Продам дом в пос.Хотомля(Салтовское водохранилище)

[Vi-Bee]

Продам коттедж в охраняемом поселке на берегу Салтовского водохранилища,
пос.Хотомля.1997г.,красный кирпич,ж/б перекрытия,3 этажа,пластик окна,5 комнат,
3с/у,гараж,сауна,бассейн,камин.Своя скважина,хорошая канализация,в доме все удобства.
Участок 16 сот,квадратный,огорожен,есть хвойные и декоративные посадки,плодовые деревья,
селекционный виноград,малинник.Дорога асфальт до дома. Природоохранная зона.
Хорошие соседи.До города 47км. Из дома вид на водохранилище.
150000у.е. + комиссия агенства. Без торга.
80973553114; 7555433
Фото в категориях пользователей.

[Hemingway]

а какова площадь?

[Vi-Bee]

Общая площадь 320м.кв.

[objava]

чего-то он какой-то "незграбный", пардон ... кладка неровная, с окнами какая-то беда - не по размеру что-ли?

в нем можно прописаться? это жилое помещение или как дача? во сколько обслуживание обходится в зимнее время и летом?

[Vi-Bee]

Сообщение от objava

чего-то он какой-то "незграбный", пардон ... кладка неровная, с окнами какая-то беда - не по размеру что-ли?

в нем можно прописаться? это жилое помещение или как дача? во сколько обслуживание обходится в зимнее время и летом?

Там таких "незграбных" 28 домов.Фото с телефона.
Строился в 1997г. силами стройкомпании "Град" по заказу Сургутнефтегазпрома,так что с качеством все в порядке,окна м/п Харьковские "Надiя",толщина стен 60см,полтора кирпича внутри и снаружи,между ними ракушняк,кирпич не облицовочный.
Внутри состояние жилое,вода холодная и горячая,скважина своя,канализация отличная,бойлер,в сауне финская электрокаменка.
Участки выделены под строительство и обслуживание жилых домов.
Дом введен в эсплуатацию и зарегистрирован,прописка без проблем.
Даже адрес имеется.
В летнее время на сегодняшний день:охрана-50грн в месяц,за месяцы,когда живете постоянно 25 грн , электричество - сколько получится и баллон газа.
В зимнее время то же самое и отопление.Мы топить не пробовали,пользуемся только летом.Сосед сжигал за зиму 2 машины дубовых дров.еще топят электричеством, ценой не интересовалась,могу выяснить.
Вот как выглядит дом соседа просто обшитый сайдингом,без замены окон и крыши.

[Vi-Bee]

Дома типовые.Еще приятно,что дорога чистится в зимнее время и бесплатно.

[objava]

я раньше бывал в Хотомле, там "база" - домики з-да Теплоавтомат были, сейчас не знаю.

[Vi-Bee]

Сейчас там гостиницы только частные.На месте самого ближнего,практически на территории Хотомли, профилактория сейчас имение директора "Шампанских вин",он и дорогу построил и ухаживает за ней.
О стоимости электроотопления:200-400гр. в месяц,в зависимости от погоды.

[Vi-Bee]

Реальному покупателю - супер торг!!!

[ro26]

На Этой улице уже 3 дома продают ))))
Цена немного завышена, газа нет в поселке. Отопление или электро или котел на соляре (как в доме рядом с розовым) и стоит это дороже указанной суммы в месяц.
Удачной продажи!

[genale]

Без газа плохо,только тепловой насос ставить и утеплять дом,но это дорогое удовольствие,да и электричества много(киловат 10-15)все равно надо

[Vi-Bee]

Сообщение от ro26

На Этой улице уже 3 дома продают ))))
Цена немного завышена, газа нет в поселке. Отопление или электро или котел на соляре (как в доме рядом с розовым) и стоит это дороже указанной суммы в месяц.
Удачной продажи!

Да продают,кроме моего еще 2 дома, один с мансардной крышей без внутренних работ,без дверей,без воды(скважина в подвале без насоса,уже 3 года не эксплуатируется),крыша этой весной потекла,на участке конь не валялся;второй дом с землей,25 соток приватизированы,без внутренних работ,без воды, и самое нехорошее - с трещиной в фундаменте,сейчас там какие-то работы ведутся ремонтные,я так понимаю,с целью дом украсить для продажи,уже окна поменяли,можете себе представить цену после этого!Оба эти дома видела лично и внутри тоже.
Цена была 150000$ на каждом доме,мансардный - без комиссии,второй не знаю,кажется с комиссионными,продавался через агенство.
Так что цену завышенной не считаю,если учесть состояние дома,отсутствие комиссии и действительно СУПЕР ТОРГ.
Справка :в коттеджном поселке клубного типа "Сосновый берег",перед Хотомлей земля - 13куе 1 сотка,с условием,что они же и дом строят,причем,кирпичный нельзя,только дерево (рекреационная зона),приблизительная стоимость дома 200кв.м.- 250000$,участков с выходом к воде нет(http://sosnovyjbereg.com/);на окраине Хотомли,ближе к лесу,за поселком,чуть дешевле,но дома похуже качеством и поменьше площадью,тоже деревянные,до берега метров500.
К тому же в поселках вы попадаете еще на обслуживание.
Что касается отопления:у соседа дом обшит сайдингом,недорогим,под ним пенопласт,обычный белый,котел электро,батареи и трубы"родные",без замены,стоимость отопления знаю от него.При наличии электрокотла-другие тарифы,да и сам дом хорошо тепло держит и летом в самую жару,когда на солнце до 50 градусов доходит,в доме +30.
Что касается газа - обещают максимум через 2 года,директор "Шампанских вин" очень хлопочет,у него дом меров1000кв

[Hemingway]

СУПЕР ТОРГ это сколько? за 100К отдашь?

что касается "Соснового берега", то с них и с их запросов можно только посмеяться...

[Vi-Bee]

За 100 попробуйте построить самостоятельно.
О реальной цене можем поговорить.

[Vi-Bee]

По поводу 100куе:продается сейчас в нашем поселке домик за 95тыс.,2 этажа,цоколь,220м.кв,крыша-шифер,без вн. работ,без воды,участок не огорожен,15 сот,к дому-грунтовка.Могу тел. поискать.

[Arty]

О реальной цене можем поговорить.

прошу вас. я так понимаю вы в теме.

[Vi-Bee]

Не слышу предложений и не вижу желающих;.
Или Вы предлагаете с самой собой поторговаться?

[Arty]

скажите, во сколько выливается сейчас постройка дома? если не секред

[Vi-Bee]

Ничего секретного.Я этим вопросом серьезно интересовалась,потому как сами собирались строить.Если для себя,добротно,не из мега-материалов,со скромной отделкой,без цоколя,на ленточном фундаменте и сам себе прораб,под ключ-1000у.е./м.кв.,хотя с нынешним ростом цен на материалы и работу можно не уложиться.
Если имеется в виду Хотомля,то прибавьте стоимость доставки материалов.В этом году не знаю,а прошлым летом груженый КАМАЗ - 100$.

[ro26]

Я тоже все смотрел дома, кроме дома топикастера. Когда смотрел дом рядом с розовым просили 80 000, это был ноябрь. За 200к я думаю вы клиента не скоро найдете, а вот цена в 140-150 более реальна если у вас все внутренние работы.