Такая ситуация:
Хочу взять в банке кредит на недвижимость, но не могу предоставить справку о зароботной плате.
С места работы справку с нужной суммой не дают ни коим образом.
Что тут можно придумать? Есть ли банки, которые не требуют справки?
Раньше вроде была лазейка, оформляешься ЧП, плотишь единый налог полгода, и справку дают в налоговой. Декларировать вроде можно было до 100000. Можно ли еще таким образом поступить?
Вообщем приветствуются все советы! ( не приветствуется откровенный флуд)
mr.Twiser
18-05-2007, 18:14
Никто не сталкивался?
Сну-Сну
03-06-2007, 00:52
не сталкивалась :(
Maloin
03-06-2007, 10:41
Такая ситуация:
Хочу взять в банке кредит на недвижимость, но не могу предоставить справку о зароботной плате.
С места работы справку с нужной суммой не дают ни коим образом.
Что тут можно придумать? Есть ли банки, которые не требуют справки?
Раньше вроде была лазейка, оформляешься ЧП, плотишь единый налог полгода, и справку дают в налоговой. Декларировать вроде можно было до 100000. Можно ли еще таким образом поступить?
Вообщем приветствуются все советы! ( не приветствуется откровенный флуд)
1. Нет справки с реальным доходом - найдите поручителя, который имеет высокий официальный доход.
2. Что касается "лазейки".. Действительно, можешь оформить ЧП на едином налоге. Предел для единого - 500000 в год, 119000 - для фиксированного. Но.. если сумма кредита большая (недвижимость поди не телевизор), надо быть готовым к тому, что кредитный эксперт захочет узнать твой "бизнес" лучше и посмотреть его;)
7597509
03-06-2007, 17:05
1. Нет справки с реальным доходом - найдите поручителя, который имеет высокий официальный доход.
2. Что касается "лазейки".. Действительно, можешь оформить ЧП на едином налоге. Предел для единого - 500000 в год, 100000 - для фиксированного. Но.. если сумма кредита большая (недвижимость поди не телевизор), надо быть готовым к тому, что кредитный эксперт захочет узнать твой "бизнес" лучше и посмотреть его;)
100% +1
с недвижемостью, только искать поручителя
WTF?
04-06-2007, 17:45
поручитель нужен по любому
что бы % заработка поручителя считался вам как можно больше можно прописаться временно в квартиру поручителя. тогда считается, что это совместный доход.
в нормальном банке, в неофициальной беседе должны подсказать что делать
TRUE
04-06-2007, 23:48
поручитель нужен по любому
что бы % заработка поручителя считался вам как можно больше можно прописаться временно в квартиру поручителя. тогда считается, что это совместный доход.
бред - и поручитель не по любому и насчет прописки дважды бред, а скорее всего сугубо негативный (а может и позитивный) опыт работы с каким-то одним банком.
Куколка
05-06-2007, 01:22
ОТР банк. Но это если Вам надо взять кредит до 50 тысяч у.е. Если очень нужно отпишитесь в личку, дам контакты человека, который Вам поможет.
Teddy
06-06-2007, 22:34
Такая ситуация:
Хочу взять в банке кредит на недвижимость, но не могу предоставить справку о зароботной плате.
С места работы справку с нужной суммой не дают ни коим образом.
Что тут можно придумать? Есть ли банки, которые не требуют справки?
Раньше вроде была лазейка, оформляешься ЧП, плотишь единый налог полгода, и справку дают в налоговой. Декларировать вроде можно было до 100000. Можно ли еще таким образом поступить?
Вообщем приветствуются все советы! ( не приветствуется откровенный флуд)
Могу посоветовать фирму, которая может помочь. Они - кредитные брокеры. "Выбивание" кредитов -их работа. 758-16-10, 758-16-12. "Украинские инвестиции".
Я через них свой кредит получал. В банке чувствуешь себя белым человеком, а не шаловливым мальчишкой.
практик
07-06-2007, 00:25
Недавно довелось столкнуться, и ..... на мое удивление с благополучным исходом:
ДЛя получения кредита на недвижимость \ коммерческую \ пришлось:
1. провести независимую оценку этой недвижимости \ 1000 грн \
2. провести независимую оценку моей квартиры \ 600 грн \
3. куча справок с ЖЭКа, налоговой, по ЧП + оценка бизнеса с тщательным просмотром и проверкой \ 3 представителя банка с фотосъемкой\.
4. Поручитель с замороженным ЧП, без справок.
Короче взяв деньги в размере 100% стоимости недвижимости, по ипотеке заложили эту недвижимость+ квартиру.
