Хочу продать 2-ку на РЖМ, весь вопрос в цене...

[эммигрант]

2-ка на Грицевца в районе сш №163, 1/9 пан., кухня посередине, не угловая, 53/31/8 кв.м., паркет, лоджия застеклена, жилое состояние.
(P.S.: водопровод, сантехника, окна, двери от строителей).
План квартиры plan 2.jpg

Подскажите, сколько реально можно взять за квартиру? ... бо не местный уже я, а хата моя.

[GOGO]

Сообщение от эммигрант

2-ка на Грицевца в районе сш №163, 1/9 пан., кухня посередине, не угловая, 55/31/8 кв.м., паркет, лоджия застеклена, жилое состояние.
(P.S.: вся водопровод, сантехника, окна, двери от строителей).

Подскажите, сколько реально можно взять за квартиру? ... бо не местный я, а хата моя.

Имхо от 40 до 50-55

Раён паршивый - но хата большая - надо конкретнее смотреть местоположение - окружающие бонусы (магазины школы / мусорки общаги)

[Chegevaro]

ууу посматрел по карте - это у дьявола в заднице ... щас как раз ищу купить для себя 2к, как раз вапрос в цене ... наскока я понимаю это какая то новостройка? сданный ли дом? если да, то в каком году? кто был застройщиком? кто прописан в квартире? если вы живете заграницей, то как вы видите акт купли продажи (из разряда приеду на 2 недельки для оформления всех необходимых документов)... как можно посматреть квартиру? хотите в личку, хотите сюда пишите

[эммигрант]

получена в годы СССР в 1986, прописаны и живут двое. На счет купли-продажи: не вопрос, Белгород от Харькова не далеко находится. Просто я отстал от местного законодательства: че, как, почем, какие бамажки нужно. Приезжал, обращался в 2 АН с консультацией: ниче конкретного не сказали, приходите мол....

[Chegevaro]

2эмигрант - из 2х прописаных там - несовершеннолетних нет? а то связыватся с выпиской несовершеннолетниз занятие неблагадарное

2гого с ценой ты загнул, за такие денги можно найти на алексеевке 2к... вот с сайта агенства картал ( http://www.kvartal.ua/apartments/ ) 3к 45000уе РОГАНЬ / Зубарева
3этаж в 9этажке, общая64, жилая46, кухня7, кол-во застекленных балконов2, телефон+
так это 3х комнатная в каторой жилая площадь в полтора раза больше и не на первом этаже, да и продается она не первый месяц... просто райончик реально галимый ...

[GOGO]

Сообщение от Chegevaro

2эмигрант - из 2х прописаных там - несовершеннолетних нет? а то связыватся с выпиской несовершеннолетниз занятие неблагадарное

2гого с ценой ты загнул, за такие денги можно найти на алексеевке 2к... вот с сайта агенства картал ( http://www.kvartal.ua/apartments/ ) 3к 45000уе РОГАНЬ / Зубарева
3этаж в 9этажке, общая64, жилая46, кухня7, кол-во застекленных балконов2, телефон+
так это 3х комнатная в каторой жилая площадь в полтора раза больше и не на первом этаже, да и продается она не первый месяц... просто райончик реально галимый ...

раёнчик галимый - 100 пудов, только посмотри на площадь предлогаемой двушки - это раз, затем то что продаётся пару месяцев - может быть или проблемная или просто заманилово)))

чтобы не быть голословным привожу цены на роганьские двушки - сегодняшний день:

2к. кв. Роганский ж/массив, 4/9, жилая, сантехника новая, столярка, транспорт рядом. Экв.45000уе ; 3из. комн. в 4комн. блоке, жил. площ. 47кв. м, свой тел, с/узел 6кв. м, круг трол. №7, метро 2 ост. Дешевле 2к. кв. т.7562412,80953050631

