Что нам стоит дом построить

[Season]

Товарищи, в связи со сложившейся ситуевиной
...(в прошлом году дважды покупал квартиру и дважды мне вернули двойной задаток)...
и непомерным ростом цен на скворечники предлагаю:
- собрать небольшое количество желающих построить домик. Небольшой на несколько квартир.
- прикупить земли (места есть и недорогие... да и вместе опять же дешевле) наверное за городом
- сделать проект и смету
- нанять самим и контролировать строителей
- получить квартиры дешевле, чем на бу рынке Харькова, да и впридачу по нормальной цене.

Примерное документальное оформление примерно представляю, опять же повторюсь, что цена данного жилья будет реальной, а не завышенной застройщиками и спросом.

Пишите

Зарабатывать на этом я не собираюсь, просто такое положение дел немного напрягает.

[demon_xxi]

Дом может и не самое сложное.
К нему ж еще нужны все коммуникации и инфраструктура.

[Arty]

а каким образом друг с дружкой оформлять?
делать типа компанию с долевым участием?

[Season]

Это естественно.
Я не говорю о многоэтажном доме... на 3-4 этажа и 3-4 семьи.
Эта инфраструктура не сильно отличается от обычного собственного дома или котеджа.

[Season]

Оформление полюбовное... думаю к общему знаменателю сведемся...
тут дело - в принципе подумать возможно ли такое...

[Arty]

ну в принципе и не такое возможно.
даже построить в центре многоэтажку для своих.

вопрос в чёткости оформления и в готовности участников инвестировать сразу порядочную сумму.

[Season]

для начала конечно нужны деньги, но немного.
основную сумму можно (я думаю) взять в кредит в банке.

конечно много вопросов, но сама идея имеет право на жисть...

[Arty]

с кредитом скорее всего могут возникнуть проблемы. можно спросить к примеру TRUE он сможет наверное прояснить.

идея несомненно имеет право на жисть.

но нужно что б кто-то конкретно этим занимался, а не все инвесторы скопом. ибо тогда инвесторам логичнее скорее строить каждому отдельный домишко.

[Season]

канешна построить самому лючше, однако и дороже.

[serbinenko1]

вот если предложение будет хотя бы приблизительно просчитано и была примерная сумма - можно было бы конкретно говорить!Посчитай, а мы подумаем!!!!!!

[Prosecutor]

если каждый из учасников тыщ по 15-20 у.е. внесет то можно нормальную домину выстроить....

[Season]

Сообщение от serbinenko1

Посчитай, а мы подумаем!!!!!!

отличное решение... обязательно ... я подумаю.
все дела нужно делать именно так!


to Prosecutor:
все верно, примерно так.
можно за деньги посчитать. Есть конторы всякие со сметчиками.
Примерно такая сумма и должна получиться, уже с внутренними работами. Однако квартира естессно небольшая, но не однокомнатная.

[Esq]

Нереально. Даже если вдвоем-втроем скинутся, то к окончанию проекта (который еще неизвестно чем закончится!) участники погрызутся между собой. А если предполагается иметь большее количество соинвесторов, то шансы даже что-то начать близки к нулю.

[TatK@!!!]

Сообщение от Esq

Нереально. Даже если вдвоем-втроем скинутся, то к окончанию проекта (который еще неизвестно чем закончится!) участники погрызутся между собой. А если предполагается иметь большее количество соинвесторов, то шансы даже что-то начать близки к нулю.

это точно, причём, я думаю, это единственная причина по которой проект обречён на провал

[pusharik]

Когда начинается колхоз - кончается проект.

[Друг]

15-20 тыс. это слишком оптимистично.
Даже с учётом общей инфраструктуры и фундамента, 3 комнаты+кухня+с/у на одну семью в современных
реалиях будет стоить не меньше 60 тысяч.

Минусы поглатят неоспоримые плюсы.
Лебедь рак и щука во всём. Место стройки, проект,
цвет и состав строительных материалов, сроки этапности.
Лень.

В итоге получится, что-то на подобие этого...

[Prosecutor]

Сообщение от Друг

15-20 тыс. это слишком оптимистично.
Даже с учётом общей инфраструктуры и фундамента, 3 комнаты+кухня+с/у на одну семью в современных
реалиях будет стоить не меньше 60 тысяч.

Минусы поглатят неоспоримые плюсы.
Лебедь рак и щука во всём. Место стройки, проект,
цвет и состав строительных материалов, сроки этапности.
Лень.

В итоге получится, что-то на подобие этого...

так...минутку!...я писал для первоначального взноса каждый должен кинуть как минимум вышеназваную сумму...логично, что этого не хватит!

И потом, что вы понимаете под стоимостью в 60тыщ? - голые стены? или еще и внутренние работы?

[Arty]

Даже с учётом общей инфраструктуры и фундамента, 3 комнаты+кухня+с/у на одну семью в современных
реалиях будет стоить не меньше 60 тысяч.

почему?

[Друг]

Если по 20т. для начала, то начало получится. Три-четыре года назад первого такого сбора с нескольких человек хватило бы на коробку. На сегодня все расходы утроились.
По 60 т. - это будет: проектные и подготовительные работы, фундамент, стены, перекрытия, окна, крыша.
Меньшая цифра говорит о заведомо морально устаревшем строении. Такое, вроде, не рассматривается?


Чувствую, что в пост нужно добавить ИМХО
Но, цифру не с потолка взял. Интересовался на
протяжении 6 лет у знакомых строителей.

[Arty]

если говорить о строительстве коттеджа метров порядка 400, то его стоимость может начинаться с 200уе/м. при условии наличия коммуникаций на участке.
понятно что отделка будет в таком случае дешёвенькой.