срок -11 лет под 11% с возможностью досрочного погашения.
Мое мнение - на шарка не проскочить.
Женишок
13-06-2007, 19:47
Такая ситуация:
Хочу взять в банке кредит на недвижимость, но не могу предоставить справку о зароботной плате.
С места работы справку с нужной суммой не дают ни коим образом.
Что тут можно придумать? Есть ли банки, которые не требуют справки?
Раньше вроде была лазейка, оформляешься ЧП, плотишь единый налог полгода, и справку дают в налоговой. Декларировать вроде можно было до 100000. Можно ли еще таким образом поступить?
Вообщем приветствуются все советы! ( не приветствуется откровенный флуд)
как вариант, если нет возможности предоставить справку по з/п
но есть время на подготовку к взятию кредитам
надо чтоб тебе на карточку регулярно сбрасывали нормальные суммы денег, потом берешь выписку по счету и предоставляешь в банк, т.о. подтверждая, что у тебя есть стабильный доход, или можешь это назвать постоянной мат помощью от доброжелателей :D
но без нормального поручителя в данном случае - тебе тож не обойтись
имхо
ksoyus
14-06-2007, 10:47
Вчера в ПривЕт-банке видел рекламу акции: "Кредит под приобретение недв. без справки о доходах при условии оплаты 30% стоимости объекта"
Не ручаюсь за дословность, но суть именно такова. Конечно могут в рекламке не всё упоминать, да и вобще приват с приветом, но предложение логично , может и в других банках быть похожее. просто надо пообзванивать с этим вопросом.Удачи.
yuras
14-06-2007, 15:53
у меня друг работает нач.отделения Укрсиббанка и может помочь с офомлением любого кредита, и оформления документов и все такое.. .
Может в любому другом банке.., если не понравится условия в его банке..
если интересно, пиши в личку...
Clone CD
15-06-2007, 14:18
у меня друг работает нач.отделения Укрсиббанка и может помочь с офомлением любого кредита, и оформления документов и все такое.. .
Может в любому другом банке.., если не понравится условия в его банке..
если интересно, пиши в личку...
Сорри, не совсем понял.. Друг, работающий нач. отделения Укрсиббанка может помочь с оформлением кредита в любом другом банке?
Такая ситуация:
Хочу взять в банке кредит на недвижимость, но не могу предоставить справку о зароботной плате.
С места работы справку с нужной суммой не дают ни коим образом.
Что тут можно придумать? Есть ли банки, которые не требуют справки?
Раньше вроде была лазейка, оформляешься ЧП, плотишь единый налог полгода, и справку дают в налоговой. Декларировать вроде можно было до 100000. Можно ли еще таким образом поступить?
Вообщем приветствуются все советы! ( не приветствуется откровенный флуд)
Совсем без справки нельзя, правила не позволят. Из реальных возможностей - увеличение первоначального взноса, предоставление
доп. ценностей в залог или поручитель.
Лазейка с декларацией доходов ЧП не пройдет, обязательно проверят, чем ты занимаешься реально.
Овация
15-06-2007, 14:19
у меня друг работает нач.отделения Укрсиббанка и может помочь с офомлением любого кредита, и оформления документов и все такое.. .
Может в любому другом банке.., если не понравится условия в его банке..
если интересно, пиши в личку...
А его случаем не Андрей зовут на Петровского )))
Андрей-Бармалей
03-07-2007, 21:38
А кто-нибудь брал кредит под залог сельскохозяйственной земли. Или земли какой-нибудь?
Citizen1
04-07-2007, 00:07
А кто-нибудь брал кредит под залог сельскохозяйственной земли. Или земли какой-нибудь?
Под залог земли - без проблем можем в Авале оформить. НО НЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ! В гос. акте должно быть целевое использование земли - "постройка и обслуживание жилых строений" или что-то в этом роде. Если что - можно в личку или прямо в теме.
Андрей
04-07-2007, 11:11
Вопрос: а под залог самой недвижимости никто кредит брать не пробовал? У меня кум так гостиницу покупал: в рассрочку - заплатил первый кусок - оформил акт купли -продажи, собственность его но на условии погашения ее стоимости в течении недели- двух (условно), потом пошел и заложил этуже гостиницу. Взял кредит и отдал оставшуся суму. Потом только кредит выплачивал. Я сейчас собираюсь таким образом поступить. Плюс ...... но это уже не для публики :) )))
Citizen1
05-07-2007, 02:43
Вопрос: а под залог самой недвижимости никто кредит брать не пробовал? У меня кум так гостиницу покупал: в рассрочку - заплатил первый кусок - оформил акт купли -продажи, собственность его но на условии погашения ее стоимости в течении недели- двух (условно), потом пошел и заложил этуже гостиницу. Взял кредит и отдал оставшуся суму. Потом только кредит выплачивал. Я сейчас собираюсь таким образом поступить. Плюс ...... но это уже не для публики :) )))
А почему нельзя было просто изначально взять кредит на покупку гостиницы?
