома по ул. Балакирева "Ренесанс парк" и по частям выплачивает 2 комнатную квартиру 88 м2, стоимость квартиры по договору 1300уе/м2= 113т у.е., он нашел работу в Киеве и ему квартира в Харькове уже не нужна подскажите пожалуйста порядок продажи по договору долевого участия в строительстве и возможна ли вообще продажа до полной выплаты он выплатил 30%, в этом доме 2шек уже нет стоимость м2 сейчас 1600.

[eam]

Возможна. Помоему называется "переуступка прав". Продажа будет происходить в банке и банк сразу заберет все, что ему должны. Остальное отдаст продавцу.

[Naoko]

А причем здесь банк????
Товарищ заключил договор с Монолитом, и обязательства у него перед ним-же.
Продать не выкупленный пай задорого - вряд-ли получится. Потому как вложив только 30% от суммы нельзя спекульнуть всей ( 113 т.у.е.)

Так что, если товарищ - не сильно хитрый, ему проще вернуть пай Монолиту и получить свои деньги + % , который застройщик указал в договоре.
Потому как с новым пайщиком, Монолит будет заключать договор по новым ценам. И особой экономии для нового покупателя не получится.

Наглядно видно, что Вашему приятелю лучше было оформлять кредит.
Тогда пай считается выкупленным и им можно спекулировать как хочешь

[eam]

Ааа. Я почему-то подумал, что именно кредит и был заключен

[Серп]

Имхо, лучше всего товарищу напрячься и выплатить всё-таки постепенно стоимость квартиры и, когда она будет готова, продать, ещё и заработает немало.

[maxik_good]

а можно быстрый кредит взять - если покупатель будет - деньгами погасить остаток долга и потом продать уже с полными правами. Знакомый так сделал - правда квартиру он на тот момент уже получил.

[vladislav]

спасибо за информацию, если будет продавать то предложенную цену напишу на форуме.