ГорБТИ (БФ)

[Mister]

Народ, кто оформлял перепланировку квартиры официально в БТИ? Подскажите - с чего начать и чо делать? Сказали что это обойдётся примерно 600 баков. Правда? Искренняя благодарность и посильный вклад в репу тем, кто толково отпишется.
П.С. Флудеры- нах"й отсюда!! См. название темы.

[dima240]

фиксированной суммы как таковой НЕТ и не может быть!
в качестве примера могу сказать - несколько месяцев делали полный комплект документов на перепланировку (серьезную) двушки 49 кв метров на 4 этаже 5ти этажного дома в центре. обошлось в итоге больше 1000 дол.

[A_cademic]

Тебе для себя или на продажу ? Даже при втором варианте могут не спрашивать, если конечно несущие не трогались
Сделали ремонт и перепланировку, особого желания идти относить деньги в Бти нет. Честно сказать, на эти деньги лучше той же техники вкинуть для своего блага и уюта чем относить минимум от 400$ и выше.
Смысл на самом деле не поменяется.
Если необходимо дам телефоны человека в Бти в личку, скажут точно по твоему варианту, будешь решать "напрямую".

[Mister]

Сообщение от A_cademic

Тебе для себя или на продажу ? Даже при втором варианте могут не спрашивать, если конечно несущие не трогались
Сделали ремонт и перепланировку, особого желания идти относить деньги в Бти нет. Честно сказать, на эти деньги лучше той же техники вкинуть для своего блага и уюта чем относить минимум от 400$ и выше.
Смысл на самом деле не поменяется.
Если необходимо дам телефоны человека в Бти в личку, скажут точно по твоему варианту, будешь решать "напрямую".

Мне себе. Но если придется потом продавать- нужен измененный паспорт. Несущие трогать не буду, это лишнее. За телефоны был бы признателен. Если можно - в личку поподробнее, что за человек, кто (должность), что я буду должен лично ему и т.п. Мне не к спеху, поэтому доплачивать за скорость оформления я бы не хотел Спасибо заранее.

[Lighty]

Дима, делали справку эту(разрешение или как его там) несколько месяцев или ты имел в виду несколько месяцев назад?А это сугубо обязательно?

[Greedged]

По правилам без согласования с БТИ нельзя делать перепланировку или кап ремонт квартиры. Просто пойди в ГорБТИ - там тебе всё расскажут (правда за денежку)

[Jurist]

Для начала необходимо утвердить новый план квартры.
Что б не платить лишнего, прежде чем идти по инстанциям, оформлять - было б не плохо четко знать алгоритм действий согласно нормативным документам. (Узнать в том же БТИ по каким нормативным актам они работают.)

[Mister]

Сообщение от Jurist

Для начала необходимо утвердить новый план квартры.
Что б не платить лишнего, прежде чем идти по инстанциям, оформлять - было б не плохо четко знать алгоритм действий согласно нормативным документам. (Узнать в том же БТИ по каким нормативным актам они работают.)

Вы себя хорошо слышите? По-моему на юридическом поприще у вас умер моск. Какие, блин, акты?? Вы мне предлагаете изучить нормативную базу, согласно которой существует БТИ и после этого идти туда??
Короче, я просил по существу заданного вопроса. Уважаемый "юрист" - не засоряйте эфир, плиз.

[Jurist]

Сообщение от Mister

Вы себя хорошо слышите? По-моему на юридическом поприще у вас умер моск. Какие, блин, акты?? Вы мне предлагаете изучить нормативную базу, согласно которой существует БТИ и после этого идти туда??
Короче, я просил по существу заданного вопроса. Уважаемый "юрист" - не засоряйте эфир, плиз.

Не существует, а работает - это немного разное. А как же Вы хотели? Можете обратится в их юр. отдел - но уверен - трактовка нормативных актов будет в их пользу. Осенью прошлого года купил квартиру в новострое, а потом делал перепланировку ориентировочно около 1500 грн. Естественно каждый бюрократ начинает рассказывать

"Это дело сложное и денежному человеку под силу"

как это сложно - сделать то, за что ему платят. Но после упоминания нормативного, на основании которого он работает и демонстративной записи его ФИО, раб.тел. все делается, хотя и туго.

[dimas]

Советую подойти просто в ЖЭК и узнать все условия перепланировки. Ибо если там нет изменений несущих стен, то насколько я знаю - можно в БТИ и не ходить...

[Greedged]

Увы, надо идти в БТИ. Т.к. паспорт на квартиру выдают именно в БТИ, а не в ЖЭКе

[dima240]

Сообщение от Lighty

Дима, делали справку эту(разрешение или как его там) несколько месяцев или ты имел в виду несколько месяцев назад?А это сугубо обязательно?

несколько месяцев назад.
где-то уже полтора года в БТИ не все вопросы легко можно решить и почти все подорожало.

[dimas]

Гед - ты не прав

Порядок перепланування квартир
Відповідно до статті 150 Житлового кодексу України кожен має право продати свою приватизовану квартиру, подарувати її, заповідати, здавати в оренду (в установленому законом порядку), обміняти, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Перепланування квартир можливе в деяких випадках. Кожний окремий випадок розглядається фахівцями на архітектурно-технічній раді райдержадміністрації.