Андрей
05-07-2007, 10:45
А почему нельзя было просто изначально взять кредит на покупку гостиницы?
Под залог чего?
Ну и так дешевле...
Юлианна
05-07-2007, 11:39
В нашей стране такая ситуация, что у многих зарплата "черная", банки это прекрасно знают. В приватной беседе с банкирами, думаю, можо что-то придумать. Они сами заинтересованы в выдаче кредита, это их прибыль. Поэтому могут сами подсказать Вам выход. Если невозможно взять справку о доходах, в банке могут смотреть по косвенным признакам: есть ли у Вас машина, сколько она стоит, если Вы снимаете квартиру - какая стоимость аренды, ездите ли Вы за границу в отпуск и т.д.
Citizen1
06-07-2007, 23:15
Под залог чего?
Ну и так дешевле...
Тю.:eek: Под залог покупаемой гостиницы. Это ж стандартная схема кредитования: кредит под залог приобретаемого имущества, а не под залог уже существующего. И насчёт дешевле...я лично очень сомневаюсь, т.к. во всех банках процент на кредит "на покупку" меньше, чем кредит "под залог существующего", Я ни на чём не настаиваю. Просто, как вариант...если ещё не поздно, подумай, проконсультируйся. А там сам решишь.
Yakov Krepak
08-07-2007, 13:58
В Альфа-Банке не нужна Справка о доходах, но тогда процентная ставка больше.
Андрей
09-07-2007, 09:53
Тю.:eek: Под залог покупаемой гостиницы. Это ж стандартная схема кредитования: кредит под залог приобретаемого имущества, а не под залог уже существующего. И насчёт дешевле...я лично очень сомневаюсь, т.к. во всех банках процент на кредит "на покупку" меньше, чем кредит "под залог существующего", Я ни на чём не настаиваю. Просто, как вариант...если ещё не поздно, подумай, проконсультируйся. А там сам решишь.
то что дешевле это однозначно. Так например у меня многие знакомые в кредит машины. Оформляют документы, а потом берут кредит в удобном для них банке.
Элдер
18-07-2007, 14:59
ТС, как успехи?
Тот же вопрос интересует, что подскажешь?
TRUE
18-07-2007, 21:08
то что дешевле это однозначно. Так например у меня многие знакомые в кредит машины. Оформляют документы, а потом берут кредит в удобном для них банке.
извини, но это через Ж##у оформление, Ситизен1 прав кредит с целевым назначением всегда дешевле, чем с нецелевым, так как во второй закладываются большие риски, к примеру ты возьмешь эти деньги и просадишь их в казино...;)
technology
16-08-2007, 09:35
Ипотека???
Вам сюда http://www.world-******.com
-=$trike=-
16-08-2007, 13:45
Если кто знает, расскажите, есть в Харькове банки, которые дают деньги в кредит без наличия харьковской прописки? Ооооочень нуна!!!
-=$trike=-
16-08-2007, 13:46
Простите, что не совсем по теме...:)
nayam
17-08-2007, 22:05
Кредиты под залог недвижимости от 2% до 3% в месяц в зависимости от того где недвиж, кол-во собственников и т.п. и... и просто наличия свободных денег в данный момент.
Без справки о доходах, возможность досрочного погашения, срок не ограничен
WTF?
10-09-2007, 10:31
бред - и поручитель не по любому и насчет прописки дважды бред, а скорее всего сугубо негативный (а может и позитивный) опыт работы с каким-то одним банком.
бред это говорить что-то не зная о чем говоришь.
да поручитель не нужен если своих доходов хватает.
но ТС это не светит. без справки о доходах кредитнутся можно разве что на стиралку под дурные проценты.
а вот на счет прописки - сходите в банк спросите, что на комитете лучше "звучит".
olgamobil
10-09-2007, 15:43
мы ходили в Укрсоцбанк насчет кредита. Нам сказали, что прописка не имеет значения. Главное, чтобы квартира, которую мы купим была в Харькове.
olgamobil
10-09-2007, 15:48
еще слышала, что агентства недвижимости могут помочь получить справку, что есть дополнительный доход. (в смыле, официальный и не по основному месту работы)