#2 из, 5/9, ул. С. Грицевца, 1-й дом от "Класса", хор. жилое сост, улучшенной планир, лоджия 7 м, брон. дверь, телефон, свободна, экв. 44000 уе, торг т.752-93-72,8-063-248-12-34

#2 k 5/9 Улучшенка, тел. Интерсвязь, лодж. заст, с/тех, трубы, бронир. дверь, каб. ТВ, косметика. Срочно. Документы готовы. Только продажа,45000 Торг т.755-71-07,714-66-14,8-050-576-02-59

#2 к. Роганский ж\м, 8\9, кирп, улучшенной планировки, 50\30\8,5, лоджия 6, м-м\пл. окна, без телефона, брон. дверь, кухня-кафель 15*15, счетчики воды. Экв 44 т. уе торг. Сотрудничаю!. т.7559741, 80677191862

#2 к 8/16, Рогань 50/30/9, жилое состояние, свободна, документы готовы, экв.50т. уе т.755-97-57, 8-050-634-05-83, 68-98-62

#2 k 5/9 Улучшенка, тел. Интерсвязь. Рядом универсам с/тех, косметика, лодж/заст. Только продажа. Дешево; 7/9 Грицевца тел,27/45/7, жилое состояние, б/заст,41800уе. Торг Срочно т.779-04-46,8-067-748-97-30

#2ккв 5/9 чешка Роганский ж/м срочная продажа, ремонт, VeltтелЭ, рядом транспорт. 45000 уе хороший торг; 2ккв ХТЗ жилое сост. 36000 уе Кредит. АН "Партнер" т.761-80-97,8-050-196-38-01 Надежда Федоровна

#Срочно, Продам 2 к. кв., Роганский ж/м, 5/9, улучшенной планировки, жилое состояние, трубы, счетчики, з/лоджия, сторона универсама, т.759-44-80, 8-096-922-20-22

#2 k 7/9 Грицевца тел, б/заст, жилое состояние,42000; 2/4 ХТЗ "американка" б/заст, жилое сост,36000 т.755-23-09, 8-097-824-11-27

#Продам 2 к. Рогань, 3\4, телефон, 46\30\6, балкон застеклен, паркет, ремонт, свободна, берем задаток. Экв 34,8 т. уе торг. Без посредников! т.99-79-18, 756-02-18, 8-067-573-51-91

#Продам 2 к. Рогань, с\з Чапаево, хорошее жилое состояние. Индивид. отопление, 10 мин метро Пролетарская. Экв 27 т. уе т.7562022 80982619183 80664369763

#Срочно, 2-х, 5/9 хор сост, рядом Класс, 45000уе. т.7146-226

#Продам 2-х комн. 9/9, техэтаж, кирпич, м/р Солнечный, 48/18+11/8, крыша-еврорубероид, балкон застеклен, т.706-45-01, 759-53-57,8-067-545-41-51

#2 из. кв. РЖМ. ул. Зубарева. 10/16. 50.9/29.4/8.3, хорошее ж/с, 2 б/застек, счет-ки на воду т.719-35-15. 8-067-738-27-90 Вадим, 755-37-37 Андрей

#2-к, Докучаево, 2/2 кирп, 33/21/7 жилое сост, есть погреб, 27000уе. т.94-08-28, 8-067-578-59-75

#2-к, 7/9, 44/28/7, экв. 42 000 уе. ; 2/16, кап. ремонт, экв. 48 000 уе. ; Роганский ж/м, 5/9, 55/32/9, лоджия 7 м. кв., кухня посредине, экв. 45 000 уе. 701-12-10, 714-21-51, 8-050-402-22-14

#2-к, Рогань, Горизонт, 2/16 лодж/заст, отл жилое, плитка, сантех, бр. дв, цена реальная, срочно, т.77-92-171, 8-050-533-72-84

#2к, Рогань, учхоз, 3\4, телефон, санузел совм, газ. колонка, комнаты смежные, косм. ремонт. Экв 35 т. уе торг т.756-02-95, 8096-765-76-06