Дозволяється перепланування:

що не змінить фасадів будинку;
що не порушить несучих конструкцій будинку;
що не пошкодить сусідніх квартир або не завдасть незручностей сусідам;
що не змінить функціонального призначення приміщень (не можна замінювати санвузли і кухні на кімнати і навпаки);
що не порушить систему опалення (яка розрахована гідравлічним проектом);
що не порушить систему сантехнічних домових розводок (які теж розраховані проектом);
що не порушить газових розводок (які змонтовані згідно ДБН та вимог пожежних служб);
що не порушить домових систем вентиляційних каналів та інше.
Для перепланування квартири необхідно:

Не змінювати проектні рішення самостійно. Будь-які конструктивні зміни в приміщеннях власника квартири і в будинку в цілому можуть виконуватись тільки за проектом, що погоджений з розробником відповідного розділу, санепідемстанцією та пожежниками і підписаний автором проекту.
Початок будівельних робіт необхідно погодити з ЖЕК-ом та найближчими сусідами.
Відповідальність за правильність виконання робіт у відповідності з розробленим та погодженим в установленому законом порядку додатковим проектом на перепланування покладається на власника приміщень, що переплановуються.
Власник приміщень, що переплановуються не повинен створювати незручності сусідам і мешканцям будинку в цілому. Будівельне сміття, устаткування, матеріали не повинні захаращувати проходів, своєчасно вивозитись, транспортуватись обережно, не пошкоджуючи місця загального користування.
Власник квартири, яка переплановується, несе відповідальність за порушення, що виникли в результаті виконання робіт в інших приміщеннях, де можливе залиття, псування електропроводки, системи опалення, водопостачання.
Власник квартири, яка переплановується, зобов’язаний після закінчення загально-будівельних робіт з перепланування продемонструвати результат експлуатуючій організації, розробнику проекту, після чого отримати дозвіл на проведення опоряджувальних робіт.
Після закінчення всіх робіт з перепланування складається акт уведення приміщення в експлуатацію. Акт затверджується розпорядженням райдержадміністрації.
Власник квартири, яка переплановується, після повного закінчення робіт (включаючи опорядження) повинен замовити в Бюро технічної інвентаризації новий техпаспорт на приміщення. Техпаспорт передається експлуатуючій організації (ЖЕК-у) разом з виконавчими кресленнями на перепланування.
Всі будівельні матеріали, що застосовуються під час перепланування, повинні бути сертифіковані та мати гігієнічний сертифікат якості (матеріали повинні бути не токсичні, не радіоактивні, не шкодити людині). Час проведення робіт, що створюють шум, вібрацію, пил, загазованість та інші шкідливі виробничі фактори, власник квартири зобов’язаний погодити з сусідами й іншими мешканцями будинку, на яких ці фактори можуть впливати.
Прості опоряджувальні роботи без запаху, пилу і шуму можуть виконуватись без спеціальної на те згоди і дозволу (наклейка шпалер, побілка).
У випадку порушення власником квартири, що переплановується, правил, які регламентують проживання в багатоквартирних будинках, вся відповідальність за наслідки покладається на нього.
У житловому будинку існують допоміжні приміщення: холи, коридори, сходова клітина, пожежні переходи, консьєржі, підвальні приміщення, горище, та інші. Всі вони продумано запроектовані і мають своє призначення: коридори – для розподілу людино-потоків по квартирам, холи – зони рекреації, поверхові холи несуть освітлювальні функції, пожежні переходи – говорять самі за себе. Підвали та горища завжди були у всіх будовах та спорудах і їх призначення не змінилось і сьогодні. Все це місця загального користування. Отже приєднання таких приміщень до квартир в збудованих і зданих в експлуатацію житлових будинках не можливі.

взято тут http://www.dnipr.da-kyiv.gov.ua/?id=807 оф.сайт Днепровского района г.Киева

[Greedged]

У мя друг пол года назад сделал перепланировку, а потом решил продать квартиру. Основаня перепланировка заключалась в сносе ненесущей стены меду ванной и туалетом. Пошёл в БТИ пределывать документы и там ему выдали : "Вы должны были ПЕРЕД началом работ согласовать с нами всё, и только потом приступать. А теперь с вас штраф". И документик ему показали в подтверждение. Зачем платить дважды? Тем более что ему не в напряг было сходит в БТИ до начала ремонта.

[Niku'shka]

уже была тема такая

http://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=21669


мой ответ:
http://www.kharkovforum.com/showpost...6&postcount=45

[dimas]

Он в ЖЭК и райадминистрацию ходил??? Все разрешения там получил??? Если нет - то естественно штраф...

[Greedged]

В ЖЭК ходил. Там ему сказали: "Да хоть все стены сноси. Только потом паспорт из БТИ нам принеси"

[Mister]

Академик - спасибо за контакты. Димасу - за полезную статью. Niku'shka - за выдержку из закона

[Niku'shka]

Примерно так:
в начале идешь в БТИ - тебе ресуют план новый и ставят штампик (те самые 400-600 баксов)
потом идешь к главному архитектору и подписываешь у него
потом пожарные и пр...они согласовывают свои нормы
потом 2 сессии (кажется) горсовета.

догадываешься в какою сумму тебе это может обойтись?

но не дай бог тебе поставить штампик и все остальное не согласовать... штрафов необерешься.

[dimas]

Никушка - мне вот интересно - а что ты конкретно переделывала??? Здание сносила и строила новое???