#Продам 2 к, Роганский ж\м, б-р Грицевца, 7\9, чешка, телефон, 45\27\7, санузел разд, балкон заст, средний ремонт. Экв 42 т. уе т.935926, 8098 5938274

#Продам 2 к, Рогань, Роганская, 8\9, кирпич, улучшен. планировки, 50\32\7,5, м\пл окна, кафель, счетчики, брон. дверь, лоджия 6 кв. м. застеклена. Экв 44 т. уе торг т.954453, 80507128167

#Продам 2 к. из. кв. Рогань, Роганская, 8\9, кирп, сторона Класса, комнаты разд, жилое сост, м\пл окна, брон. дверь, трубы, лоджия застеклена. Экв 44т. уе торг. т.7584245, 7144278, 80679068041

#Продам 2 к. Роганский ж\м, 8\9, кирпич, плитка, м\пл окна, жилое состояние, лоджия заст, 50\30\8,5, брон. дверь, счетчики. Рядом транспорт. Экв 44 т. уе торг т.7795061,80679900750

#Продам 2 к. из, Рогань, 8\9, 48\28\8,5, улучшенной планировки, кирпич, брон. дверь, м\пл окна, лоджия 6 кв. м. застеклена, счетчики воды. Экв 44 т. уе торг т.7163302 , 756-88-67, 80969518584

взято с http://nedvigimost.kharkov.com/39/index.html

по своему опыту знаю - цены здесь ЗАНИЖЕННЫЕ!!

Так что я вроде прав

[эммигрант]

несовершеннолетних нет

[Chegevaro]

дороже 45 так и не увидел, а те каторые по 45 это помоему хозяева каторые не желают продать квартиру а выставили с целью купят хорошо, ну купят ну и фиг с ними, через год-два все равно ктонить купит...

а также есть квартиры

#Продам 2 к. Рогань, 3\4, телефон, 46\30\6, балкон застеклен, паркет, ремонт, свободна, берем задаток. Экв 34,8 т. уе торг. Без посредников! т.99-79-18, 756-02-18, 8-067-573-51-91
#Продам 2 к. Рогань, с\з Чапаево, хорошее жилое состояние. Индивид. отопление, 10 мин метро Пролетарская. Экв 27 т. уе т.7562022 80982619183 80664369763
2ккв ХТЗ жилое сост. 36000 уе Кредит. АН "Партнер" т.761-80-97,8-050-196-38-01 Надежда Федоровна

и тд... так что комрад GOGO вы реально процентов на 20-25 цену загнули на этот райончик

[эммигрант]

Сообщение от Chegevaro

а также есть квартиры
#Продам 2 к. Рогань, 3\4, телефон, 46\30\6, балкон застеклен, паркет, ремонт, свободна, берем задаток. Экв 34,8 т. уе торг.
#Продам 2 к. Рогань, с\з Чапаево, хорошее жилое состояние. Индивид. отопление, 10 мин метро Пролетарская. Экв 27 т. уе

как я понимаю Рогань - это уже не Харьков, а Харьковский район.
т.е. можно просить 44000-45000, для вида торгаваться и продавать за 42000-43000, да?

[ЛИС]

у меня сосед продал неделю назад 1-км на Рогани(Солнечный) 9\9 малогабаритка в слабо-жилом состоянии за 32 000...
Вот и прикиньте скока что стоит...

[ЛИС]

Сообщение от эммигрант

как я понимаю Рогань - это уже не Харьков, а Харьковский район.
т.е. можно просить 44000-45000, для вида торгаваться и продавать за 42000-43000, да?

Ты че на нашу Рогань наехать решил?? ЭТО ГОРОД

[эммигрант]

Сообщение от ЛИС

Ты че на нашу Рогань наехать решил?? ЭТО ГОРОД

че, неужели уже город? вряд ли. город кажется за пивзаводом заканчивается.

[GOGO]

Сообщение от эммигрант

как я понимаю Рогань - это уже не Харьков, а Харьковский район.
т.е. можно просить 44000-45000, для вида торгаваться и продавать за 42000-43000, да?

Уважаемый эммигрант - квартира ваша - так что можете и за 2 тысячи продавать - хозяин барин.
Рогань хоть и паршивое место - но город (скоро Жихарь городом считаться будет - так что....)
По моему я привел достаточное количество обьявлений - в которых видно, что квартиры в высотках, да ещё и такой площади стоят 44-50 куе,в том же посте я указал, что цены заниженные (звоните и сразу узнаёте, что именно эту квартиру полчаса как продали, есть другая, только на 1-2 тыс дороже и поменьше))))).
Но конечно дело ваше...

[ЛИС]

Сообщение от эммигрант

че, неужели уже город? вряд ли. город кажется за пивзаводом заканчивается.

Я вообще на Московском проспекте живу... там тоже Рогань и это город

[GOGO]

Сообщение от Chegevaro

дороже 45 так и не увидел, а те каторые по 45 это помоему хозяева каторые не желают продать квартиру а выставили с целью купят хорошо, ну купят ну и фиг с ними, через год-два все равно ктонить купит...

а также есть квартиры

#Продам 2 к. Рогань, 3\4, телефон, 46\30\6, балкон застеклен, паркет, ремонт, свободна, берем задаток. Экв 34,8 т. уе торг. Без посредников! т.99-79-18, 756-02-18, 8-067-573-51-91
#Продам 2 к. Рогань, с\з Чапаево, хорошее жилое состояние. Индивид. отопление, 10 мин метро Пролетарская. Экв 27 т. уе т.7562022 80982619183 80664369763
2ккв ХТЗ жилое сост. 36000 уе Кредит. АН "Партнер" т.761-80-97,8-050-196-38-01 Надежда Федоровна

и тд... так что комрад GOGO вы реально процентов на 20-25 цену загнули на этот райончик

Извините, но по моему вы издеваетесь......

давайте посчитаем сами:
#Продам 2 к. Рогань, 3\4, телефон, 46\30\6, балкон застеклен, паркет, ремонт, свободна, берем задаток. Экв 34,8 т. уе торг.

итак 53 м и 46 м - разница в 7 м по цене в среднем для рогани 800 баков/м = 7*800 = 4800 баков
34,8+4,8=39,6 куе.
Так метраж свели, а теперь давайте сведём девятиэтажку 80-х годов и 4-х этажку 50-х (именно в 50-60 годах на хтз и рогани строилось максимальное количество хрущёвок)
Опыт показывает, что эта разница составляет 10-15% на квартиры одинаковой площади, что же мы имеем??
39,6*1,1=43,56
39,6*1,15=45.54
т.е 43,5-45,5 куе.
а так как цены на сайте заниженные - сам столкнулся - и плюс не знаем состояние...


думайте......

[zewaKA]

2че
приводить цены с сцайта все мастаки.
а ты ЭТИ квартиры смотрел?..ОЧЕНЬ сильно сомневаюсь.
вроде ляпнул, что сам ищешь, а такое говоришь...
инет, как бумага...все стерпит

[A_cademic]

Сообщение от эммигрант

2-ка на Грицевца в районе сш №163, 1/9 пан., кухня посередине, не угловая, 53/31/8 кв.м., паркет, лоджия застеклена, жилое состояние.
(P.S.: водопровод, сантехника, окна, двери от строителей).
План квартиры Ваши файлы 26258

Подскажите, сколько реально можно взять за квартиру? ... бо не местный уже я, а хата моя.

Хорошая планировка, ее бы да поближе к П.Полю...

[veanim]

думаю, что 800-1000 у.е. за метр квадратный общей площади

[TRUE]

Узкая цена 46-48 куе. Учитывая то, что 1-й этаж - ближе к первой цифре. Если срочно - за 45 должна улететь. 42-43 - уйдет за 2-3 дня))

[эммигрант]

43000 уе, а я наверное на большее и не расчитывал